РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           27 сентября 2010г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенцова Игоря Николаевича к Новиковой Антонине Ивановне о признании договора купли-продажи заключенным, восстановлении срока принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

Семенцов И.Н. обратился в суд с иском к Новиковой А.И. о признании договора купли-продажи заключенным, восстановлении срока принятия наследства, ссылаясь на то, что 16.11.2000г. Новикова А.И. продала его бабушке Гуцол А.П. ? долю в праве собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... После заключения договора купли-продажи он с бабушкой проживал в  купленном домовладении, они оплачивали все расходы, связанные с содержанием имущества и содержанием земельного участка. О том, что договор купли-продажи подлежит регистрации в учреждении юстиции, его бабушка не знала. Дата обезличена. она умерла. После смерти Гуцол А.П. он является единственным наследником по завещанию на ее имущество. В шестимесячный срок он не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по причине того, что не знал о данных сроках. В настоящее время ему необходимо вступить в наследство на ? долю в праве собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... Однако, отсутствие свидетельства о государственной регистрации права на данное имущество лишает его права вступить в наследство после смерти его бабушки Гуцол А.П., поэтому он обратился в суд с данным иском. Ссылаясь на ст.ст. 218, 422, 425, 432, 434, 1119, 1120 ГК РФ, просит признать договор купли-продажи от 16.11.2000г., заключенный между Новиковой А.И.. и Гуцол А.П., заключенным, восстановить ему срок принятия наследства и признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежащие умершей Гуцол А.П., как за наследником по завещанию.

Определением Матвеево-Курганского районного суда от 13.09.2010г. по данному делу заменен ненадлежащий ответчик Новикова А.И. на надлежащего ответчика Кисленко Е.Г.

Истец Семенцов И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик Кисленко Е.Г. в судебном заседании по поводу исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – администрации Алексеевского сельского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Вареница Е.А. в судебном заседании по поводу исковых требований не возражала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Отделом ЗАГС Матвеево-Курганского района, Гуцол Анна Петровна умерла Дата обезличена года.

  Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 16.11.2000г., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Гуцол А.П. при жизни купила у Новиковой А.И. ? долю в праве собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... Матвеево-Курганского района Ростовской области, что подтверждается договором купли-продажи от 16.11.2000г., соглашением о передаче от 24.11.2000г. Однако, указанный договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию в Учреждении юстиции.

   Таким образом, в настоящее время собственником жилого дом и земельного участка по адресу: ..., Матвеево-Курганского района Ростовской области по-прежнему остается Новикова А.И.

   Из материалов дела следует, что продавец по договору купли-продажи от 16.11.2000г. Новикова А.И. умерла. Наследником после смерти Новиковой А.И. является ее дочь Кисленко Е.Г.

   В судебном заседании Кисленко Е.Г. подтвердила, что ее мать – Новикова А.И. при жизни действительно продала Гуцол А.П. ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: ..., поэтому по поводу исковых требований она не возражает.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием для приобретения права собственности являются сделки, в том числе и купли-продажи.

            Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от 16 ноября 2000г. между Новиковой А.И. и Гуцол А.П., зарегистрированный нотариусом Матвеево-Курганского района Милица С.Н. в реестре за Номер обезличен, является заключенным.

   Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

            Из материалов дела следует, что согласно завещанию от 26.02.2003г. Гуцол А.П. все свое имущество, в том числе домовладение с приусадебным участком, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от 16.11.2000г. по адресу: ... Матвеево-Курганского района Ростовской области, она завещает внуку – Семенцову И.Н.

   Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

    Гуцол А.П. умерла Дата обезличена., следовательно, установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства после умершей Гуцол А.П. истек Дата обезличена

   В судебном заседании установлено, что Семенцов И.Н. пропустил установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства по причине того, что он не знал о существовании сроков для обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

   Согласно ч. 1 ст. 1155 ГК по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

   Истец на момент смерти бабушки Гуцол А.П. проживал вместе с ней по ..., после смерти также проживает в спорном доме, следит за его состоянием, т.е. фактически принял наследство.

   При таких обстоятельствах суд считает необходимым восстановить истцу срок для принятия наследства, так как считает, что срок истцом пропущен по уважительным причинам, указанным выше, а также признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, как за наследником по завещанию.

   Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

   Признать договор купли-продажи от 16 ноября 2000г., заключенный между Новиковой Антониной Ивановной и Гуцол Анной Петровной, зарегистрированный нотариусом Матвеево-Курганского района Милица С.Н. в реестре за Номер обезличен, заключенным.

   Семенцову Игорю Николаевичу восстановить срок для принятия наследства, оставшегося после смерти Гуцол Анны Петровны, умершей Дата обезличена.

   Признать за Семенцовым Игорем Николаевичем право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом  (литер А, а, а1, а2, а3, п/а, п/а2)  общей площадью 108, 4 кв.м, в том числе жилой площадью 53,5 кв.м, и земельный участок общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, п.Гвардейский, ул. Новая, 3, принадлежащих Гуцол Анне Петровне, умершей Дата обезличена., как за наследником по завещанию.

   Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

   Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2010 года.

           Судья Н.В. Гриценко