Дело № 2-230/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2011г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Нечуевой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко В.И. в лице представителя Лобода Н.И. к <данные изъяты> сельскому поселению о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права собственности на земельный участок как за наследником,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко В.И. в лице представителя Лобода Н.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Шевченко П.П. приобрела в собственность ? долю домовладения и земельный участок общей площадью 1100 кв.м, расположенные <адрес> На момент заключения договора купли-продажи адрес земельному участку и ? доли домовладения присвоен не был. Впоследствии за указанным земельным участком и ? долей домовладения был закреплен адрес: <адрес>. По своей юридической неграмотности Шевченко П.П. не зарегистрировала договор купли-продажи в администрации <данные изъяты> сельсовета и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Матвеево-Курганского района, свидетельства на право собственности на ? долю домовладения и на земельный участок ею получены не были. Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> сельсовета продавец Головко Ю.И. в ДД.ММ.ГГГГ выбыл в Луганскую область, а Шевченко П.П. была внесена в похозяйственную книгу в качестве члена хозяйства. В дальнейшем Шевченко П.П. распоряжалась ? долей домовладения и земельным участком как собственник: платила налоги, оплачивала счета за коммунальные услуги, обрабатывала своими силами земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ. Шевченко П.П. умерла. Указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за № в реестре нотариуса земельный участок общей площадью 1100кв.м, принадлежал продавцу Головко Ю.И. на основании дубликата свидетельства № о праве собственности на землю, выданного Администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ., и состоял из двух земельных участков площадью 500 кв.м и 600 кв.м, расположенных по адресу: х<адрес>. Ростовской области. Ни Головко Ю.И. до момента передачи имущества по договору купли-продажи, ни Шевченко П.П. до момента своей смерти по своей юридической неграмотности не провели работы по межеванию и уточнению площади земельных участков и их адреса. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Федеральным ГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области, земельный участок общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером № относится к категории земель населенных пунктов и расположен по <адрес>. Другой земельный участок в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № относится к категории земель населенных пунктов и имеет местоположение: <адрес>. В настоящее время истцу, приходящемуся сыном умершей Шевченко П.П., необходимо вступить в наследство на квартиру и земельный участок площадью 500 кв.м. После смерти матери истец в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после Шевченко П.П. Истец не может зарегистрировать свое право на каждый земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ввиду смерти матери. После смерти Шевченко П.П. истец оплачивал налоги на указанную недвижимость и пользовался ею как собственник. При оформлении свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок по своей юридической неграмотности, а также в силу оформления иного имущества по свидетельству о праве на наследство и в силу отсутствия денежных средств, истец пропустил установленный законом 6-месячный срок принятия наследства. Истец принял меры к сохранности указанного в иске имущества, забрал к себе часть мебели, фактически принял наследственное имущество. Ссылаясь на ст.ст. 218, 1155 ГК РФ, просит восстановить Шевченко В.И. срок принятия наследства Шевченко П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать Шевченко В.И. принявшим наследство в целой доле после смерти Шевченко П.П., признать за Шевченко В.И. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие Шевченко П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., как за наследником.

Истец Шевченко В.И. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца - по надлежащей доверенности Лобода Н.И. в судебном заседании уточнила исковые требования, кроме заявленных также просила признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Головко Ю.И. и Шевченко П.П., просила иск удовлетворить в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - <данные изъяты> сельского поселения в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчик Головко Ю.И., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Головко Ю.И. – по надлежащей доверенности Чумиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что Шевченко П.П. при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре нотариуса Матвеево-Курганского района за № от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность у Головко Ю.И. ? долю домовладения и земельный участок общей площадью 1100 кв.м., расположенные в <адрес>. Впоследствии за указанным земельным участком и ? долей домовладения был закреплен адрес: <адрес>. Шевченко П.П. при жизни не зарегистрировала договор купли-продажи в установленном законом порядке.

Из договора купли-продажи и соглашения о передаче следует, что передача имущества состоялась, расчет по договору произведен полностью.

Однако, как следует из материалов дела, указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Головко Ю.И. и Шевченко П.П., не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения в ранее выданной справке от ДД.ММ.ГГГГ. № ошибочно обозначена ? доля жилого дома по адресу: <адрес> а фактически указанное домовладение является двухквартирным домом и Головко Ю.И. принадлежала квартира на основании договора купли-продажи, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. в реестре администрации <данные изъяты> сельсовета за №.

Таким образом, в настоящее время собственником спорной квартиры и земельного участка по адресу: х<адрес> по-прежнему остается Головко Ю.И.

Головко Ю.И. являлся собственником земельного участка общей площадью 1100 кв.м. на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <данные изъяты> сельсовета.

Выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что принадлежащий Головко Ю.И., а впоследствии Шевченко П.П., земельный участок общей площадью 1100 кв.м. состоит из двух земельных участков: общей площадью 0,06га и общей площадью 0,05 га.

Согласно свидетельству о смерти Шевченко П.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Шевченко В.И. является сыном умершей Шевченко П.П., что подтверждается копией свидетельства о рождении.

В соответствии cо ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что истец Шевченко В.И. в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратился к нотариусу Матвеево-Курганского района с заявлением о вступлении в наследство после смерти своей матери Шевченко П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> Из-за отсутствия регистрации права собственности Шевченко П.П. на спорный земельный участок истец не смог получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, истец фактически принял наследство в целой доле, в том числе и земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> оплачивал налоги на указанную недвижимость, пользовался им как собственник.

Представителем ответчика – по доверенности Чумиковым И.И. также в суд не предоставлено каких-либо претензий по поводу спорной квартиры и земельного участка общей площадью 500 кв.м. и 600 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием для приобретения права собственности являются сделки, в том числе и купли-продажи.

Согласно ст. 165 ГК РФ сделка, исполненная одной из сторон, может признана судом действительной по заявлению исполнившей сделку стороны, если таковая сделка требует нотариального удостоверения или государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Головко Ю.И. и Шевченко П.П., зарегистрированный нотариусом Матвеево-Курганского района в реестре за №, является исполненным в полном объеме, т.е. является действительным. Иные лица не претендуют на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Шевченко В.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шевченко В.И. в лице представителя Лобода Н.Н. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Головко Ю.И. и Шевченко П.П., зарегистрированный нотариусом Матвеево-Курганского района Милица С.Н., в реестре за №, действительным.

Восстановить Шевченко В.И. срок принятия наследства Шевченко П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Шевченко В.И. принявшим наследство в целой доле после Шевченко П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Шевченко В.И. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> приобретенный Шевченко П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., у Головко Ю.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного нотариусом Матвеево-Курганского района в реестре за №, как за наследником по закону.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2011 года.

Судья Н.В. Гриценко