Именем Российской Федерации 27 января 2011 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодняк Л.В. к Кучурка О.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Холодняк Л.В. обратилась в суд к Кучурка О.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в её домовладении числится зарегистрированной Кучурка О.Д., которой она разрешила временно проживать в своем домовладении в декабре 2004года. Она зарегистрировала ответчицу в домовладении, но через месяц Кучурка О.Д. забрала свои вещи и уехала, фактическое место её проживания неизвестно. В течение длительного времени ответчица не живет в её доме, не пользуется им, членом её семьи не является и никогда не являлась. Регистрация ответчицы в её домовладении мешает ей распоряжаться и владеть данным имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать Кучурка О.Д. прекратившей право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении. В судебном заседании истица Холодняк Л.В. исковые требования поддержала, сослалась на доводы указанные в заявлении и просила их удовлетворить. Ответчица Кучурка О.Д. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. Сведениями о фактическом месте жительства ответчицы суд не располагает. В отношении ответчицы дело рассмотрено по правилам ст. 50 ГПК РФ, который просил суд постановить законное и обоснованное решение. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является Холодняк Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7, 10-11). В данном домовладении зарегистрирована помимо истицы и других ее членов семьи, гражданка Кучурка О.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой администрации Матвеево-Курганского сельского поселения от 18.01.2011г. № 407, а также домовой книгой (л.д. 8-9, 25). На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как пояснила в судебном заседании истица, ответчица в её доме не проживает с января 2005 года, её вещей в доме нет, в ведении совместного хозяйства не участвует, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяет, коммунальные услуги не оплачивает, где она проживает в настоящее время ей не известно. Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств. Так, допрошенные в качестве свидетелей А., Б., пояснили, что ответчица в домовладении Холодняк Л.В. не проживает с января 2005г. Местонахождение её не известно. Каких-либо вещей ответчицы в настоящий момент в домовладении не имеется. В доме она не появляется. У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено. Истица, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истица отрицала наличии такого соглашения. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением. С учетом изложенного, установив, что ответчица не проживает в спорном домовладении длительное время, членом семьи Холодняк Л.В. не является, место её нахождения неизвестно, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Кучурка О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем Холодняк Л.В., расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево - Курганский районный суд. Мотивированный текст решения изготовлен 01.02.2011 года. Судья: И.Н. Прокопенко Р Е Ш Е Н И Е