РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 марта 2010г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Гриценко Н.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного в ..., ... .... После заключения договора купли-продажи квартиры ответчик на протяжении длительного времени категорически отказывается сняться с регистрационного учета в УФМС .... В настоящее время в его квартире ответчик ФИО3 остается зарегистрированным. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика ФИО3 существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а также на ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 34 ЖК РФ, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: ..., ... .... В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик ФИО3 в судебном заседании по поводу заявленных исковых требований возражал, пояснил, что ранее указанная квартира принадлежала ему. Он продал ее своему сыну, оставляя зарегистрированным в указанной квартире. Он проживает с женой в доме, который зарегистрирован на жену. Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что после продажи квартиры сыну они с мужем живут в своем доме, муж до настоящего времени зарегистрирован в квартире сына и не хочет сниматься с регистрационного учета. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить требования иска, руководствуясь следующим: В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг.. Из справки от Дата обезличенаг. Номер обезличен, выданной Главой ..., следует, что в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., кроме собственника ФИО2 также зарегистрирован ответчик ФИО3 На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. от 18.07.2006г.) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 собственником жилого помещения не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, оплату коммунальных услуг не производил, не проживает в домовладении, имеет другое жилое помещение, где проживает со своей женой, т.е. может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ФИО3, рождения Дата обезличенаг., утратившим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен, принадлежащей ФИО2 на праве собственности и расположенной по адресу: ..., ..., ... ... .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2010 года. Судья Н.В. Гриценко