Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко В.Н. к администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошниченко В.Н. обратился в Матвеево-Курганский районный суд с иском к администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и К. был заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: п. <адрес> <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок он использовал как собственник по назначению, пользовался им, платил налоги, однако не зарегистрировал в установленном законом порядке и не оформил право собственности на него и земельный участок числится за К.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службе по РО в связи с тем, что продавец К. выехал на постоянное место жительства за пределы РФ в Германию. В связи с этим истец Мирошниченко В.Н. просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в судебном порядке.

Определением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 18 августа 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен К.

В судебном заседании истец Мирошниченко В.Н. требования иска поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил заявленный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Матвеево-Курганского сельского поселения - в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения надлежащим образом, в ранее представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судебное извещение возвращено в суд с пометкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Согласно адресной справки К. снят с регистрационного учета по месту жительства 31.03.1993г. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении него дело рассмотрено по правилам ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Мирошниченко В.Н. по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между К. и Мирошниченко В.Н. заключен в установленной законом письменной форме нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес>, на земельном участке размером <данные изъяты> Расчет по данному договору произведен полностью, о чем соответствует надпись в договоре, договор зарегистрирован в Матвеево -Курганском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Земельный участок принадлежал продавцу К. на основании свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Мирошниченко В.Н., проживающему по адресу: п. <адрес> <адрес> принадлежит земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № по вышеуказанному адресу, о чем в похозяйственной книге сделана соответствующая запись (л.д. 10).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Матвеево-Курганского сельского поселения земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: п. <адрес> <адрес>, с кадастровым №:№, муниципальной собственностью не является (л.д. 19).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: п. <адрес> <адрес> с кадастровым №, отсутствуют (л.д. 8).

В домовладении расположенном по адресу: п. <адрес> <адрес>, зарегистрирован Мирошниченко В.Н. и члены его семьи, что подтверждается справкой администрации Матвеево-Курганского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Мирошниченко В.Н. приобрел домовладение и спорный земельный участок в установленном законом порядке в соответствии с договором купли-продажи, расчеты между продавцом и покупателем произведены в полном объеме, истец с момента покупки домовладения и земельного участка пользуется земельным участком как своим, производит оплату налогов, иные лица не претендуют на данный земельный участок, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мирошниченко В.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, реестровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.09.2011 года.

Судья: И.Н. Прокопенко