№ 2-422/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Киргиз-Мияки 15 декабря 2010 года
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Хамматовой Г.Р.,
с участием истца Антонова И.П., его представителя - адвоката Хабибуллиной М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова И.П. и Антоновой Л.В. к СПК «Восток» Миякинского района РБ о признании права общей совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками, в связи с приобретательской давностью,
У С Т А Н О В И Л:
Антонов И.П. и Антонова Л.В. обратились в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к СПК «Восток» Миякинского района РБ по тем основаниям, что они, Антонов И.П. и Антонова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. В данном браке у них родилось трое детей: Д., ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ, и П., ДД.ММ.ГГГГ.
В 1990 году колхоз «Восток», правопреемником которого является СПК «Восток», передал им для проживания их семьи недостроенную жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> С этого года по настоящее время они проживают в данной квартире. Указанную квартиру они достроили общими усилиями на свои собственные средства. Кроме этого ими на их личные средства были построены пристрой и веранда к указанной квартире. В ноябре 2007 года они выкупили у СПК «Восток» вышеуказанную квартиру.
30.11.2007 года истец Антонова Л.В. подписала с СПК «Восток», в лице председателя А.В.П., договор купли-продажи данной жилой квартиры. Данная квартира была продана им за 30000 руб., которые истцы оплатили в кассу СПК «Восток» еще до подписания указанного договора купли-продажи. Все свои обязательства по вышеуказанному договору Антонова Л.В. полностью выполнила. После этого истцы с договором купли-продажи обратились в отдел по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (ранее Миякинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РБ), чтобы для начала узнать, какие документы нужны для того, чтобы зарегистрировать данный договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на данную недвижимость к ним, как к покупателям. Изучив их документы, государственный регистратор их известила о том, что в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи о данной квартире, то есть право собственности СПК «Восток» на данную жилую квартиру не зарегистрировано, в связи с этим регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности на данную недвижимость к ним, как к покупателям, невозможна.
Вышеуказанная, жилая квартира с надворными постройками прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких-либо обременений, данная квартира с надворными постройками не имеет. Надворные постройки, а именно: гараж, амбар, сарай, баня, ворота, заборы, строились истцами и на их средства в 1992-1993 годы и они считают, что они собственники данных надворных построек.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Истцы считают, что время их открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой с надворными постройками необходимо исчислять с 1990 года. Все эти годы они жили в данной жилой квартире. Кроме них на данную квартиру с надворными постройками никто не претендует, споров не имеется.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними, Антоновым И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Антоновой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д<адрес>, право общей совместной собственности на жилую квартиру с каменным, кирпичным пристроем и деревянной верандой, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 98,4 (девяносто восемь целых четыре десятых) кв.м, в том числе, общей площадью жилых помещений 72,1 (семьдесят два целых одна десятая) кв.м и жилой площадью 43,6 (сорок три целых шесть десятых) кв.м, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме, а также надворные постройки, состоящие из шлакобетонного гаража с надстройкой площадью по 48 (сорок восемь целых) кв.м; деревянного амбара с надстройкой площадью по 45,6 (сорок пять целых шесть десятых) кв.м; деревянного, рубленного сарая с надстройкой площадью по 72 (семьдесят два целых) кв.м; деревянной, рубленной бани площадью 16 (шестнадцать целых) кв.м; стальных ворот площадью 8,3 (восемь целых три десятых) кв.м; стального забора длиной 19,1 (девятнадцать целых одна десятая) м; стального забора длиной 59,8 (пятьдесят девять целых восемь десятых) м; деревянной уборной площадью 1 (одна целая) кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2030 (две тысячи тридцать) кв.м по адресу: <адрес>.
Истец Антонов И.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, привёл изложенные выше основания, а также уточнил, что исковом заявлении допущена неточность, фактически квартира была им предоставлена и они начали жить в ней в 1992 году.
Истец Антонова Л.В. на судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика – СПК «Восток» Миякинского района РБ на судебное заседание не явился, и.о.председателя СПК В.Л.Н.. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указала, что ответчик иск Антоновых признаёт, последствия признания иска понятны.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Как было сказано выше, представитель ответчика – СПК «Восток» Миякинского района РБ представила в суд заявление о признании иска, в котором также указала, что последствия признания иска понятны.
Истец и его представитель в судебном заседании просили суд принять признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд принимает признание иска ответчиком.
Обоснованность признания иска подтверждается техническим и кадастровым паспортами жилого помещения, договором купли-продажи и актом приёмки-сдачи от ДД.ММ.ГГГГ, справками СПК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии у Антонова И.П. права на земельный участок, справками администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Уставом СПК «Восток», свидетельством о заключении брака между истцами.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Антоновым И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Антоновой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на жилую квартиру с каменным, кирпичным пристроем и деревянной верандой, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 98,4 (девяносто восемь целых четыре десятых) кв.м, в том числе, общей площадью жилых помещений 72,1 (семьдесят два целых одна десятая) кв.м и жилой площадью 43,6 (сорок три целых шесть десятых) кв.м, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме, а также надворные постройки, состоящие из шлакобетонного гаража с надстройкой площадью по 48 (сорок восемь целых) кв.м; деревянного амбара с надстройкой площадью по 45,6 (сорок пять целых шесть десятых) кв.м; деревянного, рубленного сарая с надстройкой площадью по 72 (семьдесят два целых) кв.м; деревянной, рубленной бани площадью 16 (шестнадцать целых) кв.м; стальных ворот площадью 8,3 (восемь целых три десятых) кв.м; стального забора длиной 19,1 (девятнадцать целых одна десятая) м; стального забора длиной 59,8 (пятьдесят девять целых восемь десятых) м; деревянной уборной площадью 1 (одна целая) кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2030 (две тысячи тридцать) кв.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: подпись Салихов Х.А.
Решение в окончательной форме составлено 20 декабря 2010 года.