Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 марта 2011 г. п. Матвеев-Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстиковой Н.В. к администрации Матвеево-Курганского сельского поселения о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Толстикова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Матвеево-Курганского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований Толстикова Н.В. сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать А.., ранее ДД.ММ.ГГГГ умер супруг матери С. В период брака ДД.ММ.ГГГГ ими было приобретено домовладение по адресу: <адрес>. С согласия её матери А. данное имущество было приобретено на имя С. Договор купли-продажи подлежал регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Матвеево-Курганского района и необходимо было получить свидетельство на право собственности на землю, однако С. договор не зарегистрировал, свидетельство на получил, в связи с чем в свидетельстве на право собственности на землю собственником значится предыдущая хозяйка Т. После смерти С. близких родственников у него, кроме супруги не было. Её мать фактически вступила в наследство после смерти С., проживала в домовладении, ухаживала за ним, оплачивала налоги, однако официально свои наследственные права не оформили. После смерти матери она является её единственной наследницей по закону первой очереди. Однако оформить свои права у нотариуса не имеет возможности, поскольку дом зарегистрирован на С., родственницей которого она не является. Ссылаясь на ст.ст. 209, 218 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, принадлежащие С., умершему ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истица Толстикова Н.В. уточнила требования иска и просила включить домовладение, состоящего из жилого дома общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., с расположенными на нем строениями и сооружениями, и земельный участок общей площадью 895 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на вышеуказанные домовладение и земельный участок, как за наследницей по закону. Требования уточненного иска поддержала, сославшись на те же обстоятельства, добавив, что кроме неё других наследников нет. У неё был родной брат Б., который скончался ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, она является единственной наследницей после смерти ее матери. Ответчик - администрация Матвеево-Курганского сельского поселения, в лице главы Матвеево-Курганского сельского поселения Гапоненко Н.Ф. – представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить требования искового заявления, руководствуясь следующим. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В судебном заседании установлено, что С., ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). А., ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ С. и А. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 9). Толстикова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения является родной дочерью А., что подтверждается свидетельством о её рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С. с согласия супруги А. приобрел у Т. в собственность домовладение и земельный участок площадью 895.00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10). Согласно свидетельству на право собственности на землю, а также кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 895 кв.м. по адресу: <адрес>, является Т. (л.д.11, 17). Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, выданному ГУПТИ РО Матвеево-Курганский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, собственником домовладения является С. (л.д. 12-16). В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался, как собственник, домовладением и земельным участком по адресу: <адрес>. Однако договор в установленном порядке не зарегистрировал и правовые документы на приусадебный земельный участок на свое имя не получил. Согласно справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ умерший С., на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы: супруга А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, и Толстикова Н.В. (л.д. 18). Согласно справке нотариуса Матвеево-Курганского района от ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ после умершей А., наследником принявшим наследство по закону является дочь Толстикова Н.В. После умершего С. наследственное дело не значится. На момент смерти совместно с ним была зарегистрирована супруга А., что является фактом принятия ею наследства (л.д. 28). Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Б.- родной брат истицы- умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Согласно справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ С. фактически являлся собственником земельного участка площадью 895кв.м., по адресу: <адрес>, оплачивал налоги, поддерживал порядок на участке (л.д. 38). Допрошенные судом в качестве свидетелей К. и Г., подтвердили, что Толстикова Н.В., проживала в домовладении по адресу: <адрес>, вместе с С. и А. После их смерти ухаживает за домом и приусадебным участком. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди признаются дети, супруг и родители наследодателя. Учитывая, что после смерти С. его супруга А. фактически приняла наследственное имущество в виде домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, единственной наследницей А. по закону является дочь Толстикова Н.В., право истицы на наследственное имущество не оспаривается иными лицами, суд приходит к выводу о наличии законных и достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Включить домовладение, состоящее из жилого дома литер «А», «А1», «А2» общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., сарая литер «Г», погреба литер «п/Г», входа в погреб литер «г», сарая литер «Д», сарая литер «Ж», уборную литер «Е», забор № 2, ворота № 3, мощение № 4, и земельный участок общей площадью 895 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Толстиковой Н.В. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литер «А», «А1», «А2» общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., сарая литер «Г», погреба литер «п/Г», входа в погреб литер «г», сарая литер «Д», сарая литер «Ж», уборную литер «Е», забор № 2, ворота № 3, мощение № 4, и земельный участок общей площадью 895 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, как за наследницей по закону. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево-Курганский районный суд. Мотивированный текст решения изготовлен 04.04.2011 года. Судья: И.Н. Прокопенко