Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2011 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений финансового оздоровления организаций Ростовской области к Азарновой Л.М., третьи лица: администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Сарматское», Сидоренко Л.М. о понуждении продать на торгах доли в общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений финансового оздоровления организаций Ростовской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к Азарновой Л.М., указав в качестве третьих лиц - администрацию Матвеево-Курганского района Ростовской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ссылаясь на то, что Азарнова Л.М., являясь гражданкой Украины, имеет в собственности три доли в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: №, место нахождения объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка на территории ООО «Сарматское», <данные изъяты> о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; №, место нахождения объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка на территории ООО «Сарматское», <данные изъяты> о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; №, место нахождения объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка на территории ООО «Сарматское», <данные изъяты>, о чем свидетельствует запись в ЕГРП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на ст.ст. 3-5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ, истец просит понудить Азарнову Л.М. продать на торгах принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку являясь иностранным гражданином она не может быть собственником указанных долей. Истец письмом от 18.10.2010г. уведомил ответчицу о необходимости отчуждения принадлежащих ей долей, однако до настоящего времени вышеуказанные доли не отчуждены.

Определением суда от 15 декабря 2010г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Сарматское» и Сидоренко Л.М.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица Азарнова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в ранее представленном заявлении от 14.01.2011г. просила дело рассмотреть в её отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области – Жданов М.А., действующий на основании надлежащей доверенности от 17.09.2010г. сроком на 1 год, в суд явился, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Сарматское» - Конев Н.В., действующий на основании надлежащей доверенности от 22.10.2010г. сроком на 3 года, в суд явился полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Третьи лица Сидоренко Л.М. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 вышеуказанного Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст. 3 Закона. В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании установлено, что Азарнова Л.М., являясь гражданкой Украины, на основании свидетельств о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировала право общей долевой собственности по 1/3 доли на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами - №, место нахождения объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка на территории ООО «Сарматское», <данные изъяты> о чем свидетельствует запись в ЕГРП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; №, место нахождения объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка на территории ООО «Сарматское», <данные изъяты>, о чем свидетельствует запись в ЕГРП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и ? доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № место нахождения объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка на территории ООО «Сарматское», поле <данные изъяты> о чем свидетельствует запись в ЕГРП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-39, 44-46).

Согласно требованию от 18.10.2010г., направленному Минимуществом Ростовской области в адрес Азарновой Л.М., ей предлагалось в месячный срок принять меры по отчуждению принадлежащей доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (л.д. 19-20).

В настоящее время ответчица Азарнова Л.М. подарила указанные доли своей дочери, гражданке России В.., что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-62).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственником спорных земельных долей является гражданка России- В. (л.д. 86-88).

При таких обстоятельствах суд полагает, что основания послужившие поводом к обращению Министерства имущественных и земельных отношений финансового оздоровления организаций Ростовской области в суд отпали, ответчицей были исполнены требования закона, в связи с чем, в удовлетворении заявленного иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений финансового оздоровления организаций Ростовской области к Азарновой Л.М., третьи лица: администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Сарматское», Сидоренко Л.М. о понуждении продать на торгах доли в общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево-Курганский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.02.2011 года.

Судья: И.Н. Прокопенко