Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 г. п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» к Липовой М.А., третьи лица: НГО РОО ООО Всероссийское добровольное пожарное общество, Новочеркасский филиал ООО «Донэнергосбыт», МУП «Горводоканал», МУП «Специализированное автохозяйство», ООО «Казачье охранное предприятие «Беккет-3», МУП «Тепловые сети» г. Новочеркасска о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией нежилых помещений и общего имущества здания, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» обратилось в суд с иском к Липовой М.А. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией нежилых помещений и общего имущества здания, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя.

В обоснование иска указано, что ответчице на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№ <данные изъяты> на поэтажном плане находящиеся на четвертом этаже здания по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью помещений <данные изъяты> и доли в помещениях общего пользования на <данные изъяты> в помещении номер <данные изъяты> на поэтажном плане, находящемся на четвертом здания, площадью <данные изъяты>.; доля <данные изъяты> в помещении номер <данные изъяты> на поэтажном плане, находящемся на пятом этаже, площадью <данные изъяты>.; доля <данные изъяты> в помещении номер <данные изъяты> на поэтажном плане, находящемся на пятом этаже здания, площадью <данные изъяты>.; доля <данные изъяты> в помещении номер <данные изъяты> на поэтажном плане, находящемся на пятом этаже здания, площадью <данные изъяты>.

Сособственниками указанного выше здания на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании управляющей компании- ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский», которая осуществляет управление имуществом. На втором собрании от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о возложении на управляющую компанию функций по выполнению мероприятий по содержанию, охране и нормальной эксплуатации здания в целом, в том числе и помещений, принадлежащих ответчице.

В связи с тем, что Липовая М.А. не оплачивала коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием и эксплуатацией ее нежилых помещений и общего имущества здания в целом, вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Липовой М.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» взысканы денежные средства в счет погашения долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы. Данное решение в дальнейшем ответчицей добровольно исполнено. В последствие Липовая М.А. через своего представителя ДД.ММ.ГГГГ оплатила счета за <данные изъяты> года всего на общую сумму <данные изъяты> рублей. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ответчица свои обязательства не исполняла, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией ее нежилых помещений и общего имущества. С учетом вышеизложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 8,15, 209, 210, 395 ГК РФ, ст. 153-161 ЖК РФ, ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» просит взыскать с Липовой М.А. расходы по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией её нежилых помещений и общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены НГО РОО ООО Всероссийское добровольное пожарное общество, Новочеркасский филиал ООО «Донэнергосбыт», МУП «Горводоканал», МУП «Специализированное автохозяйство», ООО «Казачье охранное предприятие «Беккет-3», МУП «Тепловые сети» г. Новочеркасска, с которыми у истца - ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» заключены договоры на оказание услуг.

В судебном заседании представители истца - ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» Громов А.В., действующий на основании протокола № общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73) и Куручук А.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98), уточнили требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и просили взыскать данные проценты в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части требования иска поддержали и просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик- Липовая М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.122), в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: НГО РОО ООО Всероссийское добровольное пожарное общество, Новочеркасский филиал ООО «Донэнергосбыт», МУП «Горводоканал», МУП «Специализированное автохозяйство», ООО «Казачье охранное предприятие «Беккет-3», МУП «Тепловые сети» г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления (л.д. 123-128). В представленных суду отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав на наличие заключенных с ними договоров об оказании услуг и на отсутствие у ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» задолженности за оказанные услуги. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела и оценив все представленные сторонами доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Если собственниками помещений не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом, органы местного самоуправления и органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга проводят в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила N 75), открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

В пункте 2 Правил N 75 дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет как расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг, так и расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг (подпункты 4, 5 пункта 41 Правил).

Согласно п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, из анализа вышеуказанных норм права следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что Липовой М.А. на праве собственности принадлежат в здании, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> нежилые помещения, а именно: нежилое помещение, на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположено на <данные изъяты> этажного дома, литер «А»; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположено на <данные изъяты> этажного здания, литер «А»; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположено на <данные изъяты> этажного здания, литер «А»- <данные изъяты>; нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> доля, номер на поэтажном плане: <данные изъяты> расположено на <данные изъяты> этажного здания, литер «А»- <данные изъяты>; нежилое помещение, номер на поэтажном плане: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположено на <данные изъяты> этажного здания, литер «А»- <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-72).

На собрании общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» с юридическом адресом: <адрес> в целях управления комплексным общественным зданием по вышеуказанному адресу, директором назначен Громов А.В. (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ- л.д.73-74).

В соответствии с уставом, утвержденным общим собранием участников ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ИФНС ДД.ММ.ГГГГ, общество осуществляет управление недвижимым имуществом, обеспечение эксплуатации комплексного общественного здания, поддержание в исправном состоянии элементов здания и инженерного оборудования, модернизация морально устаревших инженерных систем и оборудования, проведение мониторинга технического состояния комплексного общественного здания, поддержание работоспособности и исправности, проведение работ по наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, его элементов и систем, заключение договор с обслуживающими организациями (на предоставление коммунальных услуг), осуществлении контроля за состоянием комплексного общественного здания, произведение капитального и текущего ремонта, сдача в аренду нежилых помещений, и иные виды деятельности, не противоречащие законодательству РФ (л.д. 165-178).

Согласно протоколу № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждено штатное расписание компании, и решено, что компенсацию всех расходов на содержание здания, исключая персональные расходы владельцев, производить каждому владельцу пропорционально площадям помещений, находящихся в собственности (л.д. 75-76).

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено, что всем собственникам заключить договора на обслуживание с ООО «УК «Бизнес-Центр Первомайский» и оплачивать счета за обслуживание в соответствие с договорами. Приняты затраты за ДД.ММ.ГГГГ года в объеме <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. площади собственности с учетом необходимых разовых затрат: приобретение 3-х контейнеров для бытовых отходов, установка телефона в комнате правления, приобретении мебели в комнату правления, в том числе и для рабочего места охраны под средства электронной системы видеонаблюдения; приобретение триммера и поливного шланга дворнику- озеленителю, а также другого инвентаря; непредвиденных расходов на начальной стадии становления общества. Решено заключить договор с охранным предприятием «Беккет-3» на охрану здания (л.д. 77-78).

На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ постановлено, что долю затрат в пропорции площади комнаты правления к общей площади собственности 5-го этажа на отделку коридора и туалета 5-го этажа компенсировать всеми собственниками здания как распределение общих расходов в пропорции доли площади собственности каждого к суммарной площади собственности всех собственников (л.д. 79-80).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Бизнес центр Первомайский» и МУП «Горводоканал» г. Новочеркасска заключен договор № на поставку воды и прием сточных вод. В силу п.4.1 данного договора расчеты за воду, израсходованную абонентом и принятые от него сточных вод производятся согласно тарифам, утвержденных Главой администрации города. На момент заключения договора тариф на поставку 1 куб.м. составлял 13 руб. 24 коп., на примем сточных- 9 руб. 75 коп. (без НДС) (л.д. 162-164).

ДД.ММ.ГГГГ заключен между ОАО «Фондсервисбанк» и ООО «УК «Бизнес центр Первомайский» договор, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель осуществляет прием платежей от населения в пользу заказчика за оказываемые услуги и перечисление полученных платежей на счет заказчика. За выполнение данных услуг, заказчик оплачивает исполнителю вознаграждение в размере 1 процента от суммы принятых платежей (л.д. 141-142)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Бизнес Центр Первомайский» и МУП «Специализированное автохозяйство» г. Новочеркасска заключен договор на предоставлении услуг по вывозу твердых бытовых отходов №. Пункты 4.1, 4.2 данного договора содержат порядок оказания и оплаты услуг. Дополнительным соглашением к данному договору была увеличена оплата за данные услуги, так с ДД.ММ.ГГГГ в месяц оплата составила <данные изъяты> рублей, за год- <данные изъяты> рублей (л.д.144-146).

Приказом №-вн от ДД.ММ.ГГГГ утверждено штатное расписание, согласно которому директору оклад установлен в размере <данные изъяты> рублей, бухгалтеру- <данные изъяты> рублей, инженеру по эксплуатации- <данные изъяты> рублей, инженеру электрику, котроллерам, дворнику-озеленителю, слесарю-сантехнику, техническому работнику- по <данные изъяты> рублей (л.д.180).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Бизнес-центр Первомайский» заключило с ООО «Донэнергосбыт» договор энергоснабжения №. В силу п.5.3 данного договора, регулируемые цены (тарифы) на электрическую энергию, поставляемую гарантирующим поставщиком на розничном рынке устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти РФ в области государственного регулирования тарифов и применяются с даты введения их в действие (л.д. 150-154).

В соответствии с условиями заключенного ДД.ММ.ГГГГ № теплоснабжения между МУП «Тепловые сети» и ООО УК «Бизнес-центр Первомайский», расчеты за потребленную тепловую энергию и теплоноситель производятся по тарифам и в порядке, предусмотренном действующем законодательством РФ (л.д. 147-149).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Бизнес-центр Первомайский» с ООО Казачьим охранным предприятием «Беккет-3» заключен договор на оказание охранных услуг №. Согласно п. 3.1 данного договора за предоставленные услуги заказчик оплачивает исполнителю <данные изъяты> рублей в месяц (л.д. 158-160).

На общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ увеличен оклад дворнику до <данные изъяты> рублей (л.д. 181-182).

На собрании от ДД.ММ.ГГГГ решено заключить договор на тех. обслуживание пожарной сигнализации (л.д. 183-185).

На общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение, об установлении оплаты ООО «Беккет-3» в размере <данные изъяты> рублей. На конкурсной основе произвести ремонт облицовки здания, при возникновении аварийной утечки воды на входной металлической трубе диаметром 50 мм определить конкретный объем работ и произвести замену аварийного участка трубы на новую металлическую. Липовой М.А., поскольку она не участвовала в создании страхового фонда, выставлять в ее счете величину ее доли участия в конкретной ремонтной работе в здании, равной 5,73 % общих расходов (л.д.179).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Бизнес-центр Первомайский» с ООО Казачьим охранным предприятием «Беккет-3» перезаключен договор на оказание охранных услуг №. В силу п.3.1 данного договора за предоставленные услуги заказчик оплачивает исполнителю <данные изъяты> рублей в месяц (л.д. 155-157).

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компаний был заключен договор с Новочеркасским городским отделением Ростовского областного отделения Общероссийской общественной организации Всероссийского добровольного пожарного общества. Цена настоящего договора составила <данные изъяты> рублей, ежемесячно - по <данные изъяты> рублей (л.д. 161).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Бизнес-центр Первомайский» оплатило единый минимальный налог по УСНО «доходы минус расходы» за 2010 год (л.д. 143).

С учетом вышеизложенного, и принимая во внимание, что на управляющую компанию на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о возложении функций по выполнению мероприятий по содержанию, охране и нормальной эксплуатации здания в целом, в том числе и помещений, принадлежащих ответчице, то общество обязано было ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, в соответствующие организации, с которыми были заключены договоры об оказании услуг.

Из представленных отзывов, направленных в суд усматривается, что у ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» не имеется задолженности за оказанные услуги перед НГО РОО ООО Всероссийское добровольное пожарное общество, Новочеркасский филиал ООО «Донэнергосбыт», МУП «Горводоканал», МУП «Специализированное автохозяйство», ООО «Казачье охранное предприятие «Беккет-3», МУП «Тепловые сети» г. Новочеркасска.

Таким образом, судом установлено, что истец оплачивал за коммунальные и иные услуги, в том числе и за долю нежилых помещений, принадлежащих ответчице. Однако ответчица свои обязательства за оказанные коммунальные услуги и иные услуги в отношении принадлежащей ей доли нежилых помещений исполняет ненадлежащим образом. Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ с Липовой М.А. в пользу ООО «Бизнес-центр Первомайский» взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет погашения задолженности за оплату коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией ее нежилых помещений и общего имущества здания за период с ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы (л.д. 91-96). Данное решение суда вступило в законную силу, постановлением судебного пристава-исполнителя Матвеево-Курганского районного отдела судебных приставов УФССП по РО от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено в отношении Липовой М.А. исполнительное производство (л.д.97). Указанное судебное постановление исполнено в полном объеме ответчиком, что подтвердили в судебном заседании представители истца.

В дальнейшем Липовой М.А. были оплачены счета за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, всего на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 67). Однако с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не исполняла своих обязательств по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией ее нежилых помещений и общего имущества здания, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

За указанный период ответчице в ее адрес истцовой стороной направлялись счета и акты за оказанные ей услуги (л.д. 14- 66), которые остались без внимания со стороны ответчицы.

Суд, проверив расчет задолженности, считает данный расчет правильным, указанная управляющей компаний сумма подтверждается материалами дела. Липовой М.А.. выставлены к оплате счета, на причитающуюся ей долю.

Рассматривая требования иска о взыскании с Липовой М.А. процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом положений вышеуказанной нормы права, установив наличие у ответчицы задолженности перед ООО УК «Бизнес-центр «Первомайский» с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, суд, проверив представленный истцовой стороной расчет процентов в уточненном варианте, приходит к выводу о наличии законных и достаточных оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей. При этом суд учитывает то обстоятельство, что задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года должна быть выплачена в ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем расчет процентов правомерно произведен на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела видно, что ООО«Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110).

При определении размера взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает требования разумности, предмет спора, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, и считает, что разумным пределом расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, является сумма в размере <данные изъяты> руб.

ООО УК «Бизнес-Центр Первомайский» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.4).

Поскольку суд пришел к выводам о наличии правовых оснований для взыскания в пользу истца денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей+<данные изъяты>=<данные изъяты> рублей), то с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с указанной денежной суммы подлежит взысканию с Липовой М.А. государственная пошлина (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» к Липовой М.А., третьи лица: НГО РОО ООО Всероссийское добровольное пожарное общество, Новочеркасский филиал ООО «Донэнергосбыт», МУП «Горводоканал», МУП «Специализированное автохозяйство», ООО «Казачье охранное предприятие «Беккет-3», МУП «Тепловые сети» г. Новочеркасска о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией нежилых помещений и общего имущества здания, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя- удовлетворить частично.

Взыскать с Липовой М.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Бизнес-центр Первомайский» задолженность по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией её нежилых помещений и общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.08.2011 года.

Судья: И.Н. Прокопенко