Дело №2-394/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Богатых О.П., с участием адвоката Недобуга С.В., удостоверение №4386, ордер №78 при секретаре Тищенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукач С.В. к Гриценко А.В. об утрате права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление Сукач С.В. к Гриценко А.А. об утрате права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истица указывает, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении она проживает с семьей- сын- Сукач Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын- Сукач Я.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь- Сукач И.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ней в данном домовладении зарегистрировано постороннее лицо - ответчик Гриценко А.В.. Где ранее был зарегистрирован Гриценко А.А., ей неизвестно. Ответчик по делу в её домовладении никогда с момента регистрации не проживал, каких-либо его вещей в доме нет. Ответчик уговорил её зарегистрировать его в доме истицы, так как ему была необходима регистрация для оформления на работу. Где в настоящее время находится и проживает ответчик, ей также неизвестно. В настоящее время она желает распорядиться своим домовладением, но регистрация ответчика в её домовладении препятствует ей в пользовании и распоряжении данным имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст.ст.209, 228, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, истица просит признать Гриценко А.В. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по <адрес> в <адрес>, принадлежащем Сукач С.В. на праве собственности. В судебном заседании истица Сукач С.В. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, а также пояснила, что Гриценко А.А. фактически не проживает в её домовладении и место пребывания ответчика ей не известно. Ответчик Гриценко А.А., извещенный о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат Недобуга С.В. по ордеру, который решение вопроса отнес на усмотрение суда. Выслушав доводы истицы, адвоката Недобуга С.В., свидетелей ФИО4, ФИО1, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сукач С.В., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), а также копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес> (л.д. 8). Согласно справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: Сукач Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сукач И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сукач Я.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гриценко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6). Также согласно сообщению Матвеево-Курганского МО УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям адресно-справочной картотеки МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, Гриценко А.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, в <адрес> (л.д.14). Согласно пояснениям ФИО3 и ФИО2 ответчик Гриценко Н.Н. не проживал с ними по соседству и его никто, никогда не видел, личных вещей Гриценко А.А. в доме нет и не было, что подтверждается актом (л.д. 23). Также данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4, ФИО1, предупрежденные об уголовной ответственности. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи Сукач С.В. не является. Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности домовладении, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истицы, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Гриценко А.А. собственником жилого помещения не является, договора найма жилого помещения с собственником не заключал, оплату коммунальных услуг не производил, не проживает в домовладении, то есть может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в домовладении истицы. В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сукач С.В. к Гриценко А.В. об утрате права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, в <адрес> - удовлетворить. Признать Гриценко А.В. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по <адрес> в <адрес>, принадлежащем Сукач С.В. на праве собственности. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2011 года. Судья О.П. Богатых Дело №2-394/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 27 апреля 2011 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Богатых О.П., с участием адвоката Недобуга С.В., удостоверение №4386, ордер №78 при секретаре Тищенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукач С.В. к Гриценко А.В. об утрате права пользования жилым помещением, Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сукач С.В. к Гриценко А.В. об утрате права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, в <адрес> - удовлетворить. Признать Гриценко А.В. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по <адрес> в <адрес>, принадлежащем Сукач С.В. на праве собственности. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено 03 мая 2011 года. Судья О.П. Богатых