Дело №2-772/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 октября 2012 г. п. Матвеев Курган Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Богатых О.П., с участием адвоката Гаврикова С.Н., при секретаре Угляй А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богославского А.Н. к Рудаковой З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил: Богославский А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ его матерью- Богославской В.И. и ответчицей Рудаковой З.А. был заключен договор мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При оформлении документов между ними была заключена устная договоренность о том, что после того, как будут оформлены документы на квартиру, ответчица выпишется из данного домовладения. Однако Рудакова З.А. не выполнила данного условия и зарегистрирована в домовладении до настоящего времени. Где она фактически проживает ему не известно, и в добровольном порядке он не может её выписать из собственного домовладения, которое осталось ему по наследству от матери. Ответчица в его домовладении не проживает и жилым помещением не пользуется ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо своих вещей она не оставляла, членом его семьи не является, в ведении общего хозяйства никакого участия не принимает. Домовладение является его личной собственностью, регистрация ответчицы Рудаковой З.А. в его домовладении мешает ему пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, увеличивает материальные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд признать Рудакову З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему - Богославскому А.Н. на праве собственности. В судебном заседании истец- Богославский А.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Место жительства ответчицы- Рудаковой З.А. не известно, поэтому дело рассматривалось в её отсутствие по последнему известному месту жительства с участием представителя – адвоката Гаврикова С.Н. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ. Адвокат Гавриков С.Н., действуя в интересах ответчика, просил суд вынести законное и обоснованное решение. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, считает возможным удовлетворить требования иска, руководствуясь следующим: Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», для признания членами семьи собственника жилого помещения супруга, детей и родителей собственника домовладения, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта совместного проживания с собственником жилого помещения в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Богославскому А.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Согласно справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Богославский А.Н. зарегистрирован в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: жена Богославская Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын- Богославский А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- Богославский М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рудакова З.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8). Согласно сообщению Матвеево-Курганского МО УФМС по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ Рудакова З.А. по сведениям адресно- справочной картотеки МО УФМС России по Ростовской области в п. Матвеев-Курган, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д.15). Согласно пояснениям ФИО1, ФИО2, ответчица Рудакова З.А. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается актом о не проживании (л.д.19). Также вышеуказанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО1, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ. Оснований не доверять указанному свидетелю у суда не имеется. Обратного суду представлено не было. В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица Рудакова З.А. собственником жилого помещения не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, оплату коммунальных услуг не производила, не проживает в домовладении с 1997 года по настоящее время, то есть может быть признана утратившей право пользования жилым помещением в домовладении истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Богославского А.Н. к Рудаковой З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Рудакову З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Богославскому А.Н. на праве собственности. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2012 года. Судья О.П. Богатых