Дело №2-262/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 марта 2011 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Богатых О.П., с участием адвоката Рыбалкиной Г.А., ордер № от 16.03.2011г. при секретаре Тищенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долотова А.В. к Ковалевой Р.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление Долотова А.В. к Ковалевой Р.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований Долотов А.В. указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В его домовладении зарегистрирована его сестра Ковалева Р.В., которая в квартире не проживала с момента регистрации. Ему известно, что Ковалева Р.И. проживает в <адрес> на съемных квартирах, более точного адреса он не знает, так как несколько лет её не видел. Каких либо вещей Ковалевой Р.И. в его квартире нет, членом его семьи она не является. В настоящее время ему стало известно, что ответчица взяла на свое имя несколько кредитов и не предпринимает мер к их погашению и соответственно его беспокоят банковские работники с требованием погасить кредиты, так как в кредитных договорах на имя ответчицы указан адрес его домовладения. Факт регистрации ответчицы в его домовладении мешает ему, лишая права распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ответчица не проживает в квартире, не пользуется им, не оплачивает коммунальные платежи, не является членом его семьи, может в любое время претендовать на него. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, п.31, 35 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», истец просит признать Ковалеву Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по <адрес>, принадлежащем Долотову А.В. на праве собственности. В судебном заседании истец Долотов А.В. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме, а также пояснил, что Ковалева Р.В. фактически не проживает в его квартире, и предположительно проживает на съемных квартирах в <адрес>, где именно, ему не известно. Ответчица Ковалева Р.В., извещенная о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве его представителя привлечена адвокат Рыбалкина Г.А. по ордеру, которая решение вопроса отнесла на усмотрение суда. Выслушав доводы истца, адвоката Рыбалкину Г.А., исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приняв во внимание показания свидетелей ФИО2, ФИО1, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Долотову А.В., что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Екатериновским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), а также копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, выданного ДД.ММ.ГГГГ Екатериновским сельским советом (л.д. 6). Согласно справке Администрации Екатериновского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Долотов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в квартире расположенной по <адрес> имеет состав семьи: сестра Ковалева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и племянница Ковалева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7). На основании справки Администрации Екатериновского сельского поселения <адрес>, в квартире расположенной по <адрес>, зарегистрирована Ковалева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Также согласно сообщению Матвеево-Курганского МО УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Р.В. по сведениям адресно-справочной картотеки МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована по <адрес> (л.д.21). На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартиры, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ковалева Р.В. собственником жилого помещения не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, оплату коммунальных услуг не производила, не проживает в домовладении, то есть может быть признана утратившей право пользования жилым помещением в домовладении истца. В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Долотова А.В. к Ковалевой Р.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>- удовлетворить. Признать Ковалеву Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2010 года. Судья О.П. Богатых Дело №2-262/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 16 марта 2011 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Богатых О.П., с участием адвоката Рыбалкиной Г.А., ордер № от 16.03.2011г. при секретаре Тищенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долотова А.В. к Ковалевой Р.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Долотова А.В. к Ковалевой Р.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>- удовлетворить. Признать Ковалеву Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено 21 марта 2011 года. Судья О.П. Богатых