Дело №2-1006/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Богатых О.П., с участием адвоката Рыбалкиной Г.А., ордер №230 от 15.11.2011 г. при секретаре Тищенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максюта Л.К. к Сиваковой Р.С. о признании неприобредшей право пользования жилым помещением, установил: Максюта Л.К. обратилась в суд к Сиваковой Р.С. с исковым требованием о признании её неприобредшей право пользования жилым помещением ссылаясь на то, что она является собственницей домовладения по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельству о государственной регистрации права. В её домовладении, числится постоянно зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Сивакова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её знакомая, которая собиралась переезжать на постоянное место жительство в <адрес>. По неизвестной ей причине ответчица не переехала на постоянное место жительство в <адрес>, в её домовладении она так и не проживала, право проживания в нем не приобрела, фактическое её место жительство ей не известно. С момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчица не проживает в её домовладении, каких-либо её вещей в доме не имеется, членом её семьи не является. Её место жительство и пребывание в настоящее время ей неизвестно. Регистрация ответчицы в её домовладении мешает ей пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает её материальные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан, а также налогов, что для неё является существенным. Кроме того, зарегистрированная в доме ответчица может в любой момент претендовать на проживание в нем, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. 304 ГК РФ, ст.31, 35 ЖК РФ, п. 31 «Правил о постановке и снятии граждан РФ с регистрационного учета» просит признать Сивакову Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобредшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Максюта Л.К. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы указанные в иске, просила иск удовлетворить. Ответчица Сивакова Р.С. извещенная о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчицы суд не располагает. В отношении ответчицы дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ. Судом в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве ее представителя привлечена адвокат Рыбалкина Г.А. по ордеру, которая решение вопроса отнесла на усмотрение суда. Выслушав доводы истица, адвоката Рыбалкиной Г.А., исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего: В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Максюта Л.К., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-8). Согласно справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, принадлежащем Максюта Л.К., расположенном по <адрес>, кроме неё зарегистрирована: Сивакова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10), также данный факт подтверждается копией домовой книги, справкой отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по РО в <адрес> и домовой книгой (л.д. 11-13, 22). Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ Сивакова Р.С. не проживала и не проживает в домовладении принадлежащем Максюта Л.К. с момента регистрации и по настоящее время. (л.д. 20). На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчицей соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сивакова Р.С. не является членом семьи Максюта Л.К.. и не была признана членом её семьи в установленном законом порядке, в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, её регистрация в домовладении связана с переездом на постоянное место жительство в <адрес>, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации Сиваковой Р.С. в указанном домовладении препятствует истице в осуществлении ее жилищных прав и влечет дополнительные расходы. Кроме того, судом установлено, что ответчица в домовладение никогда не вселялась, не жила, общего бюджета с истицей не имела, личных вещей ответчицы в домовладении не имеется. Место жительства ответчицы в настоящее время истице не известно. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами данного дела, в подлинности которых у суда оснований сомневаться нет, а потому они признаны судом достоверными. Также следует отметить, что в силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь. Так, судом установлено, что в домовладении, в отношении которого возник спор, помимо истицы также зарегистрирована ответчица по делу, которая, несмотря на имеющуюся регистрацию, в данное жилое помещение никогда не вселялась и никогда в нем не проживала, вещей ее в жилом помещении нет, отношения с собственником домовладения как с членом своей семьи не поддерживает, не использует жилое помещение по назначению, а именно для проживания, попыток вселиться и проживать по указанному адресу не предпринимала, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Максюта Л.К. В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Максюта Л.К. к Сиваковой Р.С. о признании неприобредшей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Сивакову Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобредшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Максюта Л.К.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево - Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 года. Судья О.П. Богатых