14 марта 2012 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе

председательствующего судьи Бондарева С.И.

с участием адвоката Балясникова Д.А.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Майле С.Д. к Какадий П.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Майле С.Д. обратился в суд с иском к Какадий П.В. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он (Майле С.Д.) имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не проживает с весны 2008 года. Ответчик не является его родственником, участия в строительстве и реконструкции жилого помещения не принимал, договор найма с ответчиком не заключался, поэтому прав на жилое помещение ответчик не имеет. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен. Регистрация ответчика является для него обременением, поскольку препятствует оформлению права для получения субсидии по оплате коммунальных услуг (необходимо представление справки о заработной плате всех зарегистрированных лиц). Кроме того, к ним приезжают судебные приставы по вопросам долгов ответчика и приходят письма с требованием об уплате налогов, чем также создаются неудобства и нарушаются права.

В судебном заседании представитель Майле С.Д. по доверенности Майле С.Н. поддержала заявленные требования по указанным в иске доводам. Также пояснила, что Какадий П.В. они зарегистрировали по просьбе знакомых. При этом Какадий П.В. обещал выписаться в течение года, но после регистрации уехал и больше не появлялся.

Ответчик по делу Какадий П.В. в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчиков, назначенный судом адвокат Балясников Д.А., возражал против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика Какадий П.В. у которого, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Заинтересованное лицо по делу (УФМС России по Ростовской области) представило ходатайство в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель О. в судебном заседании пояснила, что она проживает неподалеку от семьи Майле С.Д. и может подтвердить, что Какадий П.В. у них не проживает и никогда не проживал. Знает, что Какадий П.В. был только зарегистрирован в доме Майле С.Д., но фактически не проживал. Со слов Майле С.Н. знает, что регистрация Какадий П.В. препятствует оформлению субсидии по оплате коммунальных услуг. Где проживает ответчик ей не известно.

Свидетель У. в судебном заседании пояснил, что он проживает по-соседству с Майле С.Д. и знает, что Какадий П.В. у него не проживает, он его никогда не видел. Также пояснил, что нему домой приходили судебные приставы, которые разыскивали Какадий П.В. за долги и выясняли, где он может находиться, но он ответил им, что никогда Какадий П.В. не видел и где он проживает ему не известно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Майле С.Д. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.

Справкой администрации Куйбышевского сельского поселения подтверждено, что в домовладении, расположенном по <адрес> совместно с Майле С.Д. зарегистрирован с 29.04.2008года квартирант Какадий П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждается адресной справкой ФМС.

Свидетели О. и У. подтверждают доводы истца, что ответчик Какадий П.В. фактически не проживал и не проживает в принадлежащем Майле С.Д. доме, а также, что регистрация Какадий П.В. доставляет неудобства истцу Майле С.Д., чем нарушаются его права.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит Майле С.Д. на праве частной собственности и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании также установлено, что Какадий П.В. фактически не проживал и не проживает по месту регистрации. Ответчик не принимал и не принимает какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг, договор найма с ним не заключался. Сама по себе регистрация ответчика в принадлежащей Майле С.Д. доме не влечет возникновения права на жилое помещение. Регистрация ответчика в жилом доме истца ущемляет права Майле С.Д., так как является обременением при оформлении субсидий, а также в связи с неудобствами по причине направлений по месту регистрации ответчика письменных извещений о налогах и требований судебных приставов по долгам, чем нарушаются права собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Майле С.Д. к Какадий П.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Какадий П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд или через Куйбышевский судебный состав Матвеево-Курганского районного суда.

Судья: С.И. Бондарев