№ 2-477/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Киргиз-Мияки 23 декабря 2010 года
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Хамматовой Г.Р.,
с участием истцов Семёнова В.И., Семёновой Л.Я., представителя истца – Хабибуллиной М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова В.И. и Семёновой Л.Я. к СПК «Восток» Миякинского района РБ о признании права общей совместной собственности на жилую квартиру в связи с приобретательской давностью,
У С Т А Н О В И Л:
Семёнов В.И. и Семёнова Л.Я. обратились в Миякинский районный суд РБ с иском к СПК «Восток» Миякинского района РБ о признании права общей совместной собственности на жилую квартиру в связи с приобретательской давностью по тем основаниям, что они, Семёнов В.И. и Семёнова Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. В данном браке у них родилось трое детей: сын М., ДД.ММ.ГГГГ, дочь Е., ДД.ММ.ГГГГ, и сын А., ДД.ММ.ГГГГ.
В 1990 году колхоз «Восток», правопреемником которого является СПК «Восток», передал им для проживания их семьи недостроенную жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> РБ, по <адрес>. С этого года по настоящее время они проживают в данной квартире. Указанную квартиру они достроили общими усилиями на свои собственные средства. Кроме этого ими на их личные средства была построена веранда к указанной квартире.
В октябре 2009 года они выкупили у СПК «Восток» вышеуказанную квартиру. 23.10.2009 года Семёнов В.И. подписал с СПК «Восток» в лице председателя Антонова И.П. договор купли-продажи данной жилой квартиры. Данная квартира была продана им за 40000 руб., которые они оплатили в кассу СПК «Восток» еще до подписания указанного договора купли-продажи. Все свои обязательства по вышеуказанному договору Семёнов В.И. полностью выполнил. После этого они с договором купли-продажи обратились в отдел по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (ранее Миякинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РБ), чтобы для начала узнать, какие документы нужны для того, чтобы зарегистрировать данный договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на данную недвижимость к ним, как к покупателям. Изучив их документы, государственный регистратор их известила о том, что в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи о данной квартире, то есть право собственности СПК «Восток» на данную жилую квартиру не зарегистрировано, в связи с этим регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности на данную недвижимость к ним, как к покупателям, невозможна.
Вышеуказанная жилая квартира прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких-либо обременений, данная квартира не имеет. Надворные постройки, а именно: баня, сарай с надстройкой и навесами, ворота, забор, уборная строились ими и на их средства в 1992-1993 годы.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Истцы считают, что время их открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с 1990 года. Все эти годы они жили в данной жилой квартире.
Кроме них на данную квартиру никто не претендует, споров не имеется.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними, Семёновым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Семёновой Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д<адрес>, право общей совместной собственности на жилую квартиру с каменной, кирпичной верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 73,2 (семьдесят три целых два десятых) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 58,3 (пятьдесят восемь целых три десятых) кв. метров и жилой площадью 33,7 (тридцать три целых семь десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1225 кв. метров по адресу: <адрес>
Истцы Семёнов В.И. и Семёнова Л.Я. в судебном заседании свои исковые требования поддержали и привели изложенные выше основания.
Представитель ответчика – СПК «Восток» Миякинского района РБ на судебное заседание не явился, председатель СПК Антонов И.П. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указал, что ответчик иск Семёновых признаёт, последствия признания иска понятны.
Выслушав истцов, представителя истца, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Как было сказано выше, представитель ответчика – СПК «Восток» Миякинского района РБ представил в суд заявление о признании иска, в котором также указал, что последствия признания иска понятны.
Истцы в судебном заседании просили суд принять признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Семёновым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Семёновой Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на жилую квартиру с каменной, кирпичной верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 73,2 (семьдесят три целых два десятых) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 58,3 (пятьдесят восемь целых три десятых) кв. метров и жилой площадью 33,7 (тридцать три целых семь десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1225 кв. метров по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Салихов Х.А.
Решение в окончательной форме составлено 28 декабря 2010 года.