Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Л.И. к Зербул Т.И., Зербул Л.О., Зайцевой Н.И., Родоманченко Ю.А. о признании не приобретшими право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Орехова Л.И. изначально обратилась в суд с иском к Зербул Т.И., Зербул Л.О., Зайцевой Н.И и Родоманченко Ю.А. о снятии их с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по вышеуказанному адресу. В её домовладении зарегистрированы ответчики. С 2007 года и по настоящее время ответчики не проживали и не проживают в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают. Их место нахождения ей неизвестно. Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления её законных прав собственника. На основании изложенного просит суд выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> Зербул Т.И., Зербул Л.О., Зайцеву Н.И. и Родоманченко Ю.А., обязать администрацию Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области выписать их из похозяйственной книги №.

В ходе досудебной подготовки дела к слушани истец Орехова Л.И. уточнила исковые требования, просила суд признать Зербул Т.И., Зербул Л.О., Зайцеву Н.И. и Родоманченко Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении.

В судебном заседании истец Орехова Л.И. вновь уточнила заявленные исковые требования, и просила признать ответчиков неприобретшими право пользования принадлежащем ей жилым помещением, пояснив, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении и никогда не вселялись, членами ее семьи не являются, их вещей в доме не имеется. Уточненный иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчики Зербул Т.И., Зербул Л.О., Зайцева Н.И и Родоманченко Ю.А. надлежащим образом извещенные, о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Рыбалкиной Г.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Ореховой Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.7).

Согласно справкам администрации Новониколаевского сельского поселения, Родоманченко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зербул Л.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зербул Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Фактически по данному месту не проживают, данный факт также подтверждается выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12, 44), справками администрации Новониколаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, №л.д.42-43), адресными справками (л.д. 17,19).

В соответствии с актом о не проживании ответчики – Зербул Т.И., Зербул Л.О., Зайцева Н.И и Родоманченко Ю.А. не проживают и никогда не проживали, в домовладении, принадлежащем истцу Ореховой Л.И. (л.д. 41).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчики в её доме не проживают, их вещей в доме нет, в ведении совместного хозяйства они не участвуют, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяют, коммунальные услуги не оплачивают, где они находятся в настоящее время ей не известно.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

Так, допрошенные в качестве свидетелей, Т. и Ф. суду пояснили, что ответчики в домовладении Ореховой Л.И. не проживают, и никогда не проживали. Совместное хозяйство с ней не ведут, их вещей в квартире нет. Где они находится сейчас им неизвестно.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела, в том числе актом о не проживании ответчиков в домовладении Ореховой Л.И. Доказательств обратному суду не представлено.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицала наличие такого соглашения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими (не приобретшими) права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчики не являются членами семьи Ореховой Л.И. и не были признаны членами ее семьи в установленном законом порядке, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, их регистрация носила формальный характер, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчиков в указанном домовладении препятствует истице в осуществлении ее жилищных прав и влечет дополнительные расходы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ореховой Л.И.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Зербул Т.И., ДД.ММ.ГГГГ, Зербул Л.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцеву Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Родоманченко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением в домовладении, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежащем Ореховой Л.И..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.11.2011 года.

Судья: И.Н. Прокопенко