Дело №2-462/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации.
16 декабря 2010 года Село Киргиз - Мияки Миякинского района
Республики Башкортостан
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хакимова И.М.,
при секретаре Басимове Э.Ш.,
с участием представителя истца Корниловой Е.К. – Хабибуллиной М.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниловой Е.К. к СПК «Нива» о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Корнилова Е.К. просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью (квартиры) 57,5 (пятьдесят семь целых пять десятых) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 44,8 (сорок четыре целых восемь десятых) кв. метров и жилой площадью 27,2 (двадцать семь целых два десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, деревянном, рубленном, жилом доме, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1120 кв. метров по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
В 1985 г. колхоз <данные изъяты>», правопреемником которого является СПК «Нива», передал Корниловой Е.К. для проживания жилую квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу. С этого года по настоящее время она проживает в данной квартире. В 1992 г. Корнилова Е.К. выкупает у колхоза <данные изъяты> указанную квартиру. В этом же году она подписывает с администрацией колхоза в лице председателя Петрова А.Ф. договор купли – продажи данной жилой квартиры. Данная квартира была продана Корниловой Е.К. примерно за 7 500 рублей, которые она полностью выплатила в этом же году в кассу колхоза. Все свои обязательства по вышеуказанному договору она выполнила. Договор купли – продажи истцом был утерян примерно в 2002 – 2003 г. Корнилова Е.К. указывает, что указанный договор купли - продажи и другие некоторые документы она оставила в здании какой – то организации (на настоящий момент не помнит в какой). Корнилова Е.К. в данной квартире проживает с 1985 г., т.е. она владеет этой квартирой около 25 лет. За этот период она благоустроила квартиру, оплачивает все счета: за пользование электричеством, природным газом, налоги на имущество и т.д. Усилиями истца, на ее средства ею были также построены веранда к указанной квартире и следующие надворные постройки: сарай с надстройкой, ворота, заборы и уборная. Они строились истцом примерно в 1991 – 1995 гг. В 2010 г. Корнилова Е.К. обратилась в отдел по Миякинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, чтобы зарегистрировать право собственности на данные жилую квартиру и земельный участок. Ей пояснили что, регистрация права собственности на земельный участок, на котором располагается данная жилая квартира с надворными постройками, в упрощенном порядке оказалась возможной, т.к. 24.04.2009 г. глава сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ выдал на ее имя выписку № о наличии у гражданина права на земельный участок. В Росреестре она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. А вот регистрация права собственности на указанную жилую квартиру оказалась невозможной, в силу того, что, во – первых, Корниловой Е.К. был утерян договор купли - продажи, во – вторых, по действующему в момент заключения вышеуказанного договора купли – продажи, данный договор должен был быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Миякинском БТИ, регистрационном органе того времени. Указанный договор купли – продажи и нотариусом не был удостоверен, а также не был зарегистрирован в БТИ, как указывает истец. Вышеуказанная, жилая квартира с надворными постройками прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких – либо обременений, данная квартира не имеет. Истец ссылается на ст. 234 ГК РФ, согласно которому лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Корнилова полагает, что время ее открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с 1985 г. Все эти годы она проживает в данной жилой квартире. Кроме нее на данную квартиру с надворными постройками никто не претендует, споров не имеется.
На судебном заседании представитель истца Корниловой Е.К. – Хабибуллина М.Ф. исковые требования своего доверителя поддержала и привела изложенные выше основания.
Представитель ответчика СПК «Нива» на судебное заседание не явился, председатель СПК «Нива» Петров А.Ф. представил в суд заявление, в котором указал, что иск Корниловой Е.К. признает, просит рассмотреть дело без участия представителя СПК «Нива».
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Представитель ответчика СПК «Нива» - председатель Петров А.Ф. представил в суд заявление о признании иска.
Представитель истца Корниловой Е.К. – Хабибуллина М.Ф. в судебном заседании просит суд принять признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 173 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Корниловой Е.К. о признании права собственности на жилую квартиру в связи с приобретательской давности удовлетворить полностью.
Признать за Корниловой Е.К., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> права собственности на жилую квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью (квартиры) 57,5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 44,8 кв.м. и жилой площадью 27,2 кв.м., находящейся в одноэтажном, двухквартирном, деревянном, рубленном, жилом доме, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1120 кв.м. по адресу: <адрес>.
Установить, что решение суда о признании права собственности на вышеуказанную квартиру за Корниловой Е.К. будет являться основанием для регистрации её права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона « О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий Судья : _(подпись)_ Хакимов И.М.
...
...