Дело №2-911/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 декабря 2010 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Богатых О.П., с участием адвоката Чубарь О.В., удостоверение №5023, ордер №51 при секретаре Тищенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпич Р.А. к Беликову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление Карпич Р.А. к Беликову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований Карпич Р.А. указывает, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. В его домовладении еще зарегистрирован гражданин Беликов Г.Н., который фактически не проживает в его домовладении и его место жительства не известно. Регистрация ответчика в его домовладении препятствует ему как собственнику домовладения в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом, его регистрация влечет за собой для него лишние затраты по содержанию квартиры, он вынужден платить лишние коммунальные услуги и вообще в полной мере не может распоряжаться своим имуществом. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст.ст.288, 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», истец просит признать Беликова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по <адрес> в <адрес>, принадлежащем Карпич Р.А. на праве собственности. В судебном заседании истец Карпич Р.А. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме, а также пояснил, что Беликов Г.Н. фактически не проживает в его домовладении и его настоящее место жительства ему не известно. Ответчик Беликов Г.Н., извещенный о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве его представителя привлечена адвокат Чубарь О.В. по ордеру, которая решение вопроса отнесла на усмотрение суда. Выслушав доводы истца, адвоката Чубарь О.В., исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приняв во внимание показания свидетеля Карпич Е.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Карпич Р.А., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), а также копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области (л.д.12). Согласно справки БТИ Матвеево-Курганского района, домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>, зарегистрировано за Карпич Р.А. (л.д.5). Ответчик Беликов Г.Н. зарегистрирован по <адрес> в <адрес>, что также подтверждается копией домовой книги (л.д.8-10). Также согласно сообщению Матвеево-Курганского МО УФМС по Ростовской области от 09.12.2010г. Беликов Г.Н. по сведениям адресно-справочной картотеки МО УФМС России по Ростовской области в п. Матвеев-Курган, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> (л.д.23). На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2000г., членом семьи Карпич Р.А. не является. Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартиры, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Так, согласно домовой книги ответчик зарегистрирован в спорном домовладении. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Беликов Г.Н. собственником жилого помещения не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, оплату коммунальных услуг не производил, не проживает в домовладении, то есть может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в домовладении истца. В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Карпич Р.А. к Беликову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> в <адрес> - удовлетворить. Признать Беликова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2010 года. Судья О.П. Богатых Дело №2-911/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 09 декабря 2010 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Богатых О.П., с участием адвоката Чубарь О.В., удостоверение №5023, ордер №51 при секретаре Тищенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпич Р.А. к Беликову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Карпич Р.А. к Беликову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> в <адрес> - удовлетворить. Признать Беликова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено 14 декабря 2010 года. Судья О.П. Богатых