№ 2-1/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу
в связи с утверждением мирового соглашения
09 августа 2010 года с.Киргиз-Мияки
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Хамматовой Г.Р.,
с участием истцов Бородиной С.П., Мицык В.Н., представителя истца Бородиной С.П. – адвоката Зоз Н.И.,
представителей ответчика - ООО «Ылыс» – Нургалиева У.Р., адвоката Галяутдинова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной С.П. и Мицык В.Н. к ООО «Ылыс» о взыскании рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба (недостатков), причинённого жилому индивидуальному дому и компенсации за моральный вред,
У С Т А Н О В И Л:
Бородина С.П. и Мицык В.Н. обратились в Миякинский районный суд РБ с иском к ООО «Ылыс» о взыскании рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба (недостатков), причинённого жилому индивидуальному дому и компенсации за моральный вред по тем основаниям, что истец Бородина С.П. 23 октября 2003 года заключила с обществом с ограниченной ответственностью «Ылыс» (...) договор за Номер обезличен на выполнение строительных работ. Согласно п.п. 1.1 п.1 предметом договора являлось строительство одноквартирного жилого дома расположенного по адресу: ... В соответствии с п.п.2.1 п.2 общая стоимость работ составляла - 1880000 (один миллион восемьсот восемьдесят тысяч) руб. Расчет должен был быть произведен по фактическим затратам в соответствии с актом приемки выполненных работ, в том числе окончательный расчет должен был быть произведен после подписания акта приемки- сдачи объекта в эксплуатацию. В данном договоре срок выполнения строительных работ оговорен не был. Для выполнения строительных работ по возведению дома истец - Мицык В.Н. уплатил ООО «Ылыс» - 1000 (одна тысяча) долларов и 900 (девятьсот) евро, т.е. 600000 (шестьсот тысяч) руб. Данная уплата подтверждается распиской, выданной 29 августа 2003 года директором ООО «Ылыс» Нургалиевым У.Р., подписанной им и скрепленной печатью ООО «Ылыс». Затем для выполнения строительных работ истец Мицык В.Н. ООО «Ылыс» заплатил ещё 600000 (шестьсот тысяч) руб. Данная уплата подтверждается распиской, выданной 14 июня 2004 года директором ООО «Ылыс» Нургалиевым У.Р., подписанной им и скреплённой печатью ООО «Ылыс».
Во время выполнения данных строительных работ по возведению дома отношения истцов с ответчиком были закреплены заключением еще одного договора. Так, истец Бородина С.П. 12 июля 2004 года заключила с обществом с ограниченной ответственностью «Ылыс» (...) предварительный договор купли-продажи одноквартирного недостроенного жилого дома расположенного по адресу: ... Данный договор зарегистрирован в ООО «Ылыс» за Номер обезличен. Согласно п.п.2.1.1 п. 2 настоящего договора ООО «Ылыс» обязано было истцу Бородиной С.П. передать в собственность недостроенный жилой дом в надлежащем виде с оформлением акта приема-передачи. В свою очередь истец Бородина С.П. в соответствии с п.п.3.1 п.3 настоящего договора стоимость дома заплатила ООО «Ылыс» - 1260000 (один миллион двести шестьдесят тысяч) руб. Срок передачи дома в предварительном договоре Номер обезличен от 12 июля 2004 года оговорен не был. Для завершения строительства указанного дома по согласованию с руководством ООО «Ылыс» истец Бородина С.П. заплатила еще 1000000 (один миллион) руб., уплата данной суммы удостоверена в тексте договора в виде расписки, скрепленной подписью директора ООО «Ылыс» 26 июля 2006 года. Далее в июле 2008 года истец Бородина С.П. для завершения строительства заплатила ООО «Ылыс» еще 100000 (сто тысяч) руб.
Итого истцами ответчику - ООО «Ылыс» было для строительства дома, расположенного по адресу: Республика ... уплачено 2360000 (два миллиона триста шестьдесят тысяч) руб. Оплата ими была произведена в полном объеме.
Далее между истцами и ответчиком в лице общества с ограниченной ответственностью «Ылыс» 06 октября 2008 года был заключен договор б/н купли-продажи объекта недвижимости расположенного по адресу: ... Данный договор явился продолжением предыдущих их договорных отношений по возведению и продаже индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... Согласно п.1 настоящего договора продавец в лице директора ООО «Ылыс» Нургалиева У.Р. продал, а покупатели в лице Мицык В.Н. и Бородиной СП. купили у него в общую долевую собственность по 1/2 (одной второй) доле объект незавершенного строительства - индивидуальный, двухэтажный дом с цокольным этажом, расположенный по адресу: ... согласно текста указанного договора дом состоял из бутобетонного, ленточного фундамента; кирпичных, наружных и внутренних, капитальных стен; кирпичных перегородок; железобетонных, чердачных перекрытий; дощатых, междуэтажных перекрытий; железобетонных, подвальных перекрытий; железной крыши, общей площадью застройки 98,8 (девяносто восемь целых девять десятых) кв. м. Данный объект незавершенного строительства находится на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв. м, относящемся к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенного использования (назначения) - для ведения личного, подсобного хозяйства. Согласно акта приема-передачи объекта недвижимости от 06 октября 2008 года истцы от ответчика приняли данный объект незавершенного строительства.
Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 17 октября 2008 года Миякинским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по РБ Министерства экономического развития РФ серии Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен Номер обезличен истцы являются сособственниками данного объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ... т.е. объект зарегистрирован в общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле. Также согласно свидетельствам о государственной регистрации права выданным 09 декабря 2008 года Миякинским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по РБ Министерства экономического развития РФ серии Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен Номер обезличен истцы являются сособственниками земельного участка общей площадью 1500 кв. м по адресу: ... на котором расположен объект незавершенного строительства, таким образом земельный участок находится в их общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле.
Согласно ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передачи. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
По указанному договору от 06.10.2008 года сторонами был составлен акт приема-передачи объекта недвижимости от 06.10.2008 года.
При этом принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
На сегодняшний день объект недвижимости принят истцами, о чем имеется соответствующий акт приема-передачи, подписанный сторонами.
Согласно п.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 года исполнитель обязан оказать услугу, качество которого соответствует договору.
Однако после передачи ответчиком им индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... являющегося объектом незавершенного строительства, истцами были обнаружены в доме следующие дефекты и недостатки товара:
-осадки в виде дождя и снега проникают через крышу в жилое помещение, попадание влаги в дом вызывает повреждение стен, потолка;
-отсутствует отмостка дома, в связи с чем, вода протекает под фундамент дома, что вызывает мокроту стен;
-отсутствует фурнитура в виде ручек на 8 окнах 1 этажа;
-поврежден стеклопакет окна в спальной комнате на 2 этаже и требует замены;
-в процессе отделочных работ, сотрудниками ООО «Ылыс» были повреждены 2 деревянные двери (прожжены), двери требуют замены;
- не работает обогрев полов в двух комнатах на 2 этаже;
-отсутствует обналичка на 6 дверях цокольного этажа;
-не работает сливной бочок в туалете на 2 этаже;
-не поступает вода на 2-ой этаж, слабый напор воды во всем доме;
-балкон и крыльцо дома, предусмотренные проектом не достроены;
-отсутствует цементный раствор между кирпичами в облицовочной кладке снаружи дома;
-часть осветительных приборов вообще отсутствует или имеют место перегоревшие осветительные приборы, поэтому требуется замена, с проверкой напряжения в сети.
Согласно ст.475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
При этом объект недвижимости ответчиком истцам был передан 06.10.2008 года.
В соответствии со ст.477 ГК РФ если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей; если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли - продажи.
По поводу нарушений прав истцов, как потребителей, они 29 апреля 2009 года обратились с письменной претензией к ООО «Ылыс» об устранении выявленных недостатков. Ответчик не выслал им письменный ответ на претензию.
Указанные дефекты и недостатки также были 29 июня 2009 года зафиксированы комиссией в составе заместителя председателя комиссии по защите прав потребителей В., ведущего архитектора администрации муниципального района Миякинский район Х. в присутствии Бородиной СП., Мицыка В.Н. в акте обследования законченного строительством дома по .... Данной комиссией были выявлены также следующие дефекты и недостатки:
-двери на кухню сняты с петель, имеются повреждения в виде прожегов;
-отсутствуют ручки на окнах и дверях балкона;
-поврежден стеклопакет окна в спальной комнате;
-не работает обогрев полов на втором этаже, система разобрана, торчат концы проводов;
-не установлены наличники на 6 дверях цокольного этажа;
-на стенах лестничной клетки заметны следы протеков:
- в цокольной части имеется сырость, имеется отслоение штукатурки со стен, около 0,25 кв. м;
- в туалете 2 этажа нет воды;
-кровельные работы не завершены, имеются отверстия, нет примыканий возле вентиляционных каналов;
-не завершена облицовка карнизов и фронтона главного входа;
-балкон и крыльцо не доделаны;
-наружные откосы и оконные сливы отсутствуют на всех окнах, что ведет к попаданию влаги во внутрь и размоканию оконных откосов внутри дома;
-не выполнена отмостка вокруг дома.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, взыскания компенсации морального вреда.
Предполагая, что истцам за защитой своих прав, а именно о возмещении согласно ст.475 ГК РФ предстоящих расходов на устранение недостатков товара предстоит обратиться в суд, они обратились к профессиональному оценщику об определении стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба причиненного им ответчиком. Целью оценки являлось определение рыночной стоимости ущерба для последующего возмещения, оценщиком было принято решение при определении ущерба, причиненного индивидуальному жилому дому вследствие некачественного и незавершенного строительства, применять только затратный подход.
Согласно отчету Номер обезличен от 16 июля 2009 года оценщика (стр.18) проведенные исследования и анализ рынка услуг по выполнению отделочных и ремонтно-строительных работ позволили сделать следующий вывод: рыночная стоимость всех работ и материалов необходимых для устранения недоделок и ущерба, причиненного в результате некачественного строительства индивидуального жилого дома составляет: 1038000 (один миллион тридцать восемь тысяч) руб. ( в т.ч. 18 % НДС). Оценка была произведена по состоянию на 01 июля 2009 года.
Согласно п.п. 5.1 п.5 отчета объект оценки характеризовался следующим образом: индивидуальный жилой дом общей площадью 197,8 кв. м в составе цокольного, первого этажа и второго этажа, расположен в ..., на перекрестке дорог .... Фундамент бутобетонный, стены - кирпичные, перекрытия – железобетонные плиты, кровля - металлическая по деревянной обрешетке, -двускатная, полы – железобетонные плиты с улучшенным покрытием (ламинат и напольная плитка). Состояние дома можно охарактеризовать как незавершённое строительство, территория вокруг не облагорожена, необходимое по проекту ограждение отсутствует. На окружающей территории преобладают жилые малоэтажные постройки. Из-за некачественного строительства и ремонта пострадала как отделка дома, так и его конструктивные элементы. Подробное описание повреждений приведено в акте осмотра, предоставленном в приложении.
В п.п.5.2 п.5 отчёта (характеристика причинённого ущерба) указаны следующие недочёты строительства и повреждения, нуждающиеся в заменен и ремонте:
1.стропила и обрешётка кровли дома изготовлены из отходов древесного производства, не соответствуют по толщине и качеству древесины стропильным и кровельным материалам, имеют многочисленные трещины – требуют демонтажа и замены;
2.повело кровельное железо по всей площади кровли ввиду искривления обрешетки из некондиционных пиломатериалов, требует демонтажа и замены;
3.отсутствует бетонная отмостка дома по периметру фундамента для защиты от атмосферных осадков и сырости, необходимо изготовление – общая площадь 84 кв. м, ширина 1 м;
4.отсутствуют карнизы и откосы внешние, пластиковые, требуется их установка на 14 окон;
5.отсуствуют наличники на шести межкомнатных дверях (требуется их установка на 6 деревянных межкомнатных дверях);
6.стены на цокольном этаже имеют трещины, потеки и отслоение штукатурного слоя - требуют ремонта;
7.стены в различных комнатах площадью 30 кв. имеют трещины, потеки и отслоение штукатурного слоя, требуют ремонта;
8.требуется ремонт потолков (удаление протечек и потеков, трещин) на площади 30 кв. м - требуется подготовка поверхности и окраска;
9.требуется демонтаж и замена теплых полов в двух комнатах - 15 и 10 кв. м;
10.требуется замена треснувшего стеклопакета;
11.требуется возведение ограждения участка;
12.требуется строительство кирпичного крыльца, ширина - 2,5 м, высота подъема 1,8 м, длина 3 м в пятнадцать ступеней.
Далее на страницах 8-11 отчета приведен перечень материалов, необходимых для проведения восстановительных работ и окончания строительства, на странице 12-13 отчета приведен расчет стоимости требуемых ремонтных работ по устранению ущерба и недоделок при строительстве индивидуального жилого дома, на страницах 13-16 отчета приведен расчет стоимости используемых материалов.
Рыночная стоимость всех работ и материалов, необходимых для устранения недоделок и ущерба, причиненного в результате некачественного строительства индивидуального жилого дома сложилась из следующих составляющих:
Согласно страниц 12-13 отчета путем приведения соответствующих таблиц (расчета стоимости требуемых ремонтных работ по устранению ущерба и недоделок при строительстве индивидуального жилого дома, расчета с приведением технического описания и наличия дефектов) - рыночная стоимость общестроительных, кровельных и иных работ, необходимых для устранения недоделок и ущерба, причиненного в результате некачественного строительства индивидуального жилого дома составляет: 464983 (четыреста шестьдесят четыре тысячи девятьсот восемнадцать три) руб. (в т.ч. 18% НДС).
Согласно страниц 13-17 отчета путем приведения соответствующих таблиц (расчета стоимости используемых материалов) - рыночная стоимость всех материалов, необходимых для устранения недоделок и ущерба, причиненного в результате некачественного строительства индивидуального жилого дома составляет: 572617 (пятьсот семьдесят две тысячи шестьсот семнадцать) руб. (в т.ч. 18% НДС).
Согласно ст.17 отчета при оценке накопленного износа профессиональный оценщик принял во внимание, что строительство дома по данным заказчика до сих пор не завершено, поэтому физический износ был принят равным нулю.
Далее расчет рыночной стоимости по устранению ущерба был рассчитан по следующей формуле: С=Р+М, где: С - рыночная стоимость работ по устранению ущерба, руб.; Р - рыночная стоимость работ, руб.; М - рыночная стоимость материалов с учетом накопленного физического износа, руб. С = 572617 + 464983= 1037600 или округлено: 1038000 руб.
Таким образом, рыночная стоимость всех работ и материалов, необходимых для устранения недоделок и ущерба, причиненного в результате некачественного строительства индивидуального жилого дома составляет: 1038000 (один миллион тридцать восемь тысяч) руб.
Поскольку согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению - данная сумма 1038000 (один миллион тридцать восемь тысяч) руб. со стороны ответчика подлежит возмещению обоим истцам, т.е. в пользу каждого истца подлежит взысканию с ответчика по 519000 (пятьсот девятнадцать тысяч) руб.
Согласно ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-I вследствие нарушения исполнителем прав потребителя потребитель имеет право на компенсацию морального вреда. Действиями ответчика истцам были причинены нравственные страдания, которые выразились в очень сильных переживаниях, из-за того, что они находились в состоянии неопределенности, неоднократные их законные обращения к ответчику об устранении недоделок, недостатков выявленных в индивидуальном жилом доме ... - остались без ответа. Как было указано данный дом является объектом незавершенного строительства и ввести в эксплуатацию указанный дом для заселения они не могут по причине аварийного состояния, следовательно, также нарушается их право на постоянную регистрацию по месту жительства. Они работали в условиях Крайнего Севера и их здоровье сильно подорвано суровыми неблагоприятными условиями данного региона, к тому же один из истцов - Мицык В.Н. является инвалидом II группы. Поэтому ответчик каждому из истцов обязан выплатить компенсацию за моральный вред по 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб., итого 900000 (девятьсот тысяч) руб.
Кроме того, в связи с тем, что ответчик отказался от добровольного удовлетворения их вышеуказанных требований истцы понесли расходы: за проведение оценки об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба истец Мицык В.Н. оценщику заплатил 10000 (десять тысяч) руб. За составление искового заявления истцы юристу заплатили 1500 (одна тысяча пятьсот) руб., каждый истец юристу заплатил по 750 руб. За будущее участие в качестве представителя каждый из истцов заплатил юристу по 5000 (пять тысяч) руб. За оформление доверенностей каждый из истцов заплатил нотариусу по 450 руб. Истцы считают, что данные судебные расходы должны быть взысканы с ответчика.
В силу п.3 ст. 17 закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-I потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, в соответствии ст.ст. 12, 309, 310, 556, 475, 477 ГК РФ, ст.4, 15 ФЗ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 131-133 ГПК РФ, истцы просят взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ылыс» в пользу Бородиной С.П.: рыночную стоимость всех работ и материалов, необходимых для устранения недоделок и ущерба, причиненного в результате некачественного строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... (условный номер: Номер обезличен) - 519000 (пятьсот девятнадцать тысяч) рублей; компенсацию за моральный вред в сумме 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб.; за составление юристом искового заявления - 750 руб.; за будущее участие представителя - 5000 (пять тысяч) руб.; за оформление доверенности на представителя - 450 руб. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ылыс» в пользу Мицык В.Н.: рыночную стоимость всех работ и материалов, необходимых для устранения недоделок и ущерба, причиненного в результате некачественного строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... (условный номер: 02Номер обезличен) - 519000 (пятьсот девятнадцать тысяч) руб.; компенсацию за моральный вред в сумме 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб.; за проведение оценки об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба - 10000 (десять тысяч) руб.; за составление юристом искового заявления - 750 руб.; за будущее участие представителя - 5000 (пять тысяч) руб.; за оформление доверенности на представителя - 450 руб.
В судебном заседании, состоявшемся 19 июля 2010 года, истцы увеличили исковые требования и просили взыскать с ответчика в пользу истца Бородиной С.П. 423634 руб. - расходы на устранение недостатков жилого дома, 450000 руб. - компенсацию морального вреда, 750 руб. - расходы на составление искового заявления, 5000 руб. - расходы по оплате услуг представителя Даминева И.И., 450 руб. - за оформление доверенности, 940000 руб. - неустойку, 12500 руб. - расходы по оплате услуг представителей Зубарева М.А. и Киселева А.В., 19327 руб. - транспортные расходы, 11818 руб. 20 коп. – расходы на железнодорожные билеты, 1200 руб. – за проживание в гостинице; 8470 руб. 70 коп. – расходы на железнодорожные билеты для представителя; взыскать с ответчика в пользу истца Мицык В.Н. 423634 руб. - расходы на устранение недостатков жилого дома, 450000 руб. - компенсацию морального вреда, 750 руб. - расходы на составление искового заявления, 5000 руб. - расходы по оплате услуг представителя Даминева И.И., 450 руб. - за оформление доверенности, 940000 руб. - неустойку, 12500 руб. - расходы по оплате услуг представителей Зубарева М.А. и Киселева А.В.
В судебном заседании истцы Бородина С.П., Мицык В.Н., представитель ответчика – директор ООО «Ылыс» Нургалиев У.Р. обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: они, стороны по иску о взыскании рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба (недостатков), причиненного жилому индивидуальному дому и компенсации за моральный вред, руководствуясь ст.30 и 34 ГПК РФ заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:
1. Бородина С.П. и Мицык В.Н. отказываются от своего вышеуказанного иска к ООО «Ылыс» о взыскании рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба (недостатков), причиненного жилому индивидуальному дому и компенсации за моральный вред, включая все его изменения и дополнения.
2. ООО «Ылыс» обязуется своими силами и за счет своих собственных средств и материалов на незавершенном строительством индивидуальном доме, расположенном в ... в срок до 18 августа 2010 года включительно, произвести следующие строительные работы:
1) Установить под стропильные балки крыши деревянные стойки-подпорки (раскосы) из жердей диаметром 12-15 см в количестве 6 штук длиной по 6 метров;
2)Обшить листовой оцинкованной сталью толщиной 0,5 мм 2 вентиляционные шахты, в местах их стыкования с наружным настилом крыши;
3)Утеплить 1 вентиляционную шахту на промежутке от пола чердака до крыши с применением минеральной ваты и с уплотнением изнутри места пристыкования шахты к крыше металлическими угловыми элементами, с заделкой швов кирпичной кладки стенок шахты раствором;
4)Доутеплить пол чердака с применением минеральной ваты в местах пристыкования потолка к стенам и иных местах, где имеются неплотности имеющегося утепляющего слоя, с запениванием при необходимости неплотностей монтажной пеной;
5)Заменить конек на крыше из листовой окрашенной стали с установкой уплотнителя;
6)Установить колпак из листовой окрашенной стали на коньке крыши минарета;
7)Завершить работы по установке карнизов крыши (доделка ветровых платков);
8)Провести ревизию кровли крыши с протяжкой саморезов крепления листов профнастила к обрешетке крыши, при необходимости с добавлением дополнительных саморезов.
3. Произведенные по делу судебные расходы и издержки каждая сторона несет самостоятельно.
4. Стороны просят после утверждения судом настоящего мирового соглашения и вступления определения суда о его утверждении в законную силу аннулировать все принятые по вышеуказанному гражданскому делу меры по обеспечению иска, в том числе об аресте принадлежащих ответчику объектов недвижимого имущества и запрете регистрационных действий.
На основании изложенного, стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по вышеуказанному иску о взыскании рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба (недостатков), причиненного жилому индивидуальному дому и компенсации за моральный вред (включая все его изменения и дополнения), прекратить.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.220-221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
При таких обстоятельствах, выслушав истца Бородину С.П., её представителя – адвоката Зоз Н.И., истца Мицык В.Н., представителей ответчика – Нургалиева У.Р., адвоката Галяутдинова А.М., изучив материалы дела, учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению.
В соответствии с абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцами Бородиной С.П., Мицык В.Н., представителем ответчика – директором ООО «Ылыс» Нургалиевым У.Р., по условиям которого: они, стороны по иску о взыскании рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба (недостатков), причиненного жилому индивидуальному дому и компенсации за моральный вред, руководствуясь ст.30 и 34 ГПК РФ заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:
1. Бородина С.П. и Мицык В.Н. отказываются от своего вышеуказанного иска к ООО «Ылыс» о взыскании рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба (недостатков), причиненного жилому индивидуальному дому и компенсации за моральный вред, включая все его изменения и дополнения.
2. ООО «Ылыс» обязуется своими силами и за счет своих собственных средств и материалов на незавершенном строительством индивидуальном доме, расположенном в ..., в срок до 18 августа 2010 года включительно, произвести следующие строительные работы:
1) Установить под стропильные балки крыши деревянные стойки-подпорки (раскосы) из жердей диаметром 12-15 см в количестве 6 штук длиной по 6 метров;
2)Обшить листовой оцинкованной сталью толщиной 0,5 мм 2 вентиляционные шахты, в местах их стыкования с наружным настилом крыши;
3)Утеплить 1 вентиляционную шахту на промежутке от пола чердака до крыши с применением минеральной ваты и с уплотнением изнутри места пристыкования шахты к крыше металлическими угловыми элементами, с заделкой швов кирпичной кладки стенок шахты раствором;
4)Доутеплить пол чердака с применением минеральной ваты в местах пристыкования потолка к стенам и иных местах, где имеются неплотности имеющегося утепляющего слоя, с запениванием при необходимости неплотностей монтажной пеной;
5)Заменить конек на крыше из листовой окрашенной стали с установкой уплотнителя;
6)Установить колпак из листовой окрашенной стали на коньке крыши минарета;
7)Завершить работы по установке карнизов крыши (доделка ветровых платков);
8)Провести ревизию кровли крыши с протяжкой саморезов крепления листов профнастила к обрешетке крыши, при необходимости с добавлением дополнительных саморезов.
3. Произведенные по делу судебные расходы и издержки каждая сторона несет самостоятельно.
После вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу аннулировать все принятые по вышеуказанному гражданскому делу меры по обеспечению иска, в том числе об аресте принадлежащих ответчику объектов недвижимого имущества и запрете регистрационных действий.
Производство по делу по иску Бородиной С.П. и Мицык В.Н. к ООО «Ылыс» о взыскании рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба (недостатков), причинённого жилому индивидуальному дому и компенсации за моральный вред - прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Миякинский районный суд РБ в течение десяти дней.
Судья: подпись Салихов Х.А.
Вступило в законную силу 20.08.2010