РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         01 октября 2010 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.В.,

с участием пом. прокурора Матвеево-Курганского района Латышевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помигуева Дмитрия Андреяновича в лице представителя Кругловой Е.Д. к Круглову Александру Викторовичу о выселении из домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Помигуев Д.А. в лице представителя Кругловой Е.Д. обратился в суд с  иском к Круглову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <...> Ростовской области. С декабря 1987 года по настоящее время в данном домовладении проживает и зарегистрирован Круглов А.В., который членом семьи не является, а является его бывшим зятем, брак которого с его дочерью расторгнут 08.06.2010г. 12.07.2010г. он предъявил ответчику письменное требование о выселении из его домовладения в срок до 23.07.2010г., однако до настоящего времени он продолжает жить в его доме. Проживание и регистрация ответчика в его домовладении нарушает его права владения, пользования и распоряжения как собственника, увеличивает материальные расходы по оплате коммунальных услуг, что для него является существенным, так как он является инвалидом 2 группы. Поэтому, ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, просит прекратить у ответчика Круглова А.В. право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащим ему на праве собственности и выселить его из данного домовладения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Помигуев Д.А. и его представитель Круглова Е.Д. поддержали исковые требования, сославшись на те же обстоятельства, просили иск удовлетворить в полном объеме.

   Ответчик Круглов А.В. в судебном заседании иск не признал, просил истцу в иске отказать, ссылаясь на то, что действительно не является членом семьи истца, но он принимал участие в строительстве и благоустройстве дома.

   Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск о вселении, изучив материалы дела, приходит к следующему:

   Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

   В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

   Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.     

   Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по <...> Ростовской области, принадлежит на праве собственности истцу Помигуеву Дмитрию Андреяновичу, что подтверждается справкой от 29.06.2010г. №1792, выданной Главой администрации Ряженского сельского поселения.                

   Согласно справке от 02.07.2010г. №1831, выданной Ряженским сельским поселением, в домовладении Помигуева Д.А. кроме его членов семьи прописан также Круглов А.В., который членом его семьи не является, что подтверждается свидетельством о расторжении брака между Кругловым А.В. и Кругловой Е.Д.

   На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

   В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящем Кодексом.

   В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

  Таким образом, в судебном заседании установлено, что Круглов А.В. собственником жилого помещения по адресу: Ростовская область, <...> не является, членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма жилого помещения с собственником данного помещения не заключал, оплату коммунальных услуг не производит, т.е. может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в домовладении истца.

  Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

  В целях освобождения занимаемого домовладения Помигуевым Д.А. в адрес Круглова А.В. было направлено уведомление, в которой было указано о том, что ему необходимо выселиться из его домовладения в срок до 23.07.2010г, однако в указанный срок ответчик домовладение не освободил.

  Таким образом, ответчика Круглова А.В. необходимо выселить из жилого дома, принадлежащего Помигуеву Д.А.

           Ссылки ответчика Круглова А.В. на то, что он не желает покидать жилой дом истца, т.к. он в период совместной жизни с Кругловой Е.Д. принимал участие в благоустройстве указанного жилого дома, не являются основанием для отказа в иске истцу. В случае затрат на благоустройство спорного жилого дома Круглов А.В. не лишен возможности обратиться в суд с иском к собственнику о возмещении указанных затрат.

  Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

  Иск Помигуева Дмитрия Андреяновича к Круглову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома удовлетворить.

  Признать Круглова Александра Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Помигуеву Дмитрию Андреяновичу и расположенному по адресу: Ростовская область, <...> и выселить Круглова Александра Викторовича из жилого дома <...> Ростовской области, принадлежащего на праве собственности Помигуеву Дмитрию Андреяновичу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2010 года.

            Судья Н.В. Гриценко