№ 2-216/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Киргиз-Мияки 23 мая 2011 года
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Хамматовой Г.Р.,
с участием истцов Амирова Р.Х., Амировой Г.Х., представителя истца Амирова Р.Х. - адвоката Хабибуллиной М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирова Р.Х., Амировой Г.Х. к администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру в связи с приобретательной давностью,
У С Т А Н О В И Л:
Амиров Р.Х., Амирова Г.Х. обратились в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ по тем основаниям, что они, Амиров Р.Х. и Амирова Г.Х., ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. В данном браке у них родились дети: Л., ДД.ММ.ГГГГ, И., ДД.ММ.ГГГГ, и Р., ДД.ММ.ГГГГ. В 1984 года колхоз «Чулпан», правопреемником которого являлся СПК «Чулпан», передал им для проживания их семьи квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В 1991 года истцы выкупили у колхоза «Чулпан» указанную квартиру. 24.06.1991 года истец Амиров Р.Х. подписал с администрацией колхоза договор купли-продажи. Указанная квартира была продана им за 14179 руб., которые они полностью выплатили в кассу колхоза. То есть все свои обязательства по договору купли-продажи они полностью выполнили.
В настоящее время истцы желают зарегистрировать в отделе по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности на указанную жилую квартиру и земельный участок. Регистрация права собственности на земельный участок оказалась возможной, так как истцу Амирову Р.Х. 10.03.2011 года администрация сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ выдала выписку № о наличии у гражданина права на земельный участок. Регистрация права собственности на жилую квартиру в настоящее время возможна только на основании решения суда, так как вышеуказанный договор купли-продажи они нотариально не удостоверяли, что являлось обязательным в те времена. Указанный договор купли-продажи истцы зарегистрировали в сельсовете и БТИ.
Вышеуказанная жилая квартира прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер 2257, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких – либо обременений, данная квартира не имеет.
Надворные постройки, а именно: сарай с надстройкой; сарай; навесы; баня с предбанником; гараж; заборы и уборная строились истцами и на их средства с 1985 по 2000 годы и истцы считают, что они собственники данных надворных построек.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Истцы считают, что время их открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с 1984 года. Кроме истцов на данную квартиру никто не претендует, споров не имеется.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними, Амировым Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Амировой Г.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому в праве на жилую квартиру с каменными, кирпичными пристроем и верандой, верандой из прочих материалов и навеса, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 95 (девяносто пять целых десятых) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 72,4 (семьдесят два целых четыре десятых) кв. метров и жилой площадью 55,4 (пятьдесят пять целых четыре десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью 809 кв. метров по адресу: <адрес>
Истцы Амиров Р.Х. и Амирова Г.Х. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, привели изложенные выше основания.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание не явился. Глава сельского поселения Хамидуллин А.В. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указал, что администрация сельского поселения иск Амировых признаёт в полном объеме, требования истцов считает законными, последствия признания иска понятны.
Выслушав истцов, представителя истца, изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Как было сказано выше, представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ представил в суд заявление о признании иска, в котором также указал, что последствия признания иска понятны.
Истцы и представитель истца Амирова Р.Х. – адвокат Хабибуллина М.Ф. в судебном заседании просили суд принять признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Амировым Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Амировой Г.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому в праве на жилую квартиру с каменными, кирпичными пристроем и верандой, верандой из прочих материалов и навеса, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 95 (девяносто пять) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 72,4 (семьдесят два целых четыре десятых) кв. метров и жилой площадью 55,4 (пятьдесят пять целых четыре десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № площадью 809 кв. метров по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Салихов Х.А.
Решение в окончательной форме составлено 27 мая 2011 года.