Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2010 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области, в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Глушихиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Г.И. к Селезневу В.Г., Селезневу А.Г., третье лицо: УФМС РФ по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Селезнев В.Г. обратился в суд с иском к Селезневу В.Г., Селезневу А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В его домовладении числятся постоянно зарегистрированными его совершеннолетние дети Селезнев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Селезнев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ответчики по делу. С сентября 2009 года и по настоящее время они в данном домовладении не проживают, членами его семьи не являются, каких-либо их вещей в доме не имеется, они проживают по адресу: <адрес>. В доме никто не проживает, он находится в заброшенном состоянии, требует капитального ремонта, за приусадебным участком никто не ухаживает. Регистрация ответчиков в его домовладении мешает ему распорядиться им по своему усмотрению. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем ему домовладении.

В судебном заседании истец Селезнев Г.И. исковые требования поддержал, сослался на доводы указанные в заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик Селезнев В.Г. в суд явился, исковые требования не признал и пояснил, что до сентября 2009г. он вместе с матерью С.Т.В. и братом проживал в домовладении по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежит их матери, она покупала его на средства бабушки, но оформила на отца, как на главу семьи. Когда родители расстались, отец ушел и стал проживать в другом месте, забрал себе часть имущества. Они остались проживать в данном доме. Сейчас он проживает с матерью по <адрес>. По месту регистрации не проживает больше года, поскольку учился в Украине. Сейчас он собирается жениться и у него в планах сделать ремонт в доме и проживать в нем.

Ответчик Селезнев А.Г. в суд явился, исковые требования не признал и пояснил, что в домовладении, где он проживал с детства с матерью и братом, он не проживает с конца 2009г. Сейчас он обучается в <адрес> и проживает в общежитии. Домовладение по <адрес>, было приобретено на средства его бабушки, истец своих денег не вкладывал, но был оформлен на него. По устной договоренности с отцом, у которого имелась задолженность перед ними по алиментам, он должен был передать данный дом в счет погашения задолженности по алиментам брату Селезневу В.Г., ему он отдал машину. Однако в 2009 г. истец снял их мать регистрационного учета в данном домовладении, и они стали проживать вместе с ней в другом месте. В данном доме намерен проживать его брат, который собрался жениться. Однако в настоящее время там жить невозможно, поскольку дом требует ремонта. Производить какие-либо улучшения в доме и проживать в нем они в настоящее время не могут, поскольку между ними и отцом сложились неприязненные отношения. У отца имеет другое жилье, он в данном домовладении не живет, коммунальные платежи и налоги не оплачивает, все оплачивает их мать, они своего жилья не имеют, просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, и другие представленные сторонами доказательства по делу, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является Селезнев Г.И., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Екатериноским сельским советом Матвеево-Курганского района РО, зарегистрированным в реестре № (л.д. 7), свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В данном домовладении зарегистрированы Селезнев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Селезнев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходящиеся сыновьями Селезневу Г.И., что подтверждается справкой администрации Екатериновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).

Судом также установлено, что ответчики, являясь зарегистрированными по вышеуказанному адресу, фактически в нем проживают в течение года. Ответчик Селезнев А.Г. в настоящее время обучается <данные изъяты>, что подтверждается приобщенными к делу копией студенческого билета и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство ответчиком не отрицалось. Сам ответчик Селезнев А.Г. пояснил, что он в настоящее время проживает в общежитии в <адрес>, то приезжает по месту жительства своей матери, то есть по <адрес>.

Ответчик Селезнев В.Г. также в спорном домовладении не проживает длительное время, поскольку изначально проживал на Украине, а в настоящее время он проживает с матерью по <адрес>.

Каких-либо вещей ответчиков в домовладении по <адрес> не имеется.

Согласно акту обследования домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе специалиста администрации Екатериновского сельского поселения, и двух специалистов, в присутствии собственника домовладения Селезнева Г.И. выявлено, что приусадебный участок зарос сорной растительностью, захламлен мусором, в доме никто не проживает, мебель и домашняя утварь отсутствует, на печке отсутствует чугунная плита. Дом находится в запущенном состоянии, санитарное состояние жилых комнат неудовлетворительное (л.д. 6).

Вступившим в законную силу решением Матвеево-Курганского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ мать ответчиков- С.Т.В. признана утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», для признания членами семьи собственника жилого помещения супруга, детей и родителей собственника домовладения, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта совместного проживания с собственником жилого помещения в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что истец - собственник домовладения проживает в ином месте жительства, чем ответчики, которые приходятся ему сыновьями, при этом являются совершеннолетними гражданами, а также то, что стороны совместное хозяйство не ведут, у ответчиков с собственником домовладения отсутствует общий бюджет, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками семейные отношения прекращены, и ответчики являются бывшими членами семьи собственника домовладения.

Доводы ответной стороны о том, что спорный дом был приобретен за денежные средства их бабушки, однако был зарегистрирован на отца как на главу семьи, и в последующем с истцом у матери ответчиков имелась договоренность о том, что он данное домовладение переоформит на одного из сыновей, подлежат отклонению, поскольку допустимых и достаточных доказательств, в подтверждение данных доводов ответной стороной представлено не было. Материалы дела также не подтверждают данные доводы.

Кроме того, ссылаясь на данные обстоятельства, ответчики в то же время не отрицают право собственности их отца на спорное домовладение. При этом необходимо отметить, что истец и мать ответчиков в зарегистрированном браке не состояли, и спорное домовладение не является совместно нажитым имуществом истца и матери ответчиков, что также не оспаривалось сторонами.

Указывая на отсутствие в собственности иного жилого помещения, ответчики при этом не отрицали того факта, что в спорном домовладении они не проживают, один из ответчиков проживает в <адрес> в связи с его обучением по очной форме обучения, а второй ответчик проживает в доме матери, которая приобрела домовладение по <адрес>, зарегистрировалась по указанному адресу, однако документы о праве собственности на данное домовладение не оформила. Данное обстоятельство подтверждается и показаниями С.Т.В., допрошенной судом, в качестве свидетеля по делу.

Ссылки на приобщенные к материалам дела квитанции по уплате за электроэнергию с 2006 года по 2010 год, справку об оплате налогов, при установлении факта отсутствия ведения совместного хозяйства между истцом и ответчиками, то есть установления факта отсутствия семейных отношений между сторонами, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют. При этом часть квитанций с 2006 года до вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым С.Т.В. признана утратившей право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, юридически значимыми в данном случае не являются.

Ссылки ответчиков на решение мирового судьи судебного участка №2 Матвеево-Курганского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым Селезнев Г.И. освобожден от уплаты алиментов, на материалы исполнительного производства по фактам уплаты алиментов, с учетом изложенного, подлежат также отклонению, как не имеющие юридического значения для рассмотрения настоящего спора.

Выражая несогласие с актом обследования домовладения по <адрес>, ответчики в то же время не отрицали, что они с конца 2009 года в данном домовладении не проживают, и в летний период 2010 года данное домовладение заросло сорной растительностью. То, что дом требует ремонта, также не отрицалось ответчиками.

При таких обстоятельствах, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что у ответчиков имеется другое временное жилое помещение, с конца 2009 года в спорном домовладении не проживают, домовладение и приусадебный находятся в заброшенном состоянии, оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным домовладением не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования Селезнева Г.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Селезнева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Селезнева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем Селезневу Г.И., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево - Курганский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.12.2010 года.

Судья: И.Н. Прокопенко