Дело №2-956/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Богатых О.П.,

с участием адвоката Чубарь О.В., ордер от 25.10.2011г. №230

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбаткова Н.В. к Золотько В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

В Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление Горбаткова Н.В. к Золотько В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований Горбатков Н.В. указывает, что он является собственником домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. В его домовладении числится постоянно зарегистрированной ответчик Золотько В.В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сестра, которая с 1976 не проживает в указанном домовладении, каких-либо ее вещей в доме не имеется, ее место пребывание ему не известно, членом его семьи не является. Родственных отношений они не поддерживают, ответчица проживает на Украине в <адрес>, более точный адрес ему неизвестен. Регистрация ответчицы в его домовладении мешает ему пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает его материальные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан, а также налогов, что для него является существенным. В настоящее время он хочет продать домовладение, а зарегистрированная в доме ответчица может претендовать на проживание в нем, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст.31, 35 ЖК РФ, п. 31 «Правил о постановке и снятии граждан РФ с регистрационного учета» просит признать Золотько В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащем на праве собственности Горбаткову Н.В..

В судебном заседании истец Горбатков Н.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В ранее направленном им заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица Золотько В.В., извещенная о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчицы суд не располагает. В отношении ответчицы дело рассмотрено по правилам ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве ее представителя привлечена адвокат Чубарь О.В. по ордеру, которая решение вопроса отнесла на усмотрение суда.

Выслушав доводы адвоката Чубарь О.В., исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Горбаткову Н.В., что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-9).

Согласно справке администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении принадлежащем Горбаткову Н.В., расположенном по <адрес>, кроме него зарегистрирована: Золотько В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6,13).

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ Золотько В.В. не проживала и не проживает в домовладении принадлежащем Горбаткову Н.В. с 2003 года. (л.д. 14).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчицей соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Золотько В.В. собственником жилого помещения не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, оплату коммунальных услуг не производила, не проживает в домовладении, то есть может быть признана утратившей право пользования жилым помещением в домовладении истца.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горбаткова Н.В. к Золотько В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Золотько В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Горбаткову Н.В..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2011 года.

Судья О.П. Богатых