Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» декабря 2010 г. п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Глушихиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Н.В. к администрации Матвеево-Курганского района, администрации Матвеево-Курганского сельского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Титова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Матвеево-Курганского района, администрации Матвеево-Курганского сельского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать С.В.Н., проживавшая вместе с ней по адресу: <адрес>. На день смерти мать имела в собственности гараж площадью 23.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, на земельном участке площадью 24 кв.м. предоставленном под строительство гаража. Она является наследницей умершей матери по завещанию и в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с тем, что её мать при жизни не получила в БТИ Матвеево-Курганского района регистрационное удостоверение на гараж и в земельном комитете свидетельство на земельный участок, правоустанавливающие документы на указанное имущество отсутствуют, в связи с чем, нотариус отказал выдать ей свидетельство о праве на наследство на гараж и земельный участок, и она вынуждена обратиться в суд. Ссылаясь на ст. 218, ГК РФ просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок, принадлежащие С.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица Титова Н.В. поддержала требования иска, сославшись на те же обстоятельства, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области Жданов М.А. не возражал против удовлетворения требований заявления.

Ответчик - администрация Матвеево-Курганского сельского поселения, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. В представленном суду заявлении глава Матвеево-Курганского сельского поселения Гапоненко Н.Ф. просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить требования искового заявления, руководствуясь следующим.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что умершая С.В.Н. на основании разрешительных документов, выданных главным архитектором Матвеево-Курганского района произвела постройку автогаража площадью 23.6 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №, что подтверждается: техническим паспортом от 21.09.2010г., согласно которому правообладателем гаража № по <адрес> является С.В.Н. (л.д. 9-14), разрешением на строительство автогаража, выданном С.В.Н. и подпиской от ДД.ММ.ГГГГ взятой с неё о выполнении строительства гаража (л.д. 15-17), выпиской из списка граждан-владельцев гаражей в <адрес>, выданной главным архитектором района от 16.07.2010г. № 522, согласно которой владельцем гаража № является С.В.Н. (л.д. 18), кадастровым паспортом земельного участка по адресу <адрес>, гараж № (л.д. 19).

Постановлением главы администрации Матвеево-Курганского района № 342 от 03.07.1998г. утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию автогаражей в микрорайоне двухэтажной застройки по <адрес> (л.д. 23), то есть спорный гараж на основании вышеуказанного постановления главы администрации Матвеево-Курганского района также был введен в эксплуатацию.

После чего мать истицы владела и пользовалась данным гаражом как собственник. Однако регистрационное удостоверение на гараж и правовые документы на земельный участок под гаражом в БТИ и администрации Матвеево-Курганского сельсовета не получила.

В соответствии с копией завещания С.В.Н. все свое имущество завещала дочери Титовой Н.В., что подтверждается копией наследственного дела на имущество С.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-39).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Титовым А.Б. и Сердюковой Н.В., после заключения брака присвоены фамилии: жене Титова (л.д. 21).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица приходится дочерью умершей С.В.Н., которая при жизни получила все необходимые разрешения, в соответствии с ними осуществила строительство гаража на выделенном для этого земельном участке, гараж и земельный участок муниципальной собственностью не является, других наследников после смерти С.В.Н. не установлено, суд приходит к выводу о наличии законных и достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Титовой Н.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Титовой Н.В. право собственности на гараж (литер №), общей площадью 23,6 кв.м., и на земельный участок площадью 24 кв.м. кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для размещения индивидуального гаража, расположенные по адресу: <адрес>, гараж №, принадлежащие С.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, как за наследницей по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево-Курганский районный суд.

Судья: И.Н. Прокопенко