РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2010г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Гриценко Н.В., при секретаре судебного заседания Тищенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на домовладение и земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Дата обезличенаг. ФИО7 на основании договора купли-продажи продал ее супругу ФИО5 домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ... .... И с этого времени они со всей семьей зарегистрированы и проживают в этом домовладении, пользуются им как собственники и несут все расходы, связанные с его содержанием и содержанием земельного участка. Обязательства по договору купли-продажи они исполнили, уплатив за домовладение и земельный участок денежные средства в размере 18000 руб. О том, что договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, они не знали, поэтому не зарегистрировали договор в учреждении юстиции. В Дата обезличена ее супруг ФИО5 умер. В настоящее время она является наследницей по закону, другие наследники отказались от наследства в ее пользу. В настоящее время ей необходимо вступить в наследство на жилой дом и земельный участок, которые ее супруг купил по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Отсутствие свидетельство на право собственности на указанное имущество на ее супруга лишает ее возможности вступить в наследство. Поэтому ссылаясь на вышеизложенное, а также ст.ст. 218, 422, 425, 432, 434, 1142 ГК РФ, просит признать договор купли-продажи от Дата обезличенаг. заключенным и признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой, коридором, погребом, верандой и навесом (Литер А, А1,а, п/а, а1, а3), общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м, сарай (литер Б), сарай (литер В), летняя кухня (литер Е), ворота (литер №2), мощение (литер №3), забор (литер №4), забор (литер №5), колодец (литер №6) и на земельный участок общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ..., ..., ... .... Определением ... суда от Дата обезличенаг. заменен ненадлежащий ответчик ФИО7 на ФИО4 Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила суд иск удовлетворить. Ответчик ФИО1 в судебном заседании по поводу исковых требований не возражала. Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, по поводу удовлетворения иска не возражает. Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела следует, что согласно копии свидетельства о смерти Номер обезличен, выданной от Дата обезличенаг. отделом ЗАГС ..., ФИО5 Васильевич умер Дата обезличена года. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Истица ФИО6 является супругой ФИО5, умершего Дата обезличенаг., и единственным наследником имущества, после умершего ФИО5, другие наследники на наследство не претендуют, что подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО3, свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. Из материалов дела следует, что ФИО5 при жизни на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом ... ФИО9, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, приобрел в собственность у ФИО7 жилой дом общей площадью 51,8 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м, и земельный участок общей площадью 1739 кв.м по адресу: ..., ..., ..., .... Из договора купли-продажи следует, что ФИО7 в лице представителя ФИО6 получил от ФИО5 деньги в сумме 18000 рублей, о чем свидетельствует ее подпись в договоре. Однако, как следует из материалов дела, договор купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенный между ФИО7 в лице его представителя ФИО6 и ФИО5, не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Таким образом, в настоящее время собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ... по-прежнему остается ФИО7, умерший Дата обезличенаг. Материалами дела установлено, что продавец по договору купли-продажи ФИО7 умер Дата обезличенаг. Из представленного по запросу суда нотариусом ... ФИО8 ответа следует, что наследником, принявшим наследство по завещанию на имущество, оставшееся после ФИО7, умершего Дата обезличенаг., является его сын – ФИО4. В данное наследственное имущество, на которое ФИО4 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, не входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... .... Ответчиком ФИО4 также в суд не предоставлено каких-либо претензий по поводу земельного участка и жилого дома по адресу: ... .... В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием для приобретения права собственности являются сделки, в том числе и купли-продажи. Согласно ст. 165 ГК РФ сделка, исполненная одной из сторон, может признана судом действительной по заявлению исполнившей сделку стороны, если таковая сделка требует нотариального удостоверения или государственной регистрации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от Дата обезличена, заключенный между ФИО7 в лице его представителя ФИО6 и ФИО5, зарегистрированный нотариусом ... ФИО9, в реестре за Номер обезличен, является исполненным в полном объеме, т.е. является действитльным. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенный между ФИО7 в лице его представителя ФИО6 и ФИО5, зарегистрированный нотариусом ... ФИО9, в реестре за Номер обезличен, заключенным. Признать за ФИО6 право собственности на жилой (Литер А, А1,а, п/а, а1, а3) общей площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой площадью 43,3 кв.м, сарай (литер Б), сарай (литер В), летнюю кухню (литер Е), ворота (литер №2), мощение (литер №3), забор (литер №4), забор (литер №5), колодец (литер №6) и на земельный участок общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ..., ..., приобретенные ФИО5, умершим Дата обезличенаг., у ФИО7 на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., зарегистрированного нотариусом ... ФИО9, в реестре за Номер обезличен, как за наследницей по закону. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2010 года. Судья Н.В. Гриценко