Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2011 г. п. Матвеев- Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Прокопенко И.Н., при секретаре Пивоваровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астахова А.Н. к Атоян Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Астахов А.Н. обратился в суд с иском к Атоян Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В его домовладении, числится зарегистрированной его бывшая супруга- ответчица по делу Атоян Л.А., брак с которой прекращен с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица с июля 2009 года и по настоящее время в домовладении не проживает, каких-либо ее вещей в домовладении не имеется, членом его семьи не является. Фактически ответчица проживает на соседней улице по адресу: <адрес> <адрес>. Спорное домовладение было приобретено до регистрации брака с ответчицей и совместно нажитым имуществом супругов не является. Регистрация ответчицы мешает истцу, как собственнику домовладения, пользоваться домовладением по своему усмотрению, увеличивает материальные расходы по оплате коммунальных услуг и налогов, что является для истца существенным. С учетом изложенного, Астахов А.Н. просит суд признать Атоян Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования в принадлежащим ему жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Астахов А.Н. исковые требования поддержал, сослался на доводы указанные в заявлении и просил иск удовлетворить.

Ответчица Атоян Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что она намерена в будущем проживать в спорном домовладении, в настоящее время проживает в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащем ее отцу, однако ее отец отказывает ей в регистрации по данному месту жительства. Также ответчица указала, что спорное домовладение было приобретено до брака с истцом, мать истца брала кредит на покупку данного домовладения, и она первые два месяца платила за кредит, в общей сумме оплатив <данные изъяты> рублей. В настоящее время у истца имеется задолженность по оплате алиментов.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, и другие представленные сторонами доказательства по делу, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Астахов А.Н., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

В данном домовладении зарегистрированы: Астахов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Атоян Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Новониколаевского сельского поселения № 2-783 от 29.11.2010 года (л.д.10), справкой отдела адресно-справочной работы МО УФМС РФ по РО в пос. Матвеев-Курган от 02.03.2011 года (л.д.18).

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между Атоян Л.А. и Астаховым А.Н. был заключен брак (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Атоян Л.А. и Астаховым А.Н. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> прекращен (свидетельство о расторжении брака- л.д.12).

Судом также установлено, что ответчица, являясь зарегистрированной по вышеуказанному адресу, фактически в нем проживает с июня 2009 года. Атоян Л.А. проживает в домовладении по адресу: с. <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности ее отцу. Каких-либо вещей ответчицы в домовладении по <адрес> в <адрес> не имеется. Данные обстоятельства ответчицей не оспаривалось.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

Так, допрошенный в качестве свидетеля С. пояснил, что ответчица Атоян Л.А. около двух лет не проживает в домовладении, принадлежащем Астахову А.Н. Каких-либо ее вещей в домовладении не имеется. Данное домовладение было приобретено истцом до брака с ответчицей.

Свидетель А.Н.А. пояснила, что она до брака ее сына с ответчицей брала кредит на покупку спорного дома. Первые три месяца кредит оплачивала Атоян Л.А. В настоящее время брак между Астаховым А.Н. и Атоян Л.А. расторгнут. Ответчица в данном домовладении не проживает два года, вещей ее в доме не имеется. Коммунальные платежи Атоян Л.А. не оплачивает, дом не содержит.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», для признания членами семьи собственника жилого помещения супруга, детей и родителей собственника домовладения, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта совместного проживания с собственником жилого помещения в этом жилом помещении, и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Учитывая, что брак между сторонами прекращен, истец - собственник домовладения проживает в ином месте жительства, чем ответчица, стороны в связи с прекращением семейных отношений совместное хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, и ответчица является бывшим членом семьи собственника домовладения.

Доводы ответчицы о том, что она намерена в будущем проживать в спорном домовладении, при наличии вышеустановленных обстоятельств, подлежат отклонению, как необоснованные.

Кроме того, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ответчица в то же время не отрицает право собственности истца на спорное домовладение, пояснив, что домовладение по <адрес> в <адрес>, было приобретено до их брака с истцом, мать истца брала кредит на покупку данного домовладения.

То обстоятельство, что ответчица оплачивала первые два месяца по кредиту в общей сумме <данные изъяты> рублей, не свидетельствует о наличии у нее каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения. При наличии достаточных к тому оснований и доказательств ответчица не лишена защитить свои права в установленном законом порядке.

Ссылки ответчицы на то, что она в настоящее время проживает в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащем ее отцу, однако ее отец отказывает ей в регистрации по данному месту жительства, в данном случае правового значения не имеют.

Наличие у истца задолженности по оплате алиментов также не является достаточным и законным основанием для сохранения у ответчицы права пользования жилым помещением, как за бывшим членом семьи собственника домовладения.

При этом действия ответчика, касаемые распоряжения принадлежащем ему жилым помещением, полностью согласуются с его правомочиями собственника, предусмотренные ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчицей соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что брак с ответчицей расторгнут, ответчица длительное время в спорном домовладении не проживает, вещей ее в домовладении не имеется, в настоящее время проживает в доме, принадлежащем ее отцу, оснований для сохранения за ответчицей право пользования спорным домовладением не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования Астахова А.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Атоян Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем Астахову А.Н., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Матвеево - Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.04.2011 года.

Судья: И.Н. Прокопенко