Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко М.Ф. к Ляшенко Л.А., третье лицо: Ляшенко В.Ф о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ляшенко М.Ф. обратилась в суд с иском к Ляшенко Л.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит № домовладения по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. На № долю данного домовладения и земельного участка свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.

В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ляшенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена её покойного брата, Л.Н.Ф., которая в ДД.ММ.ГГГГ году ушла из дома. В ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было заведено розыскное дело №.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, ответчица не проживает в её домовладении, каких-либо её вещей в доме не имеется. Место пребывания ответчицы ей неизвестно. Более ДД.ММ.ГГГГ лет у неё нет сведений о местонахождении ответчицы. Она является пенсионером, регистрация ответчицы в её домовладении мешает ей пользоваться им по своему усмотрению, создает ей дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан, а также налогов, что для неё является существенным, а добровольное снятие ответчицы с регистрационного учета невозможно, так как фактическое место жительство её неизвестно.

На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст. ст.30, 31, 35 ЖК РФ и ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, п. 31 Правил о постановке на учет и снятии граждан РФ с регистрационного учета, Ляшенко М.Ф. просит суд признать ответчицу Ляшенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

Определением Матвеево-Курганского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования, Ляшенко В.Ф.

В судебное заседание истец Ляшенко М.Ф. не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В направленном заявлении просит рассмотреть дело с участием её представителя Драчук Т.Р. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Драчук Т.Р. по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать ответчицу Ляшенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем ей на праве общедолевой собственности, расположенном по адресу: <адрес>, уточненные требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчик Ляшенко Л.А. надлежащим образом извещенная, о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Рыбалкиной Г.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Третье лицо по делу Ляшенко В.Ф. в судебном заседании против заявленных уточненных требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок по этому же адресу, принадлежит на праве общей долевой собственности Ляшенко М.Ф., доля в праве составляет № доли общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, после умершего Л.Ф.Я. ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ) имеется наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, наследником принявшим наследство по закону на все имущество, является: в № долях дочь – Ляшенко М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Ляшенко В.Ф и дочь Д.Н.Ф. отказались от причитающей им доли наследства в пользу Ляшенко М.Ф., также совместно с умершим был зарегистрирован его сын – Л.Н.Ф., что является фактом принятия наследства, при этом на № долю указанного имущества свидетельство о праве на наследство по закону не выдано (л.д.52, 29). Данное обстоятельство подтверждается и справкой о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), свидетельством на право собственности на землю, справкой (л.д.58), копией технического паспорта (л.д. 31-35).

Из материалов дела следует, что брат Ляшенко М.Ф. - Л.Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В соответствии со свидетельством о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между Л.Н.Ф. и Владимировой Л.А. был зарегистрирован брак, после заключения брака обоим супругам присвоена фамилия «Ляшенко» (л.д.56).

Согласно справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Л.Н.Ф. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на момент смерти совместно с ним была зарегистрирована его супруга Ляшенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21).

Справкой отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по РО в п. Матвеево-Курган от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ляшенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 18).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчица в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как она объявлена в розыск, её вещей в доме нет, в ведении совместного хозяйства она не участвует, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяет, коммунальные услуги не оплачивает, где она находится в настоящее время ей не известно. В настоящее время у ее доверителя возникла необходимость продать указанное домовладение, а факт регистрации ответчицы мешает ей.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

Так на основании ответа заместителя начальника Межмуниципального отдела МВД России «Матвеево-Курганский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно журнала учета и регистрации лиц, находящихся в розыске Межмуниципальным отделом МВД России «Матвеево-Курганский» Ляшенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ ушла из дома и обратно не вернулась, значится в розыске как лицо БВП РД № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени место нахождение Ляшенко Л.А. установить не представилось возможным (л.д. 60).

В соответствии с актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – Ляшенко Л.А., -ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, в домовладении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности (л.д. 36-37).

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицал наличие такого соглашения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчик не проживает в спорном домовладении длительное время, членом семьи Ляшенко М.Ф. не является, место её нахождения неизвестно, а также отсутствие возражений иных лиц против удовлетворения заявленного иска, суд полагает, что исковые требования Ляшенко М.Ф. подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ляшенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве общей долевой собственности Ляшенко М.Ф..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.11.2011 года.

Судья: И.Н. Прокопенко