Дело №2-552/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Богатых О.П.,

с участием адвоката Чубарь О.В., удостоверение №, ордер №

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисюченко Т.Е. к Анищенко Д.А. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление Мисюченко Т.Е. к Анищенко Д.А. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указывает, что она имеет на праве личной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Анищенко Д.А. в её квартире с момента регистрации не проживает, каких-либо его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время он желает распорядиться своим домовладением, но регистрация ответчика в домовладении препятствует ему в пользовании и распоряжении данным имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время ответчик Анищенко Д.А. перестал быть членом семьи, так как он состоит в разводе с её дочерью Анищенко Л.В. по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст.ст.209, 228, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, истица просит признать Анищенко Д.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по <адрес>, в <адрес>, принадлежащей Мисюченко Т.Е. на праве собственности.

В судебном заседании истица Мисюченко Т.Е. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, а также пояснила, что Анищенко Д.А. фактически не проживает в её домовладении и место пребывания ответчика ей не известно.

Ответчик Анищенко Д.А., извещенный о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве его представителя привлечена адвокат Чубарь О.В. по ордеру, которая решение вопроса отнесла на усмотрение суда.

Выслушав доводы истицы, адвоката Чубарь О.В., свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мисюченко Т.Е., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), а также копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес> (л.д.31).

Согласно выписке из похозяйственной книги № № лицевой счет № в список членов хозяйства входит Анищенко Л.В., Анищенко Д.А., Анищенко Е.Д., Анищенко М.Д. (л.д.8).

Согласно справке администрации Алексеевского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы: Анищенко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анищенко Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анищенко М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Согласно справке администрации Алексеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Анищенко Д.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает (л.д.30).

Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Анищенко Д.А. и Анищенко (Мисюченко) Л.В. расторгнут (л.д.11), что также подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа администрации <адрес> (л.д. 12).

Также согласно сообщению Матвеево-Курганского МО УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям адресно-справочной картотеки МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, Анищенко Д.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. 12 <адрес> (л.д.21).

Согласно пояснениям ФИО1 и ФИО2, ответчик Анищенко Д.А. в квартире, расположенной по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается актом (л.д. 33).

Также данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО2, предупрежденные об уголовной ответственности. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Анищенко Д.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи не является.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности домовладении, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истицы, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Анищенко Д.А. собственником жилого помещения не является, договора найма жилого помещения с собственником не заключал, оплату коммунальных услуг не производил, не проживает в домовладении, то есть может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в домовладении истицы.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мисюченко Т.Е. к Анищенко Д.А. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Анищенко Д.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по <адрес>, принадлежащем Мисюченко Т.Е. на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2011 года.

Судья О.П. Богатых