Дело №2-471/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации.
20 декабря 2010 года село Киргиз - Мияки Миякинского района
Республики Башкортостан
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего- Судьи Хакимова И.М.,
при секретаре Басимове Э.Ш.,
с участием истцов Мустафина Р.Р. и Мустафиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафина Р.Р. и Мустафиной С.Н. к ОАО «Карановский» о признании права общей совместной собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Мустафин Р.Р. и Мустафина С.Н. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилую квартиру с деревянной, дощатой верандой и навесом, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью (квартиры) 88,1 (восемьдесят восемь целых одна десятая) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 73,4 (семьдесят три целых четыре десятых) кв. метров и жилой площадью 44,8 (сорок четыре целых восемь десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, четырехквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3229 кв. метров по адресу: <адрес> мотивируя следующим.
Супруги Мустафины заключили брак ДД.ММ.ГГГГ В данном браке у них родилась дочь А., ДД.ММ.ГГГГ. В 1993 г. совхоз «Карановский», правопреемником которого являлся СПК «Карановский» (ныне ОАО «Карановский»), передал им и еще трем семьям старое здание столовой совхоза, 1968 года постройки для переоборудования в четырехквартирный жилой дом. Четыре семьи переоборудовали указанное здание в четыре квартиры. Квартира № стала супругов Мустафиных. Истцы за свой счет сделали капитальный ремонт, т.к. указанное здание являлось ветхим. С 1993 г. по настоящее время они проживают в данной квартире. Усилиями истцов были также построены к указанной квартире веранда и навес. В ноябре 2005 г. супруги Мустафины выкупили у ОАО «Карановский» вышеуказанную квартиру. 25.11.2005 г. Мустафин Р.Р. подписал с ОАО «Карановский» в лице директора Садыкова Г.М. договор купли – продажи. Данная квартира была продана им за 34000 рублей, которые они оплатили в кассу ОАО полностью. Все свои обязательства по вышеуказанному договору Мустафин Р.Р. полностью выполнил. После этого истцы с договором купли - продажи обратились в отдел по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (ранее Миякинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РБ), чтобы для начала узнать, какие документы нужны для того, чтобы зарегистрировать данный договор купли – продажи и зарегистрировать переход права собственности на данную недвижимость к ним, как к покупателям. Изучив документы, государственный регистратор известила их о том, что в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи о данной квартире, то есть право собственности ОАО на данную жилую квартиру не зарегистрировано, в связи с этим регистрация вышеуказанного договора купли – продажи и регистрация перехода права собственности на данную недвижимость к ним, как к покупателям, невозможна. ОАО «Карановский» отказывается регистрировать свое право собственности на указанную жилую квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и тяжелым финансовым положением ОАО. Вышеуказанная жилая квартира прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда №, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких – либо обременений, данная квартира не имеет. Надворные постройки, а именно: баня с предбанником, сарай с надстройкой, гараж, заборы, уборная и калитка строились ими и на их средства в 1993-2000 гг. Истцы ссылаются на ст. 234 ГК РФ, согласно которому лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Истцы считают, что время их открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с 1993 г. Все эти годы они жили в данной жилой квартире. Кроме них на данную квартиру никто не претендует, споров не имеется.
На судебном заседании истцы Мустафин Р.Р. и Мустафина С.Н. свои исковые требования поддержали и привели изложенные выше основания.
Представитель ответчика ОАО «Карановский» на судебное заседание не явился, генеральный директор ОАО «Карановский» Садыков Г.М. представил в суд заявление, в котором указал, что иск Мустафина Р.Р. и Мустафиной С.Н. признает, просит рассмотреть дело без участия представителя ОАО «Карановский».
Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Представитель ответчика ОАО «Карановский» - генеральный директор Садыков Г.М. представил в суд заявление о признании иска.
Истцы Мустафин Р.Р. и Мустафина С.Н. в судебном заседании просят суд принять признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 173 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мустафиным Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Мустафиной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на жилую квартиру с деревянной, дощатой верандой и навесом, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью (квартиры) 88,1 (восемьдесят восемь целых одна десятая) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 73,4 (семьдесят три целых четыре десятых) кв. метров и жилой площадью 44,8 (сорок четыре целых восемь десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, четырехквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3229 кв. метров по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Председательствующий Судья: (подпись) Хакимов И.М.