РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

  28 апреля 2010г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФГУП «РОСТЭК», ... о понуждении к заключению договоров купли-продажи земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит обязать ... и ФГУП «Ростэк» заключить с нею договор купли-продажи земельных участков и установить выкупную стоимость данных земельных участков в размере 823775 руб. за первый участок и 90725 руб. за второй, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат два земельных участка: земельный участок общей площадью 4086 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., расположен на 20-м км автодороги ... в границах участка; земельный участок общей площадью 450 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., расположен на 20-м км автодороги ... в границах участка. Данные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка общей площадью 0,45 га с кадастровым номером Номер обезличен. На вышеуказанных земельных участках в целях обеспечения государственных нужд РФ ведется строительство многостороннего автомобильного пункта пропуска- МАПП ... Заказчиком – застройщиком МАПП ... является ФГУП «Ростэк». Эксплуатирующей организацией МАПП ... является .... В Дата обезличена ... совместно с ФГУП «Ростэк» предложили ей продать в собственность РФ указанные земельные участки, заключив с ними договор купли-продажи. Дата обезличенаг. ею был подписан договор купли-продажи земельных участков, который в последствие она передала в .... Однако, до настоящего времени указанный договор ... и ФГУП «Ростэк» не подписан.

Истец ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием ее представителя.

            В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по надлежащей доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика ФГУП «РОСТЭК» - ФИО7 и ФИО4, действующие по надлежащей доверенности, в судебном заседании по поводу исковых требований возражали, просили истцу в иске отказать, мотивируя свой отказ доводами, изложенными в письменных возражениях.

Представители ответчика – ... ФИО6 и ФИО5, действующие по надлежащей доверенности, в судебном заседании по поводу исковых требований возражали, просили истцу в иске отказать.

Представитель третьего лица – УФК по ..., надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в их отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ не допускается понуждение к заключению договора, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством.

Из материалов дела следует, что истице ФИО3 на основании договора купли-продажи земельных участков от Дата обезличенаг. и постановления Главы Администрации ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок общей площадью 4086 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., расположен на 20-м км автодороги ... в границах участка;

- земельный участок общей площадью 450 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., расположен на 20-м км автодороги ... в границах участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серии Номер обезличен, а также выписками из ЕГРП от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен, предоставленными по запросу суда.

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанных земельных участках ведется строительство МАПП ... в целях реализации государственных нужд РФ. Государственным заказчиком по строительству МАПП ... является Федеральная таможенная служба. На ФТС России лежит обязанность по оформлению в установленном порядке документов по отводу земельных участков для проектирования и строительства. ФГУП «РОСТЭК» осуществляет функции заказчика-застройщика.

Согласно ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В силу ст. 9 ЗК РФ к полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся: 5) изъятие для нужд Российской Федерации земельных участков, в том числе путем выкупа.

В соответствии со ст.49 ЗК РФ изъятие, в  том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: - объекты обороны и безопасности.

Из материалов дела следует, что вышеуказанные земельные участки в настоящее время находятся в безвозмездном срочном пользовании у ..., что подтверждается договором безвозмездного срочного пользования земельным участком от Дата обезличенаг. Номер обезличенОКС, заключенным между ... и  ФИО3

Из договора безвозмездного срочного пользования земельных участков от Дата обезличенаг. Номер обезличенОКС следует, что земельный участок общей площадью 4086 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и земельный участок общей площадью 450 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен предоставлены ФИО3 в безвозмездное пользование ... на срок 11 месяцев, следовательно, срок действия данных договоров истекает Дата обезличенаг.

Согласно п.п. 1) п. 1 ст. 47 ЗК РФ право безвозмездного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен.

Как установлено в судебном заседании, договор безвозмездного срочного пользования земельных участков от Дата обезличенаг. Номер обезличенОКС, на которых ведется строительство МАПП ... в настоящее время не расторгнут. Представителем истца в судебном заседании также не ставится вопрос о досрочном расторжении указанных договоров. Таким образом, указанный договор продолжает действовать.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ не допускается понуждение к заключению договора, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательствам.

При таком положении суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.        

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФГУП «РОСТЭК», ... о понуждении к заключению договоров купли-продажи земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2010 года.

Судья Н.В. Гриценко