РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2010г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Гриценко Н.В., с участием адвоката Кривошеевой Э.Ю., при секретаре Нечуевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на ? часть жилого дома и земельного участка в счет погашения задолженности, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратилась к мировому судье с иском к ФИО1 о признании права собственности на ? долю жилого дома общей площадью 70,9 кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащей ФИО1, а также взыскания судебных издержек. Впоследствии ФИО4 изменила исковые требования, просит взыскать с ФИО1 в ее пользу половину стоимости выплаченного ею кредита и половину стоимости произведенных ею ремонтных работ в доме на сумму 471341 руб. 65 коп., судебные издержки на сумму 7915 руб., в счет возникшей задолженности на общую сумму 479256 руб. 65 коп. признать за ней право собственности на принадлежащую ФИО1 ? часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... ссылается на то, что Дата обезличенаг.. т.е. до регистрации брака с ФИО1 ею в Сбербанке РФ был взят кредит на сумму 130000 рублей на цели личного потребления, а именно покупку дома у ФИО6 по адресу: ... До брака с ФИО1 она выплатила за предоставленный кредит сумму в размере 15800 рублей. Дата обезличенаг. она зарегистрировала брак с ФИО1, который до лета 2009г. нигде не работал. За время их совместной супружеской жизни она выплачивала также кредит за купленный в Дата обезличена ФИО1 автомобиль Номер обезличен стоимостью 360000 рублей. Оставшуюся сумму за дом в размере 148066 руб. 29 коп. она также продолжала выплачивать сама и погасила Дата обезличенаг. Общая сумма погашенного ею кредита за дом составила 163866 руб. 29 коп. Указанные кредиты она погашала из своей заработной платы и денег, полученных от продажи 1/5 доли квартиры по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличенаг. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ... были оформлены на нее и ФИО1 по ? доле каждому. В указанном доме она за свой счет сделала ремонт, потратив на строительство газопровода 27200 руб., проведение водопровода 20002 руб., замену электропроводки 32300 руб., замену окон 66500 руб., монтаж парового отопления, включая стоимость труб 54500 руб., устройство дымохода 1800 руб., замену двери в ... руб., установку в доме трех блоков 4800 руб., установку металлопластиковых труб и монтаж водопровода 19600 руб., производство работ по внутренней отделке ... руб., покупку обоев 7040 руб. и 720 руб., покупку клея 1500 руб., покупку потолочной плитки 1680 руб. и 1200 руб., покупку потолочного клея 1800 руб. Всего на производство ремонта ею было потрачено 367617 руб., которые оплатила ее мать. Дата обезличенаг. брак между ней и ФИО1 был расторгнут. В связи с тем, что указанный дом, который является их совместной собственностью, был приобретен на ее личные средства за предоставленный ей кредит, который она погашала самостоятельно, считает, что долг ФИО1 перед ней за погашение ? части кредита составляет 81933 руб. 15 коп., за проведенные в доме за ее счет улучшения составляет 183808 руб. 50 коп., половины стоимости автомобиля Номер обезличен 180000 руб., всего в размере 445741 руб. 65 коп. Также у ФИО1 по решению мирового судьи ... от Дата обезличенаг. образовалась задолженность за уплату алиментов в размере 16000 руб., поэтому, ссылаясь на ст. 115 СК РФ, проценты от суммы задолженности по уплате алиментов составляют 9600 руб. Кроме того, она понесла дополнительные расходы, связанные с уплатой услуг адвоката и оплаты госпошлины, на общую сумму 7915 руб. Общая сумму долга ФИО1 составляет 479256 руб. 65 коп., что соответствует половине стоимости их жилого дома, поэтому полагает, что вправе требовать от ФИО1 в качестве возмещения понесенных ее затрат указанную сумму в денежном выражении, либо в натуре, что составит половину его доли в указанном жилом доме и земельном участке. Указанное гражданское дело было направлено мировым судьей по подсудности в ... суд .... В судебном заседании истец ФИО4. и ее представитель – адвокат Кривошеева Э.Ю. уточнили исковые требования, просили признать за ФИО4 право собственности на ? автомашины Номер обезличен, просили взыскать с ответчика в пользу истицы понесенные ею расходы на покупку жилого дома в виде кредита, поддержали исковые требования в остальной части, сославшись на доводы, изложенные в иске, просили иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик ФИО1, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив возражения, в которых просил ФИО4 в иске отказать, ссылаясь на то, что денежные средства за покупку жилого дома по адресу: ... он лично передавал ФИО6, а не ФИО4 Приложенная истицей расписка является подложным документом. После получения расписки ФИО6 ему предоставил доверенность на оформление жилого дома и земельного участка, удостоверенную Дата обезличенаг. нотариусом .... Дата обезличенаг. он оформил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и зарегистрировал право собственности в общую долевую собственность с ФИО4 по ? доле каждому. Ремонт и благоустройство дома проводилось на совместный средства, он брал кредит на 50000 руб. и 80000 руб.в ... также помогали его родители. Приобретенный им в кредит автомобиль Номер обезличен в результате ДТП был полностью разбит, снят с учета и восстановлению не подлежит, поэтому, ссылаясь на указанные обстоятельства, а также ст.ст. 37, 38, 39 СК РФ, просил отказать ФИО4 в удовлетворении иска, также просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ... привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему: Из искового следует, что ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО1 в период брака на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. л.д. 24) был приобретен в общедолевую собственность по ? доле каждому жилой дом общей площадью 70,9 кв. м и земельный участок общей площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., 10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия Номер обезличен л.д. 21), свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия Номер обезличен л.д. 22), свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия Номер обезличен Из представленной истцом ФИО4 расписки, составленной ФИО6, следует, что ФИО4 Дата обезличенаг., т.е. до регистрации брака с ответчиком ФИО1, были переданы ФИО6 денежные средства в размере 120000 рублей за жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... Истица ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в период совместной жизни с ФИО1 до регистрации брака с ним она взяла кредит и Дата обезличенаг. купила у ФИО6 жилой дом по ... за 120000руб. Она лично передала деньги ФИО6, дом собиралась оформить в свою собственность, но договор купли-продажи сразу оформить не смогла. Брак с ФИО1 был зарегистрирован Дата обезличенаг. ФИО1 заставил ее оформить приобретенный ею дом в долевую собственность по ? доле каждому. Она вынуждена была согласиться и в Дата обезличена было получено свидетельство о регистрации права собственности на дом по ? доле каждому. ФИО1 не участвовал в оплате стоимости дома. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.459 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 с ФИО6 не был заключен в письменной форме договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка и не были выполнены все существенные условия, необходимые при заключении договора купли-продажи дома, а только лишь была произведена оплата стоимости жилого дома, что подтверждается распиской, составленной ФИО6, что свидетельствуют о намерении заключить сделку на приобретение данного домовладения. Из материалов дела следует, что договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка между продавцом ФИО6 и покупателями ФИО4 и ФИО1 был заключен только лишь Дата обезличенаг., т.е. в период зарегистрированного брака между ФИО4 и ФИО1 Из договора купли-продажи следует, что жилой дом и земельный участок проданы за 120000 руб. Свидетели ФИО2 в судебном заседании показала, что истица является ее дочерью. Дочь до брака купила дом за 120000руб., брала кредит для этого, проживала совместно с ответчиком одной семьей, ФИО1 не работал, дочь сама выплачивала кредит. Затем брак зарегистрировали. Она давала дочери 400000руб. на ремонт этого дома. Дочь делала ремонт за свой счет, провела газ, отопление. Она помогала дочери делать ремонт. Впоследствии узнала, что дом оформили на двоих. ФИО1 избивал ее, угрожал ей. Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что по просьбе истицы был ее поручителем при получении кредита в сумме 130000руб. в Дата обезличена. Ему известно, что ФИО4 после получения кредита купила дом. Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что ФИО4 купила в Дата обезличена жилой дом у ФИО6, она отдала ФИО6 120000руб. Затем истица зарегистрировала брак с ФИО1. Впоследствии она оформляла ФИО1 договор купли-продажи дома. ФИО1 настаивал на том, чтобы дом был оформлен на его имя, потом они решили оформить дом в долевую собственность по 1\2 доле каждому. Затраты на покупку дома в сумме 120000руб. понесла ФИО4 При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 должен компенсировать ФИО4 половину затрат на приобретение жилого дома в размере 60000руб. Рассматривая вопрос о взыскании с ФИО1 половины стоимости произведенных ФИО4 ремонтных работ и благоустройства жилого дома суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии со ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, получаемые ими пенсии и пособия, а также и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в ..., принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО1 и ФИО4 по ? доле каждому. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания этого имущества и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. Ремонтные работы в доме были произведены в период совместной жизни сторон, содержание жилого дома является обязанностью собственников, поэтому требования истицы о взыскании с ответчика половины стоимости затрат на ремонт не обоснованы, в связи с чем не подлежат удовлетворению. В судебном заседании также установлено, что в Дата обезличена. ФИО1 приобрел автомашину Номер обезличен за 360000руб. Указанная автомашина является предметом залога по кредитному договору от оДата обезличенаг. и договору залога от Дата обезличенаг., заключенному между ФИО1 и ... Залоговая стоимость указанной автомашины согласно договору залога 80000руб. Автомашина ГАЗ Номер обезличен приобретена в период брака сторон, поэтому является совместной собственностью истицы и ответчика, в связи с чем за истицей необходимо признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную автомашину. Истицей не представлено суду доказательств величины задолженности ответчика перед истицей по уплате алиментов, подтвержденной судебным приставом-исполнителем, что имеет значение для исчисления неустойки в соответствии с ч.2 ст. 115 СК РФ. Задолженность по алиментам определяется и взыскивается в рамках исполнительного производства и не может быть повторно взыскана в исковом порядке, поэтому в этой части иск также не подлежит удовлетворению. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истицей не представлено суду доказательств задолженности ответчика перед нею по судебному решению. Правовых оснований для принятия решения о признании за ФИО4 права собственности на принадлежащую ФИО1 ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ... в счет образовавшейся задолженности нет, указанные требования обоснованны и не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поэтому с ФИО1 в пользу истицы необходимо взыскать расходы на оплату услуг адвоката и расходы за составление искового заявления в сумме 6500руб., размер которых суд считает разумным. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на ? часть жилого дома и земельного участка в счет погашения задолженности удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 в счет возмещения расходов на приобретение жилого дома 60000 рублей, расходы по оплате услуг адвокатов в сумме 6500 рублей, расходы по уплате госпошлины 1001руб.81коп., а всего в сумме 67501руб.81 коп. Признать за ФИО4 право собственности на ? долю автомашины Номер обезличен регистрационный знак Номер обезличен В остальной части в иске отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2010 года. Судья Н.В. Гриценко