Дело № 2-273/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 сентября 2010 года с. Киргиз-Мияки
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи З.М.Гайсина,
при секретаре Татлыбаеве Р.М.,
с участием истца Ямиловой Н.С., переводчика Асадуллиной Р.С., проживающей ..., ..., ...,
проведя подготовку по гражданскому делу по иску Ямиловой Н.С. к администрации сельского поселения Качегановский сельский совет МР Миякинского района РБ, с привлечением третьего лица Миякинского отдела Управления Росреестра по Республике Башкортостан, о признании права собственности на нежилое здание конторы и здание гостиницы,
У с т а н о в и л:
Ямилова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Качегановский сельский совет МР Миякинского района РБ, с привлечением третьего лица Миякинского отдела Управления Росреестра по Республике Башкортостан, о признании права собственности на нежилое здание и здание гостиницы.
В ходе подготовки дела к судебному заседанию, истец Ямилова Н.С. поддержала свои исковые требования и пояснила, что указанные здания она купила в соответствие с договорами о купле-продаже имущества, заключенными между нею и СПК «...», в лице конкурсного управляющего С., действовавшего на основании определения Арбитражного Суда РБ от 5 октября 2009 года по делу Номер обезличен
Согласно договора купли-продажи имущества (лот Номер обезличен) от 8 марта 2010 года она приобрела здание конторы, 1968 года постройки, пл. 135 кв.м., находящееся по адресу: ..., по цене указанного имущества в размере 50 000 руб. 00 коп., которые оплатила путем перечисления денежных средств на расчетный счет СПК «...» (квитанция Номер обезличен от 11 марта 2010 года), 19 марта 2010 года имущество передано ей по акту приема-передачи имущества.
Согласно договора купли-продажи имущества (лот Номер обезличен) от 8 марта 2010 года она купила здание гостиницы, 1968 года постройки, пл. 87 кв.м., находящееся по адресу: ..., по цене указанного имущества в размере 11 ООО руб. 00 коп., которые оплатила путем перечисления денежных средств на расчетный счет СПК «...» (квитанция Номер обезличен от 11 марта 2010 года), 19 марта 2010 года имущество передано ей по акту приема-передачи имущества.
Как указывается в договорах о купле-продаже имущества (лот Номер обезличен и лот Номер обезличен) от 08 марта 2010 года, вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали продавцу на праве собственности на основании данных бухгалтерского учета, и что подтверждалось выпиской из баланса.
Однако имущество, купленное ею по доброй воле и открыто, не прошло государственную регистрацию, в связи с чем ей было отказано в регистрации сделок по приобретению имущества в собственность, а также в регистрации права собственности на имущество.
Признание права собственности на нежилое здание конторы и гостиницы необходимо ей для осуществления предпринимательской деятельности, которую будут осуществлять ее родственники. Среди родственников у нее имеются медицинские работники, экономисты. Эти здания родственники будут использовать по их прямому назначению, для осуществления ими предпринимательской деятельности по своему профессиональному профилю.
Ответчик, администрация сельского поселения Качегановский сельский совет МР Миякинского района РБ, в судебное заседание не прибыл. Имеется письменное заявление о том, что ответчик не имеет какого-либо отношения указанным в иске зданиям, по существу не признав исковые требования.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не прибыло.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, дав им оценку, пришел к следующему.
Установлено, что нежилое здание конторы и гостиницы истцом куплено в соответствие с договорами о купле-продаже объектов недвижимости от 8 марта 2010 года. Договор подписан истцом и СПК «...», в лице конкурсного управляющего С.
Признание права собственности на нежилое здание конторы и гостиницы необходимо истцу для осуществления предпринимательской деятельности, направленной на получение прибыли.
Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определяется исходя из положений ст. 126 Конституции РФ и ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой страх и риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицам, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельностью юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами. В силу названного закона, под иной экономической деятельностью понимается деятельность, осуществляемая в определенной сфере общественных отношений, не охватываемая понятием предпринимательской деятельности, поскольку не направлена непосредственно на систематическое получение прибыли и не связана с наличием определенного статуса предпринимателя, приобретаемого в установленном законом порядке, но носящая имущественный характер, может приносить доход, наделять определенным статусом и связанными с ним правами и обязанностями лиц, ее осуществляющих. Признание права собственности необходимо истцу для осуществления фермерской деятельности направленной на систематическое
2
получение прибыли. Следовательно, данный спор не подведомственен суду общей юрисдикции.
В силу ст. 126 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия Арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается только в порядке, предусмотренным настоящим Федеральным Законом.
В соответствие со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.
Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым производство по гражданскому делу по иску Ямиловой Н.С. к администрации сельского поселения Качегановский сельский совет МР Миякинского района РБ, с привлечением третьего лица Миякинского отдела Управления Росреестра по Республике Башкортостан, о признании права собственности на нежилое здание конторы и здание гостиницы, прекратить.
Руководствуясь ст. ст. 22, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
О п р е д е л и л:
Производство по гражданскому делу по иску Ямиловой Н.С. к администрации сельского поселения Качегановский сельский совет МР Миякинского района РБ, с привлечением третьего лица Миякинского отдела Управления Росреестра по Республике Башкортостан, о признании права собственности на нежилое здание конторы и здание гостиницы, прекратить.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Миякинский районный суд РБ.
Судья подпись З.М.Гайсин истцом в ВС РБ обжалован