Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2011 г. п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубовой З.К. к Галицкой П.П., третье лицо: администрация Матвево-Курганского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Трегубова З.К. обратилась в Матвеево-Курганский районный суд с иском к Галицкой П.П. о признании права собственности на земельный участок, указав в качестве третьего лица администрацию Матвево-Курганского сельского поселения.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у Галицкой П.П. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариально, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ Матвеево-Курганского района. Свидетельство о праве собственности на земельный участок на свое имя она не получила до настоящего времени, так как порядок регистрации договора и перехода права собственности на землю не был разъяснен нотариусом и не указан в самом договоре купли-продажи. До образования учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество она не успела обратиться в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Матвеево-Курганского района для регистрации права собственности на земельный участок в силу престарелого возраста и юридической неграмотности. Сразу после заключения договора купли-продажи Галицкая П.П. изменила место жительства, где она проживает в настоящее время ей неизвестно. При межевании земельного участка его площадь была уточнена и в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФГУ «ЗКП» по РО и составляет 607 кв.м.

В настоящее время она не может зарегистрировать свое право на земельный участок в Матвеево-Курганском отделе УФСГР кадастра и картографии по РО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, без Галицкой П.П. Отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок на её имя, лишает её возможности распорядиться данным имуществом по своему усмотрению, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Ссылаясь на ст. 218, ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 607 кв.м., принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица Трегубова З.К. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила иск удовлетворить.

Ответчица Галицкая П.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также по адресу выбытия, представленном адресным бюро Матвеево-Курганского отдела УФМС России по РО. Сведениями о фактическом месте жительства ответчицы суд не располагает. В отношении ответчицы дело рассмотрено по правилам ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица - администрации Матвеево-Курганского сельского поселения, Руднева А.А., действующая по надлежащей доверенности от 18.01.2011г., сроком на 1 год, возражений по иску Трегубовой З.К. не имела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить требования искового заявления, руководствуясь следующим.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Галицкая П.П. является собственником земельного участка площадью 560 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между Трегубовой З.К. и Галицкой П.П. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Трегубова З.К. приобрела у Галицкой П.П. целое домовладение и земельный участок площадью 560 кв.м. по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом Матвеево-Курганского района, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, собственником которого является Галицкая П.П., составляет 607 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в суд документами, копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-11).

Согласно справке Матвеево-Курганского филиала ГУПТИ по РО № 12 от 04.03.2011 года, домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за Трегубовой З.К. в филиале М-Курганского ГУПТИ РО.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, а также принимая во внимание то, что домовладение, приобретенное Трегубовой З.К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что и спорный земельный участок, в настоящее время зарегистрировано на праве собственности за истицей, суд приходит к выводу о наличии законных и достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Трегубовой З.К.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Трегубовой З.К. право собственности на земельный участок площадью 607 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево-Курганский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.03.2011 года.

Судья: И.Н. Прокопенко