№ 2- 291-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Майя 30 декабря 2010 года
Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия), судья Соловьев В.Н., единолично, при секретаре Лыткиной С.И., с участием пом. прокурора Мегино-Кангаласского района Левина Т.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании
заявление прокурора Мегино-Кангаласского района о признании незаконным бездействия администрации МО «Догдогинский наслег» и возложении обязанности по регистрации объектов недвижимости,
у с т а н о в и л:
Прокурор района обратился в суд с заявлением о признании незаконным бездействия администрации МО «Догдогинский наслег» и возложении обязанности по регистрации объектов недвижимости, указав, что проведенной прокуратурой района проверкой выявлено, что в нарушение требований Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона № 131 - ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», не произвел государственную регистрацию объектов муниципальной собственности: здание СКЦ, здание администрации, а также 7 объектов жилого фонда, переданных на основании договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Мегино-Кангаласский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в собственность муниципального образования «Догдогинский наслег» от 30 декабря 2005 года.
В судебном заседании прокурор Левин Т.Я. полностью поддержал заявление прокурора района.
В судебное заседание представитель МО «Догдогинский наслег» не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав о том, что нарушения по регистрации объектов муниципальной собственности обязуются устранить.
Суд, заслушав прокурора и, исследовав предоставленные суду материалы дела, установил следующие обстоятельства:
Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу статьи 209 ГК РФ только собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Норма ч.1 ст.215 ГК РФ указывает на то, что муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.
В соответствии Договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Мегино-Кангаласский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность от 30 декабря 2005 года, заключенного между МО «Мегино-Кангаласский улус район» и МО «Догдогинский наслег» в муниципальную собственность МО «Догдогинский наслег» переданы 9 объектов недвижимости.
Из уведомления УФС государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я) следует, что сведений на объекты недвижимого имущества МО «Догдогинский наслег» отсутствуют.
Таким образом, бездействие наслежной администрации сельского поселения «Догдогинский наслег» исключает возможность пользования жилым помещением на основании договора найма, сдачи объекта муниципальной собственности в аренду и распоряжениями или иным установленным законом способами с учетом интересов муниципального образования, поступления в доход бюджета средств от использования имущества, чем нарушаются интересы муниципального образования сельского поселения «Догдогинский наслег», а также права и интересы неопределенного круга лиц.
На основании установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявление прокурора района является законным и обоснованным, а бездействие администрации МО «Догдогинский наслег», выразившееся в непринятии мер по государственной регистрации объектов муниципальной собственности, переданных на основании договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Мегино-Кангаласский улус (район)» РС(Я) в собственность муниципального образования «Догдогинский наслег» являются не законными. Тем самым заявление прокурора подлежит удовлетворению.
На основании изложенных и руководствуясь ст. ст. 258, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявление прокурора района удовлетворить и признать незаконным бездействие администрации МО «Догдогинский наслег» МР «Мегино-Кангаласский улус», выразившееся в непринятии мер для государственной регистрации права собственности объектов муниципальной собственности.
Обязать администрацию МО «Догдогинский наслег» в срок до 01 июля 2011 года принять меры для государственной регистрации объектов муниципальной собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья В.Н. Соловьев