Дело №2-96/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.В.,

с участием адвоката Рыбалкиной Г.А.,

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Л.В. к Еник С.Ш., Пашян М.Х., Пашян Х.С., Дгебия З.А., Мхоян Е.З., Кансузян А.Г., Тараба Р.Ш., Антия Л.Б. об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Костенко Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей ? доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. В её доле домовладения согласно домовой книги числятся постоянно зарегистрированными с 2003-2005г.г. ответчики: Еник С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пашян М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пашян Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дгебия З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мхоян Е.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кансузян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тараба Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антия Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются ее знакомыми. Они не проживают в её доме с 2006 года, фактическое их место жительство ей не известно, каких- либо их вещей в доме нет, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков в её доме мешает ей пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает материальные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан, а также налогов, что является для неё существенным. Кроме того, ответчики могут претендовать на проживание в домовладении, в настоящее время она собирается продать указанную недвижимость. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, ст. 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении, расположенном по <адрес>

В судебном заседании истица Костенко Л.В. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Место жительства ответчиков- Еник С.Ш., Пашян М.Х., Пашян Х.С., Дгебия З.А., Мхоян Е.З., Кансузян А.Г., Тараба Р.Ш., Антия Л.Б. не известно, поэтому дело рассматривалось в их отсутствие по последнему известному месту жительства с участием представителя – адвоката Рыбалкиной Г.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, которая против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить требования иска, руководствуясь следующим:

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Костенко Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.11.2010г. (л.д.4) и свидетельством о государственной регистрации от 12.11.2010г. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес> (л.д.5).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Матвеево-Курганского сельского поселения 14.12.2009г. №, в домовладении истицы зарегистрированы: Тягло Я.С., Плохих С.А., Плохих А.В., Плохих Л.А., Плохих К.А., Плохих А.А., Жукова О.В., Жуков А.Ю., Жуков Д.А., Николаенко В.В., Жукова К.А., Жуков Д.А., Жукова А.А. (л.д.8).

Согласно сообщению Матвеево-Курганского МО УФМС по Ростовской области от 17.12.2010г. по сведениям адресно - справочной картотеки МО УФМС России по Ростовской области в п.Матвеев-Курган, Пашян М.Х. снята с регистрационного учета по <адрес> 28.04.2009г. (л.д.16), Дгебия З.А. зарегистрирован 16.12.2003г.(л.д.17), Кансузян А.Г. зарегистрирована 25.01.2005г. (л.д.18), Антия Л.Б. зарегистрирована 26.10.2005 г. (л.д.19), Еник С.Ш. зарегистрирован 22.12.2004 г. (л.д. 20), Пашян Х.С. зарегистрирован 06.10.2003 г. (л.д.21), Мхоян Е.З зарегистрирована 12.10.2004 г. (л.д.22), Тарба Р.Ш. зарегистрирован 24.05.2005г. по <адрес> (л.д.23).

Свидетель Жукова О.В. в судебном заседании подтвердила, что ответчики зарегистрированы в доме истицы, но там никогда не проживали, членами семьи истицы не являются, расходы по содержания жилья не оплачивали.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Еник С.Ш., Пашян М.Х., Пашян Х.С., Дгебия З.А., Мхоян Е.З., Кенсузян А.Г., Тараба Р.Ш., Антия Л.Б. собственниками жилого помещения не являются, договор найма жилого помещения с собственником не заключали, оплату коммунальных услуг не производили, не проживают в домовладении длительное время, то есть могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в домовладении истицы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Костенко Людмилы Владимировны удовлетворить.

Признать Еник С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пашян М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пашян Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дгебия З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мхоян Е.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кансузян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тараба Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антия Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащей Костенко Л.В. на праве собственности ? доле жилого дома, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года.

Судья Н.В. Гриценко