Именем Российской Федерации 24 марта 2011 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Туболевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е.И. к Крысину Ю.В., третьи лица Рязанов Н.М., Свирин Н.И., о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Соловьева Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Крысину Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, ссылаясь на то, что она имеет на праве общей долевой собственности 1/3 долю домовладения по выше указанному адресу. В её домовладении числится постоянно зарегистрированным Крысин Ю.В., ответчик по делу. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в данной квартире не проживает, после смерти бывшей собственницы, выехал в неизвестном направлении. Ответчик домовладением не пользуется, коммунальные платежи не осуществляет, его личных вещей в доме не имеется, членом её семьи он не является. Регистрация ответчика в её домовладении мешает ей распоряжаться и владеть данным имуществом по своему усмотрению. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении в судебном порядке. Определением суда от 10 марта 2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Рязанов Н.М. и Свирин Н.И., которые являются сособственниками указанного домовладения. В судебном заседании истица Соловьева Е.И. исковые требования поддержала, сослалась на доводы указанные в исковом заявлении и просила иск удовлетворить. Ответчик Крысин Ю.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 50 ГПК РФ, который просил суд постановить законное и обоснованное решение. Третье лицо – Рязанов Н.М. в суд явился, не возражал против удовлетворения заявления Соловьевой Е.И. Третье лицо - Свирин Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Свирина Н.И. в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является Соловьева Е.И.., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), техническим паспортом на жилой дом (л.д. 18-22) В данном домовладении зарегистрирован Крысин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой администрации Алексеевского сельского поселения от 10.02.2011г. № 372 (л.д. 9), адресной справкой от 02.03.2011г. (л.д. 17). На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как пояснила в судебном заседании истица Соловьева Е.И., Крысин Ю.В. является сыном бывшей собственницы данного домовладения Ж., которая перед смертью составила завещание, в соответствии с которым завещала данную долю домовладения ей. Она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым зарегистрировала право собственности на указанное домовладение. После смерти Ж. ответчик в данном домовладении не проживает, его место нахождения неизвестно. Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств. Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К., Г. пояснили, что ответчик Крысин Ю.В. в домовладении принадлежащем Соловьевой Е.И. по <адрес> не проживает длительное время. После смерти бывшей собственницы, он уехал в неизвестном направлении. Каких либо вещей ответчика в настоящий момент в домовладении Соловьевой Е.И. не имеется. Родственником, либо членом семьи Соловьевой Е.И. ответчик не является. У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено. Истица, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ей на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истица отрицала наличии такого соглашения. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением. С учетом изложенного, установив, что ответчик Крысин Ю.В. не проживает в спорном домовладении длительное время, членом семьи Соловьевой Е.И. не является, место его жительства неизвестно, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Крысина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в 1/3 доле домовладения, принадлежащем Соловьевой Е.И., расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области. Мотивированный текст решения изготовлен 29.03.2011 года. Судья: И.Н. Прокопенко Р Е Ш Е Н И Е