Дело №2-950/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Богатых О.П.,

с участием адвоката Чубарь О.В., ордер от 20.10.2011г.

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковнир В. к Линкову А.А. и Королеву Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области поступило исковое заявление Ковнир В. к Линкову А.А. и Королеву Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований Ковнир В. указывает, что она на праве собственности имеет домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В ее домовладении зарегистрированы Линков А.А. и Королев Э.В.. Ответчики в ее домовладении никогда с момента регистрации не проживали, каких либо вещей в доме нет. Ответчики попросили ее зарегистрировать их в ее доме, так как им была необходима регистрация для оформления на работу. Где в настоящее время находятся ответчики и проживают ей неизвестно. В настоящее время она желает распорядиться своим домовладением, но регистрация ответчиков в домовладении препятствует ей в пользовании и распоряжении данным имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» истица просит признать Линкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Королева Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Ковнир В.

В судебном заседании истица Ковнир В. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, а также пояснила, что Линков А.А. и Королев Э.В. не проживают в её домовладении, каких-либо их вещей в ее жилом помещении также нет.

Ответчики Линков А.А. и Королев Э.В., извещенные о месте и времени слушания дела по последнему известному их месту жительства, не проживают. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве их представителя привлечена адвокат Чубарь О.В. по ордеру, которая решение вопроса отнесла на усмотрение суда.

Выслушав доводы истицы, адвоката Чубарь О.В., свидетелей ФИО3, ФИО2, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ковнир В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9-10).

Согласно справке администрации Алексеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении принадлежащем Ковнир В., расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Линков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Королев Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8, 19).

Согласно пояснениям ФИО1 и ФИО3, ответчики Линков А.А. и Королев Э.В. не проживают в домовладении расположенном по адресу: <адрес>

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истица, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ей на праве собственности домовладением, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истицы, о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Линков А.А. и Королев Э.В. собственниками жилого помещения не являются, договор найма жилого помещения с собственником не заключали, оплату коммунальных услуг не производили, не проживают в домовладении, то есть могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в домовладении истца.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковнир В. к Линкову А.А. и Королеву Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Линкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Королева Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Ковнир В..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2011 года.

Судья О.П. Богатых