Дело №2-220/2011 решение по иску о включении в число участников общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру (решение вопроса по спорам об участии в приватизации).



Дело №2-220/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2011г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.В.,

с участием адвоката Девятко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Нечуевой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостенко А.А. к Горичевой Т.Н. о включении в число участников общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Старостенко А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ года по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан его матери Горичевой Т.Н. и ему <данные изъяты> Ростовской области была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> Данный договор был зарегистрирован в БТИ Матвеево-Курганского района ДД.ММ.ГГГГ. на имя Горичевой Т.Н. В договоре указано количество членов семьи в виде двух человек – это он и Горичева Т.Н. На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы он вместе с Горичевой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ. он поменял фамилию с Горичева на Старостенко. На момент приватизации квартиры ему было 13 лет и он являлся несовершеннолетним членом семьи Горичевой Т.Н. В данной квартире он проживал и был зарегистрирован с ответчицей до 2008г. В настоящее время он узнал, что Горичева Т.Н. втайне от него зарегистрировала за собой право собственности на указанную квартиру, с чем он не согласен, так как нарушены его законные права и интересы, так как отказа он от права на получение квартиры в общую долевую собственность у нотариуса не оформлял, от участия в приватизации квартиры он не отказывался. Во внесудебном порядке он не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности в размере ? доли на квартиру, так как ответчица этого не желает и категорически ему в этом отказывает, прячет документы, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Ссылаясь на ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 53 ЖК РСФСР, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит включить его в число участников общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, литер А, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности в размере ? доли на данную квартиру и уменьшить право собственности Горичевой Т.Н. на данную квартиру до ? доли.

Впоследствии Старостенко А.А.уточнил исковые требования и просил включить его в число участников общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, литер А, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру и уменьшить право собственности Горичевой Т.Н. на данную квартиру до ? доли.

Истец Старостенко А.А. и его представитель – адвокат Девятко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Горичева Т.Н. в судебном заседании по поводу исковых требований возражала, просила Старостенко А.А. в иске отказать.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, по доверенности Штода А.В. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Горичевой Т.Н. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в договоре указано количество членов семьи- 2 человека.

ДД.ММ.ГГГГ. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в БТИ Матвеево-Курганского района Ростовской области.

Материалами дела подтверждается, что Горичева Т.Н. в 2010г. зарегистрировала право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. .

Истец Старостенко А.А. ссылается на то, что на момент приватизации спорной квартиры он являлся несовершеннолетним сыном Горичевой Т.Н., проживал совместно с ней в указанной квартире, от участия в приватизации не отказывался, а поэтому имел равное с Горичевой право на участие в приватизации.

Ответчик Горичева Т.Н. ссылается в своих возражениях на то, что договор на передачу спорной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. заключен между <данные изъяты> и ею, БТИ зарегистрировало данную квартиру за ней по праву личной собственности ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления главы администрации Матвеево-Курганского района от ДД.ММ.ГГГГ., истец живет в собственной квартире, в случае ее смерти все права и обязанности по договору приватизации перейдут к ее наследникам.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.2 ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ. , выданной Главой администрации <данные изъяты> сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на момент приватизации (договор от ДД.ММ.ГГГГ.) были зарегистрированы Горичева Т.Н. и Старостенко А.А.

Согласно домовой книге в декабре ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, действительно были зарегистрированы Горичева Т.Н. и Горичев А.А.

Материалами дела подтверждается, что истец является сыном Горичевой Т.Н., он поменял фамилию с Горичева на Старостенко, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным <данные изъяты> Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ., и свидетельством о перемене фамилии, имени, отчества от ДД.ММ.ГГГГ., выданным <данные изъяты> ЗАГС Ростовской области.

Из пояснений представителя 3 лица Штода А.В. следует, что Горичева Т.Н. представила в Матвеево-Курганский отдел Управления ФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации права собственности на спорную квартиру регистрационное удостоверение БТИ, технический паспорт квартиры , в которых она указана как собственник квартиры , и постановление главы администрации Матвеево-Курганского района от ДД.ММ.ГГГГ. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан она не представляла.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Старостенко А.А. на момент приватизации спорной квартиры (ДД.ММ.ГГГГ.) являлся несовершеннолетним членом семьи Горичевой Т.Н., был в спорной квартире зарегистрирован, от участия в приватизации не отказывался, а поэтому имел равное с Горичевой право на участие в приватизации, в связи с чем квартира подлежала передаче Горичевой Т.Н. и ее несовершеннолетнему сыну в общедолевую собственность.

Горичева Т.Н. зарегистрировала спорную квартиру не в общедолевую, а в личную собственность, чем нарушила права Старостенко А.А.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо включить Старостенко А.А. в число участников общей долевой собственности на спорную квартиру, признать за ним право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и уменьшить право собственности Горичевой Т.Н. на спорную квартиру до ? доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Старостенко А.А. удовлетворить.

Включить Старостенко А.А. в число участников общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, литер А, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Старостенко А.А. право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, литер А, расположенную по адресу: <адрес>

Уменьшить право собственности Горичевой Т.Н. на квартиру общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, литер А, расположенную по адресу: <адрес> до ? доли.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011 года.

Судья Н.В. Гриценко