Решение по иску Осташевского И.С. к Шаповалову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Матвеево-Курганский районный суд /
Решение по иску Осташевского И.С. к Шаповалову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

Решение по иску Осташевского И.С. к Шаповалову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело №2-369/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Богатых О.П.,

с участием адвоката Найдина Е.В., ордер №114 от 05.05.2011г.

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осташевского И.С. к Шаповалову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление Осташевского И.С. к Шаповалову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований Осташевский И.С. указывает, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. В его домовладении числится постоянно зарегистрированным с сентября 2009г., ответчик Шаповалов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., знакомый Осташевского И.С., который в его доме не проживал и не проживает с момента регистрации по настоящее время. Ответчик Шаповалов В.А. проживает в <адрес> на съемных квартирах, более точного адреса истец не знает, так как несколько лет его не видел и каких – либо вещей ответчика в доме Осташевского И.С. нет, членом его семьи он не является. Истцу стало известно, что Шаповалов В.А. взял кредит в банке и не платит его в связи с чем, к нему домой стали приходить письма из коммерческих банков на имя ответчика, что истцу крайне неприятно, доставляет лишнее беспокойство и нервозность, так как он ответчика давно не видел. Регистрация ответчика, в домовладении истца, мешает ему пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает его материальные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан, а также налогов, что для истца является существенным. Кроме того, зарегистрированный в доме ответчик, не являясь членом его семьи, может в любое время претендовать на проживание в доме. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. 304 ГК РФ, ст.31, 35 ЖК РФ, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», истец просит признать Шаповалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по <адрес> в <адрес>, принадлежащем Осташевскому И.С. на праве собственности.

Истец Осташевский И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истица по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Марченко С.И. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, а также пояснила, что Шаповалов И.С. фактически не проживает в квартире Осташевского И.С., и предположительно проживает на съемных квартирах, где именно, ему не известно.

Ответчик Шаповалов В.А., извещенный о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат Найдин Е.В. по ордеру, который решение вопроса отнес на усмотрение суда.

Выслушав доводы представителя истца, адвоката Найдина Е.В., исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, приняв во внимание показания свидетелей ФИО1, ФИО5, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Осташевскому И.С., что подтверждается копией выпиской из похозяйственной книги о принадлежности домовладения №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), а также копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, выданного ДД.ММ.ГГГГ Екатериновским сельским советом (л.д.6).

Согласно справке Администрации Екатериновского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении расположенном по <адрес> в <адрес>, зарегистрирован Шаповалов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Также согласно сообщению Матвеево-Курганского МО УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шаповалов В.А. по сведениям адресно-справочной картотеки МО УФМС России <адрес>, зарегистрирован по <адрес> в <адрес> (л.д.19).

Согласно пояснениям ФИО2, ФИО4, ФИО3, ответчик Шаповалов В.А. не проживал с ними по соседству и его никто не видел по <адрес> в <адрес>, что подтверждается актом (л.д. 39).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартиры, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шаповалов В.А. собственником жилого помещения не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, оплату коммунальных услуг не производил, не проживает в домовладении, то есть может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в домовладении истца.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осташевского И.С. к Шаповалову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать Шаповалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2011 года.

Судья О.П. Богатых