РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 апреля 2010г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Гриценко Н.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в интересах ФИО6 к администрации ... о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО3 в интересах ФИО6 обратилась с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Дата обезличенаг. между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., принадлежащих ФИО4 Согласно указанному договору ФИО6 уплатила ФИО4 15000 рублей, а ФИО4 обязана была передать ФИО6 жилой дом и земельный участок и надлежаще оформить переход права собственности. В настоящее время ФИО4- продавец по договору умерла, не зарегистрировав переход права собственности, поэтому зарегистрировать переход права собственности на проданный жилой дом и земельный участок иначе как в судебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на ст.ст. 165, 218 ГК РФ, просит признать действительным договор купли-продажи от Дата обезличенаг. и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., .... Истец ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием ее представителя. В судебном заседании представитель истица – ФИО3, действующая по надлежащей доверенности, исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – администрации ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает в полном объеме. Привлеченная судом в качестве соответчика – ФИО5, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив в суд заявление в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, по поводу удовлетворения иска не возражает. Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданному Дата обезличенаг. отделом ЗАГС ..., ФИО4 умерла Дата обезличена года. Из материалов дела следует, что ФИО4, умершей Дата обезличенаг., на день смерти принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: ..., .... На основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом ... ФИО7, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, ФИО4 при жизни продала ФИО6 земельный участок площадью 2025 кв.м с кадастровым Номер обезличен с размещенными на нем жилым домом, строениями и сооружениями по адресу: ..., ..., ..., ... за 15000 рублей. Также из договора купли-продажи следует, что ФИО4 получила от ФИО6 деньги в сумме 15000 рублей, о чем свидетельствует ее подпись в договоре. Однако договор купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенный между ФИО4 и ФИО6, не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Таким образом, в настоящее время собственником жилого дом и земельного участка по адресу: ..., ... по-прежнему остается ФИО4, умершая Дата обезличенаг. Из представленного по запросу суда нотариусом ... ФИО7 ответа следует, что наследником, принявшим наследство по закону на имущество, оставшееся после ФИО4, умершей Дата обезличенаг. является ее дочь - ФИО5. В судебном заседании установлено, что из заявления ФИО5, предоставленного в суд, следует, что она не претендует на наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: ..., ..., оставшегося после смерти ее матери. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, основанием для приобретения права собственности, являются сделки, в том числе и купли-продажи. Согласно ст. 165 ГК РФ, сделка, исполненная одной из сторон, может признана судом действительной по заявлению исполнившей сделку стороны, если таковая сделка требует нотариального удостоверения или государственной регистрации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от Дата обезличена, заключенный между ФИО4 и ФИО6, зарегистрированный нотариусом ... ФИО7, является исполненным в полном объеме. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 в интересах ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать действительным договор купли-продажи от Дата обезличена, заключенный между ФИО4 и ФИО6, зарегистрированный нотариусом ... ФИО7 в реестре за Номер обезличен. Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., приобретенные на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2010 года. Судья Н.В. Гриценко