Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Л.А. к Тетюевой А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Савченко Л.А. обратилась в суд с иском к Тетюевой А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес> ссылаясь на то, что в принадлежащем ей домовладении числится зарегистрированной её знакомая Тетюева А.В., которую она зарегистрировала по её просьбе ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчица собиралась переезжать на постоянное место жительства в Ростовскую область для работы в г. Таганроге. По неизвестной ей причине ответчица не переехала, и с момента регистрации и по настоящее время в её домовладении не проживает, фактическое место жительства её неизвестно. Каких либо вещей Тетюевой А.В. в её домовладении не имеется, членом её семьи она не является. Регистрация ответчицы мешает ей пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению. Просит признать Тетюеву А.В. не приобретшей право пользования указанным жилым помещением, в судебном порядке.

В судебном заседании истец Савченко Л.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчица Тетюева А.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. Сведениями о фактическом месте жительства ответчицы суд не располагает. В отношении ответчицы дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Рыбалкиной Г.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, является Савченко Л.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В данном домовладении зарегистрирована помимо истицы и других членов её семьи, гражданка Тетюева А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкой из администрации Ряженского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), а также справкой отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по РО в п. Матвеев-Курган от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчица в её доме никогда не проживала и не вселялась, её вещей в доме нет, членом её семьи не является, место её нахождения и проживания ей неизвестны.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

Так, допрошенные в качестве свидетелей В. и Т., пояснили, что истицу они знают, так как проживают в одном селе. Тетюева А.В. никогда в домовладение истицы не вселялась и не проживала, совместного хозяйства с истицей не вела, ее вещей в доме нет.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с актом о не проживании ответчица – Тетюева А.В. не проживает и не проживала в домовладении, принадлежащей истцу Савченко Л.А. (л.д. 26).

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и соответственно заключать или не заключать с ответчицей соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицала наличие такого соглашения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими (не приобретшими) права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что Тетюева А.В. не является членом семьи Савченко Л.А. и не была признана членом ее семьи в установленном законом порядке, в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, ее регистрация в домовладении связана с необходимостью трудоустройства на территории Ростовской области, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации Тетюевой А.В. в указанном домовладении препятствует истице в осуществлении ее жилищных прав и влечет дополнительные расходы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Савченко Л.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савченко Л.А. к Тетюевой А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Тетюеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем Савченко Лидии Анатольевне, расположенной по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.11.2011 года.

Судья: И.Н. Прокопенко