№ 2-209/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Киргиз-Мияки 23 мая 2011 года
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Хамматовой Г.Р.,
с участием истцов Курбанова Х.Х., Курбановой З.Н., представителя истца Курбанова Х.Х. - адвоката Хабибуллиной М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Х.Х., Курбановой З.Н. к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру в связи с приобретательной давностью,
У С Т А Н О В И Л:
Курбанов Х.Х., Курбанова З.Н. обратились в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ по тем основаниям, что они, Курбанов Х.Х. и Курбанова З.Н., ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. В данном браке у них родились дети: Р., ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ, и Д., ДД.ММ.ГГГГ. В 1985 года колхоз «60 лет Октября», правопреемником которого являлся ПСП «Прогресс» и СПК «Прогресс», передал им для проживания их семьи квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В 1991 года они выкупили у колхоза «60 лет Октября» указанную квартиру. 16.07.1991 года истец Курбанов Х.Х. подписал с администрацией колхоза договор купли-продажи. Указанная квартира была продана им за 10100 руб. 60 коп., которые они полностью выплатили в кассу колхоза до 30.11.1992 года. То есть все свои обязательства по договору купли-продажи они полностью выполнили.
В настоящее время они желают зарегистрировать в отделе по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности на указанную жилую квартиру и земельный участок. Регистрация права собственности на земельный участок оказалась возможной, так как Курбанову Х.Х. 06.10.2010 года администрация сельского поселения Качегановский сельсовет МР Миякинский район РБ выдала выписку № о наличии у гражданина права на земельный участок. Регистрация права собственности на жилую квартиру в настоящее время возможна только на основании решения суда, так как вышеуказанный договор купли-продажи они нотариально не удостоверяли, в БТИ (регистрационный орган того времени) не регистрировали, что являлось обязательным в те времена.
Вышеуказанная жилая квартира прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер 5390, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких-либо обременений, данная квартира не имеет.
Надворные постройки, а именно: баня, сарай с надстройкой и навесом, амбар, заборы и уборная строились истцами и на их средства с 1985 по 2000 годы и они считают, что они собственники данных надворных построек.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истцы считают, что время их открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с 1992 года. Кроме истцов на данную квартиру никто не претендует, споров не имеется.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними, Курбановым Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Курбановой З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому в праве на жилую квартиру с пристроем и верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 59,7 (пятьдесят девять целых семь десятых) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 54,9 (пятьдесят четыре целых девять десятых) кв. метров и жилой площадью 47,9 (сорок семь целых девять десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, жилом доме, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2112 кв. метров по адресу: <адрес>
Истцы Курбанов Х.Х. и Курбанова З.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, привели изложенные выше основания.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание не явился. Глава сельского поселения Кадырова Г.Р. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указала, что администрация сельского поселения иск Курбановых признаёт, требования истцов считает законными, последствия признания иска понятны.
Выслушав истцов, представителя истца, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Как было сказано выше, представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ представила в суд заявление о признании иска, в котором также указала, что последствия признания иска понятны.
Истцы и представитель истца Курбанова Х.Х. – адвокат Хабибуллина М.Ф. в судебном заседании просили суд принять признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Курбановым Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Курбановой З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому в праве на жилую квартиру с пристроем и верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 59,7 (пятьдесят девять целых семь десятых) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 54,9 (пятьдесят четыре целых девять десятых) кв. метров и жилой площадью 47,9 (сорок семь целых девять десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, жилом доме, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2112 кв. метров по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Салихов Х.А.
Решение в окончательной форме составлено 27 мая 2011 года.