Дело №2-230/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации.
18 мая 2011 года село Киргиз - Мияки
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хакимова И.М.,
при секретаре Басимове Э.Ш.,
с участием представителя истца Мисбахова Ф.А. – Хабибуллиной М.Ф., действующей на основании доверенности от 17.05.2011 г. и ордера №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мисбахова Ф.А. к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности на здание автогаража,
УСТАНОВИЛ:
Мисбахов Ф.А. просит суд признать за ним право собственности на двухэтажное, железобетонное, крупнопанельное здание автогаража общей площадью 736,0 (семьсот тридцать шесть) кв. метров, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 29829 кв. метров по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
Решением Арбитражного суда РБ от 12.04.2006 г. СПК «Динамо» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, которое неоднократно продлевалось. В последний раз конкурсное производство в отношении СПК «Динамо» продлевалось определением Арбитражного суда РБ от 04.03.2010 г. до 27.07.2010 г. В ходе конкурсного производства было реализовано имущество СПК «Динамо» путем организации торгов посредством публичного предложения по продаже имущества. Торги по продаже имущества СПК «Динамо» состоялись 08.03.2010 г. в <адрес>. О торгах по продаже имущества данного хозяйства Мисбахов Ф.А. узнал через районную газету «Октябрь» (от 06.02.2010 г.). Он своевременно подал заявку на участие в торгах на покупку следующего имущества, принадлежащие СПК «Динамо»:1). Лот № - здание автогаража, 1972 года постройки;2). Лот № - здание автогаража, 1992 года постройки; 3). Лот № – здание склада минеральных удобрений, 1976 года постройки. По завершению торгов Мисбахов Ф.А. был признан его победителем по вышеуказанным лотам. Цена продажи здания автогаража, 1972 года постройки составила 52000 рублей, здания автогаража, 1992 года постройки – 78000 рублей, здания склада минеральных удобрений – 45500 рублей. 08.03.2010 г. истец подписал с СПК «Динамо» в лице конкурсного управляющего Салихова М.Л. договора купли – продажи вышеуказанных объектов недвижимости. 07.04.2010 г. Мисбахов Ф.А. перечислил на счет СПК «Динамо» денежную сумму в размере 175500 рублей, в том числе за здание автогаража, 1992 года постройки – 78000 рублей. Все свои обязательства по договорам он полностью выполнил, как утверждает истец. 09.04.2010 г. Мисбахов Ф.А. получил по акту приема – передачи здание автогаража, 1992 года постройки. С этих пор истец владеет указанным зданием. Определением Арбитражного суда РБ от 09.07.2010 г. конкурсное производство в отношении СПК «Динамо» завершено, кооператив ликвидирован. В настоящее время Мисбахов Ф.А. желает зарегистрировать в отделе по Миякинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности на здание автогаража, 1992 года постройки. СПК «Динамо» не зарегистрировал право собственности в Росреестре из – за тяжелого финансового положения хозяйства и отсутствия правоустанавливающих документов на данное здание. Истец утверждает, что со слов бывших работников СПК здание автогаража было построено силами колхоза «Динамо», правопреемником которого являлся СПК «Динамо» и принято в эксплуатацию комиссией Миякинского района РБ примерно в 1992 гг., имелся также акт приемки в эксплуатацию, который впоследствии был утерян. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие нормы закона. Согласно абз. 2 п.1 ст. 447 ГК РФ в случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Согласно п.3 ст. 139 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 07.02.2011) "О несостоятельности (банкротстве)" после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 вышеуказанного Федерального закона, с учетом особенностей, установленных данной статьей. Истец утверждает, что кроме него на вышеуказанное здание гаража никто не претендует, споров не имеется, его права никто не оспаривает.
На судебном заседании представитель истца Мисбахова Ф.А. – Хабибуллина М.Ф. исковые требования своего доверителя поддержала и привела изложенные выше обстоятельства.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание не явился, <данные изъяты> Кадырова Г.Р. представила в суд заявление, в котором указала, что иск Мисбахова Ф.А. признает, просит рассмотреть дело без участия представителя сельского поселения.
На судебном заседании свидетель Хайруллин М.М. показал, что в 1991 г. он начал работать в колхозе «Динамо» председателем. В 1991 г. силами колхоза «Динамо» началось строительство здания автогаража, которое сейчас располагается на <адрес>. Зимой 1991 г. предварительно администрация колхоза заказала ОКСу района проект и смету данного здания, строительство началось летом 1991 г. В 1992 г. строительство здания автогаража завершилось. Указанное здание автогаража было принято в эксплуатацию комиссией района и поставлено на баланс колхоза. СПК «Динамо» является правопреемником колхоза «Динамо». СПК «Динамо» из – за больших долгов было признано банкротом, в ходе торгов Мисбахов Ф.А. выкупил данное здание гаража, провел там ремонт. Его права никто не оспаривает. Мисбаховым Ф.А. была заменена крыша гаража и проведены некоторые другие работы.
Свидетель С.Р.Р. показал, что он начал работать в колхозе «Динамо» в конце 1980 – ых гг., работал он в данном колхозе водителем, комбайнером. Купленное Мисбаховым Ф.А. здание автогаража было построено силами колхоза «Динамо» в 1991 – 1992 г. Данное здание было построено с привлечением наемных сил. В ходе конкурсного производства в СПК «Динамо» (правопреемника колхоза) Мисбахов Ф.А. выкупил здание автогаража на торгах. Мисбахов Ф.А. произвел небольшой ремонт здания.
Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Представитель ответчика представил в суд заявление о признании иска.
Представитель истца Мисбахова Ф.А. – Хабибуллина М.Ф. в судебном заседании просит суд принять признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Судом достоверно установлено, что собственником здания автогаража являлся СПК «Динамо», которое впоследствии было ликвидировано.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 173 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мисбахова Ф.А. к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности на здание автогаража удовлетворить полностью.
Признать за Мисбаховым Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на двухэтажное, железобетонное, крупнопанельное здание автогаража общей площадью 736,0 (семьсот тридцать шесть) кв. метров, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 29829 кв. метров по адресу: <адрес>
Установить, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мисбахова Ф.А. на вышеуказанное нежилое здание в отделе по Миякинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья подпись Хакимов И.М.