Дело №2-12/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2011г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.В.,

с участием истца Кривенко Т.П., представителя истца - адвоката Недобуга С.В.,

ответчика Вартановой О.М., представителя ответчика - адвоката Чубарь О.В.,

при секретаре судебного заседания Нечуевой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенко Т.П. к Вартановой О.М. о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Кривенко Т.П. обратилась в суд с иском к Вартановой О.М. о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения с пристройками по адресу: <адрес> Собственником соседнего земельного участка является Вартанова О.М., которая систематически нарушает ее права, а именно: с земельного участка Вартановой О.М. на ее земельный участок со всех строений, капитальных и временных, попадает вода, так как у Вартановой О.М. не имеется на строениях водоотводов; канализация из летней кухни Вартановой О.М. выполнена не герметично и попадает в выгреб, который также сделан не герметично, а поэтому сточные воды попадают в грунт, и идет просадка фундамента ее дома. Поэтому, ссылаясь на указанные обстоятельства, а также ст. 304 ГК РФ, просит обязать Вартанову О.М. соединить герметично канализационные трубы диаметром 200 мм в промежуточном колодце, не допуская попадания стоков в колодец, выполнить новый герметичный выгреб и отвести от него сточные воды из летней кухни, засыпать существенный дренажный колодец, за тыльной стороной кухни выполнить отмостку, установить водоотводы на здании летней кухни и сарая-угольника.

В судебном заседании истец Кривенко Т.П. и ее представитель –адвокат Недобуга С.В. исковые требования уточнили, просили установить срок для исполнения Вартановой О.М. обязательств до 01 июня 2011г., в остальной части исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Вартанова О.М. и представитель – адвокат Чубарь О.В. иск признали в полном объеме.

Ответчице Вартановой О.М. были разъяснены и поняты последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 220 ГПК РФ.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принято судом.

В соответствии с ч.3 ст. 173 УПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что Кривенко Т.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Соседом Кривенко Т.П. по адресу: <адрес> является ответчица Вартанова О.М.

Кривенко Т.П. ссылается на то, что Вартановой О.М. нарушаются ее права, а именно с земельного участка Вартановой О.М. на ее земельный участок со всех строений, капитальных и временных, попадает вода, так как у Вартановой О.М. не имеется на строениях водоотводов; канализация из летней кухни Вартановой О.М. выполнена не герметично и попадает в выгреб, который также сделан не герметично и попадает в выгреб, который также сделан не герметично, а поэтому сточные воды попадают в грунт и идет просадка фундамента дома.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заключения начальника сектора архитектуры и градостроительства – главного архитектора Матвеево-Курганского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании многократно проведенных ранее обследований территорий домовладений Кривенко Т.П. по адресу: ул. <адрес>, и Вартановой О.М. по адресу: <адрес> установлено, что на территории домовладения, принадлежащего Вартановой О.М., в непосредственной близости от домовладения №, на расстояниях 1,1 м и 1,5 м от глухой стены дома №, принадлежащего Кривенко Т.П., находятся промежуточная сливная яма и дренажный выгреб.

В соответствии со ст. 3.4.4.5 Нормативов градостроительного проектирования, утвержденных приказом Министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области от 29.03.2010, для сбора жидких отходов от неканализированных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 метров. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстоянии не менее 20 метров. На территории частного домовладения места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров. Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.

Заключением начальника сектора архитектуры и градостроительства – главного архитектора Матвеево-Курганского района от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что размещение промежуточной сливной ямы и дренажного выгреба на расстояниях 1,1 метр и 1,5 метров от глухой стены жилого дома Кривенко Т.П. нарушают ее право на благоприятное и безопасное проживание, что подтверждено в судебном заседании специалистом Кузьминовой А.Н.

Из заключения эксперта № (л.д. №) следует, что колодец и переходный колодец, расположенные на земельном участке домовладения Вартановой О.М. по адресу: <адрес> не соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам; выполнены негерметично; в колодцах отсутствует гидроизоляция, поэтому сточные воды из них попадают в грунт; подходящие к колодцам канализационные трубопроводы недоступны для визуального осмотра, так как они скрыты в земле, поэтому установить степень герметичности канализационных трудопроводов, а также установить факт попадания сточных вод их трудопроводов в грунт не представляется возможным. Имеется осадка и деформация жилого дома Кривенко Т.П., находящегося по адресу: <адрес> Для определения степени осадки фундамента и конкретных причин осадки необходимо проведение работ по устройству контрольных шурфов.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчицы Вартановой О.М. необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате экспертизы в сумме 12000 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кривенко Т.П. к Вартановой О.М. о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.

Обязать Вартанову О.М., проживающую по адресу: <адрес>, соединить герметично канализационные трубы диаметром 200 мм в промежуточном колодце, находящемся во дворе ее дома, не допуская попадания стоков в колодец, выполнить новый герметичный выгреб и отвести от него сточные воды из летней кухни, засыпать существующий дренажный колодец, расположенный во дворе ее дома, за тыльной стороной кухни выполнить отмостку, установить водоотводы на здании летней кухни и сарая-угольника в срок до 01 июня 2011 года.

Взыскать с Вартановой О.М. в пользу Кривенко Т.П. расходы по оплате экспертизы в сумме 12000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.

Судья Н.В. Гриценко