Дело №2-764/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Богатых О.П.,

с участием адвоката Чубарь О.В., ордер от 03.10.2011г. №227

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко З.А. к Солдатенко О.Н., 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

В Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление Борисенко З.А. к Солдатенко О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований Борисенко З.А. указывает, что она является собственницей домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В её домовладении числится постоянно зарегистрированной ответчица, Солдатенко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её бывшая невестка, брак с её сыном, Солдатенко В.А. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ С августа ДД.ММ.ГГГГ года и по июль ДД.ММ.ГГГГ ответчица не проживает в её домовладении в связи с уходом из семьи в ДД.ММ.ГГГГ., каких- либо её вещей в доме не имеется. Место пребывание ответчицы ей не известно, так как она уехала за пределы Ростовской области, членом её семьи не является. Регистрация ответчицы в её домовладении мешает ей пользоваться им по своему усмотрению, создает дополнительные материальные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан, а также налогов. Кроме того, зарегистрированная в доме ответчица, не являясь членом её семьи, может в любое время претендовать на проживание в нем. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.31, 35 ЖК РФ, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», истица просит признать Солдатенко О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>, принадлежащем на праве собственности Борисенко З.А. на основании свидетельства о праве собственности.

В судебном заседании истица Борисенко З.А. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, а также пояснила, что Солдатенко О.Н. проживает за пределами Ростовской области.

Ответчица Солдатенко О.Н., извещенная о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ. Судом в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве его представителя привлечена адвокат Чубарь О.В. по ордеру, которая решение вопроса отнесла на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- УФМС России по Ростовской области, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав доводы истицы, адвоката Чубарь О.В., свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Борисенко З.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФСГР кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданным УФСГР кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, числятся зарегистрированными: Солдатенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солдатенко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Решением мирового судьи судебного участка №1 Матвеево-Курганского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Солдатенко В.А. и Солдатенко О.Н. расторгнут (л.д.11).

Также согласно сообщению Матвеево-Курганского МО УФМС по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям адресно-справочной картотеки МО УФМС России по Ростовской области в <адрес>, Солдатенко О.Н. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, в <адрес> (л.д.19).

Согласно пояснениям ФИО1, ФИО2, ответчица Солдатенко О.Н. не проживает с ними по соседству с 2001 года, что подтверждается актом (л.д. 8).

Также данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО2, предупрежденные об уголовной ответственности. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартиры, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Солдатенко О.Н. собственником жилого помещения не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, оплату коммунальных услуг не производила, не проживает в данном жилом помещении, то есть может быть признана утратившей право пользования жилым помещением в домовладении истца.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Борисенко З.А. к Солдатенко О.Н., 3-е лицо: УФМС России по <адрес>, о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Солдатенко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Борисенко З.А..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2011 года.

Судья О.П. Богатых