Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н. при секретаре Пивоваровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигас Н.Е. к Хачикян А.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Мигас Н.Е. обратилась в суд с иском к Хачикян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования сослалась на то, что она является собственницей квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В её квартире числится зарегистрированным Хачикян А.А., ответчик по делу, который в её квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом её семьи не является. Добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире ответчик отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Регистрация ответчика в её квартире мешает ей распоряжаться и владеть данным имуществом по своему усмотрению. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащей ей квартире в судебном порядке. В судебном заседании истица Мигас Н.Е. исковые требования поддержала, сослалась на доводы указанные в заявлении и просила их удовлетворить. Ответчик Хачикян А.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Мигас Н.Е., что подтверждается копией справки БТИ (л.д. 6), копией договора на передачу домов в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). В данном домовладении зарегистрирован Хачикян А.А., что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы от 30.03.2011г. (л.д. 14). На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик в её доме не проживает с октября 2010 года, уехал в республику Армения, его вещей в доме нет, в ведении совместного хозяйства не участвует, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяет, коммунальные услуги не оплачивает, где он проживает конкретно в настоящее время ей не известно, членом ее семьи не является. Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств. Так, допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Н.Н., Г.Н.Н. пояснили суду, что Хачикян А.А. не проживает в квартире Мигас Н.Е. длительное время, не пользуется им, забрал свои вещи и уехал, членом семьи Мигас Н.Е. не является. У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено. В соответствии с актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, Хачикян А.А. не проживает по адресу: <адрес> октября 2010 года, выбыл за пределы РФ в Армению с вещами (л.д.16). Истица, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилого помещения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истица отрицала наличии такого соглашения. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением. С учетом изложенного, установив, что ответчик не проживает в спорном домовладении длительное время, членом семьи Мигас Н.Е. не является, место его нахождения неизвестно, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Хачикян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей Мигас Н.Е., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево - Курганский районный суд. Мотивированный текст решения изготовлен 29.04.2011 года. Судья: И.Н. Прокопенко Р Е Ш Е Н И Е