Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

   29 июня 2010 года п.Матвеев Курган     

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.В.,

при секретаре Нечуевой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением в домовладении и встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого помещения, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вещами,

У С Т А Н О В И Л:

            ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО6, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения по .... С Дата обезличена года она по просьбе ответчиков зарегистрировала их в своем домовладении. Они проживали у нее до Дата обезличена после чего выехали и где сейчас проживают ей неизвестно. В настоящее время у нее возникла необходимость в продаже домовладения, но факт регистрации ответчиков в его домовладении мешает ей, лишая права распоряжения принадлежащим ей имуществом. Ответчики не проживают в доме, не пользуются им, не осуществляют коммунальные платежи, личных вещей не имеют. Ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», просит признать ФИО3 и  ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: ..., ....

            ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого помещения, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что она вместе со своим сыном ФИО6 зарегистрирована по адресу: ..., .... В настоящее время она и ее сын не могут проживать в этом домовладении, поскольку там проживает ФИО2 со своей семьей и она их в Дата обезличена. выгнала из дома, не отдав их личных вещей, одежду, мебель, ковры, постельные принадлежности, посуду. Данное имущество по-прежнему находится в указанном домовладении, однако ФИО2 не впускает ее в дом и не отдает ее вещи. В данном домовладении она зарегистрирована с согласия ее сестры и ее мужа, которым она осенью в Дата обезличена году давала деньги в сумме 12000 руб. на покупку указанного дома, и которые разрешили ей проживать на правах долевого собственника, поскольку деньги в сумме 12000 руб. они ей не возвращали. Другого жилья у них с сыном нет. С Дата обезличена. она проживала в данном доме, платила коммунальные платежи, делала ремонт за свой счет. Считает, что так как дом был приобретен ее сестрой за их совместные деньги, она прописана в нем с сыном, поэтому является долевым собственником. Ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 244, 246, 288, 304 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, просит признать за ней право собственности на часть спорного жилого дома, вселить ее и ее сына в данное домовладение, обязать ФИО1 и ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании домовладением и принадлежащими ей и находящимися в указанном доме вещами.

             В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме, по поводу встречного искового заявления возражала, просила в иске отказать.

             Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые требования поддержала, уточнила их, просила признать за нею право собственности на 1/3 часть жилого дома, удовлетворить иск в полном объеме.

             Ответчик ФИО6 иск не признал.

             Ответчик ФИО2 по встречному иску по поводу исковых требований ФИО3 возражала.

             Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

     В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.     

 Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличенаг. серия Номер обезличен.

             Из справки от Дата обезличенаг., выданной главой Матвеево-Курганского сельского поселения, следует, что в домовладении по адресу: ... зарегистрированы ФИО3 и ФИО6

             В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются родными сестрами. Ответчики ФИО3 и ФИО6зарегистрированы в спорном доме, однако в указанном домовладении с Дата обезличена не проживают, членами семьи ФИО1 не являются, договор найма жилого помещения с истицей не заключали, проживали в домовладении истца до Дата обезличена с ее согласия. В указанном жилом доме в настоящее время проживает ФИО2 с членами семьи на основании договора найма, заключенного Дата обезличенаг. между собственником жилого помещения ФИО1 и   ФИО2 Срок действия договора до Дата обезличенаг. Истица имеет намерение продать указанный жилой дом. Регистрация в указанном доме ответчиков ФИО3 и           ФИО6 препятствует истице в распоряжении домом.            

     На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО6 собственником жилого помещения не являются, договора найма жилого помещения с собственниками не заключали, оплату коммунальных услуг не производили с 2007г., не проживают в домовладении, т.е. могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в домовладении истца.

             Рассматривая встречные исковые требования ФИО3, суд полагает отказать в их удовлетворении по следующим основаниям.

              В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличенаг. серия Номер обезличен.

            ФИО3 ссылается на то, что она является долевым собственником спорного домовладения, поскольку давала деньги в сумме 12000руб. на покупку указанного дома, за свои средства делала ремонт в доме, истица разрешила ей жить в доме, муж истицы деньги не возвратил, говорил, что дом будет принадлежать ей.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из договора купли продажи от Дата обезличенаг. следует, что покупателем жилого дома по ... в ..., является ФИО1, которая зарегистрировала свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

            ФИО3 не представлено суду доказательств того, что она является приобретателем 1/3 доли спорного домовладения, на которую она претендует. ФИО1 не совершала никакой сделки по отчуждению в пользу ФИО3 доли жилого дома. 

            Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истица и ответчица являются ее дечерьми. Дом по ... в ... купила ФИО1 ФИО3 не давала ей денег на покупку дома, т.к. в тот период у нее денег не было.

Свидетель ФИО4 пояснил, что является бывшим мужем ФИО1 Когда ФИО1 решила купить дом, денег у них не хватало, ФИО3 дала ему взаймы 12000руб. на покупку дома. Дом был оформлен на ФИО1 Они разрешили ФИО3 с сыном жить в этом доме, прописаться в нем. ФИО3 сделала ремонт в доме, деньги в сумме 12000руб. они с ФИО1 ей не возвратили. Он говорил ФИО3, что она может проживать в доме, т.к. затратила на дом свои деньги.

            Суд также не может принять доводы ФИО3 о том, что в связи с тем, что ею были даны 12000руб. на покупку дома и  что она делала ремонт в указанном доме, она должна быть признана долевым собственником спорного домовладения в 1/3 доле.

           С целью возврата затрат на ремонт дома и возврата долга ФИО3 не лишена возможности обратиться в суд с иском в порядке гражданского судопроизводства.

          Таким образом, оснований для признания за ФИО3 права собственности на 1/3 часть жилого дома по ... в ... не имеется, также не имеется оснований для вселения ФИО3 и ее сына в указанное жилое помещение. Кроме того, сын ФИО3 – ФИО6 является совершеннолетним и дееспособным и самостоятельно не заявлял исковых требований о своем вселении в спорный жилой дом.

Ответчица ФИО2 пояснила, что ФИО3 оставила в доме по ... в ... свои вещи: диван, ковер, палас, посуду, пояснив, что ей некуда их забирать. Она не препятствует ФИО3 в пользовании вещами, они находятся в сохранности, предлагала ей забрать вещи, но ФИО3 не хочет их забирать. 

ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что действительно оставила свои вещи в спорном доме, не собирается их забирать оттуда, т.к. считает, что ей принадлежит часть дома и она хочет там жить. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не удерживает личные вещи, принадлежащие ФИО3 и не препятствует ей в их пользовании.

 С учетом того, что ФИО3 не является собственником жилого помещения, она не может заявлять исковых требований о нечинении ФИО1 ей препятствий в пользовании домовладением, собственником которого является ФИО1 

             На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а  в удовлетворении встречного иска необходимо отказать.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                                                                  Р Е Ш И Л:

            Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением в домовладении удовлетворить.

            Признать ФИО3 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО7 и расположенном по адресу: ....

            Во встречном иске ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на 1\3 часть жилого дома, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вещами отказать.

            Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

            Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2010 года.

            Судья Н.В. Гриценко