Дело № 2-217/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации.
03 мая 2011 года село Киргиз - Мияки
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хакимова И.М.,
при секретаре Басимове Э.Ш.,
с участием истцов Булатова Г.М. и Булатовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булатова Г.М. и Булатовой Л.Г. к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Булатов Г.М. и Булатова Л.В. просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому в праве на жилую квартиру с каменными, кирпичными пристроем и верандой, навесом, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 57,6 (пятьдесят семь целых шесть десятых) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 52,2 (пятьдесят два целых два десятых) кв. метров и жилой площадью 41,7 (сорок одна целая семь десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2401 кв. метров по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили брак. В данном браке у них родились дети: Р., ДД.ММ.ГГГГ и Р., ДД.ММ.ГГГГ. В 1985 г. колхоз «60 лет Октября», правопреемником которого являлся ПСП «Прогресс» и СПК «Прогресс» передал им для проживания их семьи квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В 1991 г. истцы выкупают у колхоза «60 лет Октября» указанную квартиру. 15.07.1991 г. истец Булатов Г.М. подписал с администрацией колхоза договор купли – продажи. Указанная квартира была продана им за 10100 рублей 57 копеек, которые они полностью выплатили в кассу колхоза. То есть все свои обязательства по договору купли – продажи они полностью выполнили. В настоящее время истцы желают зарегистрировать в отделе по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности на указанную жилую квартиру и земельный участок. Регистрация права собственности на земельный участок оказалась возможной, т.к. Булатову Г.М. 23.01.2009 г. администрация сельского поселения Качегановский сельсовет МР Миякинский район РБ выдала выписку №№ о наличии у гражданина права на земельный участок. Регистрация права собственности на жилую квартиру в настоящее время возможна только на основании решения суда, утверждают истцы, т.к. вышеуказанный договор купли – продажи они нотариально не удостоверяли, в БТИ (регистрационный орган того времени) не регистрировали, что являлось обязательным в те времена. Вышеуказанная жилая квартира прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер №, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких – либо обременений, данная квартира не имеет. Надворные постройки, а именно: баня, два сарая, ворота, забор и уборная строились ими и на их средства с 1985 по 2000 гг. и они считают, что они собственники данных надворных построек. Истцы ссылаются на ст. 234 ГК РФ, согласно которому лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Истцы считают, что время их открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с 1985 г. Кроме них на данную квартиру никто не претендует, споров не имеется.
На судебном заседании истцы свои исковые требования полностью поддержали. Представитель ответчика администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание не явился, глава сельского поселения Кадырова Г.Р. представила в суд заявление, в котором указала, что иск супругов Булатовых признает, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ – глава сельского поселения Кадырова Г.Р. представила в суд заявление о признании иска.
Истцы Булатов Г.М. и Булатова Л.В. в судебном заседании просят суд принять признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 173 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Булатова Г.М. и Булатовой Л.В. к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру удовлетворить полностью.
Признать за Булатовым Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Булатовой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле каждому в праве на жилую квартиру с каменными, кирпичными пристроем и верандой, навесом, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 57,6 (пятьдесят семь целых шесть десятых) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 52,2 (пятьдесят два целых два десятых) кв. метров и жилой площадью 41,7 (сорок одна целая семь десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2401 кв. метров по адресу: <адрес>.
Установить, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Булатова Г.М. и Булатовой Л.В. в указанных выше долях в отделе по Миякинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья подпись Хакимов И.М.