РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2012 года с. Куйбышево Судья Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области РФ Бондарев С.И. при секретаре Тростянской З.М. рассмотрев в помещении Куйбышевского судебного состава Матвеево-Курганского районного суда <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губогло Е.И. к межрайонной инспекции ФНС России № по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество У С Т А Н О В И Л: Губогло Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к межрайонной инспекции ФНС России № по Ростовской области /далее – МИФНС России № по РО/ о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на те обстоятельства, что она, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ясиновским сельским советом является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией <данные изъяты>. Договор купли-продажи квартиры утерян. В администрации <данные изъяты> второй экземпляр не сохранился, но имеется запись о регистрации данного договора. Поскольку выписка из похозяйственной книги не является надлежащим документом для регистрации в Росреестре перехода права собственности на квартиру, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит суд признать за ней, Губогло Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде: квартиры -Литер А, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м, сарая -литер Б, сарая -литер М, погреба -литер Л, ограждения -литер №, расположенных по адресу: <адрес>. В судебное заседание Губогло Е.И., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. Представитель Губогло Е.И., действующий на основании доверенности Янгличев К.А., в судебном заседании просил исковые требования Губогло Е.И. удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик по делу МИФНС России № по РО, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила. Начальником МИФНС России № по РО К. в суд представлено заявление, согласно которому у МИФНС России № по РО возражений по заявленным требованиям не имеется. Третье лицо по делу администрация <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила. Главой <данные изъяты> представлено заявление, согласно которого исковые требования Губогло Е.И. о признании права собственности на квартиру признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <данные изъяты>. Выслушав представителя истца, приняв во внимание позицию ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Губогло Е.И. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается: справкой администрации <данные изъяты> №, согласно которой Губогло Е.И. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина (Губогло Е.И.) права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; копией похозяйственной книги № <данные изъяты> <данные изъяты> за 1991-1995 годы согласно которой главой семьи хозяйства по адресу: <адрес>, значится Губогло Е.И., в графе дополнительные сведения указано, что дом куплен в колхозе «Украина» и зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ под № Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимого имущества - жилого помещения по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют. Согласно ответу администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в журнале регистрации всех видов договоров по <данные изъяты> зарегистрирован договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, но второго экземпляра не имеется. Согласно справке, выданной Куйбышевским филиалом ГУПТИ РО по адресу: <адрес> расположены следующие объекты недвижимости: квартира -литер А, жилой площадью <данные изъяты>.м, сарай -литер Б, сарай -литер М, погреб -литер Л, ограждение -литер № (субъект права Губогло Е.И.). Факт передачи Губогло Е.И. указанной квартиры в собственность с 1992года, а также факт ее проживания в данной квартире, как в своей собственной, подтверждается справками Администрации <данные изъяты> и другими исследованными в судебном заседании документами. В силу ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поскольку в силу сложившихся обстоятельств (утрата договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие второго экземпляра) Губогло Е.И. не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что вправе вынести, в данном случае, решение о признании права собственности. Кроме того, суд учитывал положения ст.234 ГК РФ в силу которых лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. По мнению суда, истец Губогло Е.И., фактически владея более 20 лет приобретенным имуществом, выбрала надлежащий способ защиты гражданских прав, обратившись с иском о признании за ней права собственности, поскольку указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Губогло Е.И. к межрайонной инспекции ФНС России № по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Губогло Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде: квартиры -литер А, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м, сарая -литер Б, сарая -литер М, погреба -литер Л, ограждения -литер №, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Куйбышевский судебный состав Матвеево-Курганского районного суда либо через Матвеево-Курганский районный суд. Судья Бондарев С.И.