№ 2-228/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Киргиз-Мияки 23 мая 2011 года
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Хамматовой Г.Р.,
с участием истца Ахмадуллина Р.А.,
представителя истца Ахмадуллиной Т.И. - адвоката Хабибуллиной М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллина Р.А., Ахмадуллиной Т.И. к Миякинскому РайПО о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру в связи с приобретательной давностью,
У С Т А Н О В И Л:
Ахмадуллин Р.А., Ахмадуллина Т.И. обратились в Миякинский районный суд РБ с вышеуказанным иском к Миякинскому РайПО по тем основаниям, что они, Ахмадуллин Р.А. и Ахмадуллина Т.И., ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. В данном браке у них родились дети: Л., ДД.ММ.ГГГГ, и А. ДД.ММ.ГГГГ. В 1989 году администрация Миякинского РайПо передала истцу Ахмадуллину Р.А., как своему работнику, для проживания его семьи жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Переданная квартира была однокомнатной. Далее ему передали квартиру в этом же доме, но большей площадью. Однокомнатную квартиру он и члены его семьи освободили. <адрес> располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1102 кв. метров.
В 1994 году они выкупили у Миякинского РайПО квартиру, в которой проживали. В декабре 1994 года Ахмадуллин Р.А. подписал с администрацией Миякинского РайПО договор купли-продажи. Указанная квартира была продана им за 600000 руб. по остаточной стоимости квартиры, которые они полностью выплатили в кассу Миякинского РайПО. То есть все свои обязательства по договору купли-продажи они полностью выполнили. В настоящее время истцы желают зарегистрировать в отделе по Миякинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности на указанную жилую квартиру и земельный участок. Регистрация права собственности на земельный участок оказалась возможной, так как Ахмадуллину Р.А. 11.03.2011 года администрация сельского поселения Миякинский сельсовет МР Миякинский район РБ выдала выписку № 41 о наличии у гражданина права на земельный участок. Регистрация права собственности на жилую квартиру в настоящее время возможна только на основании решения суда, так как во-первых, они договор купли-продажи квартиры утеряли. Во-вторых, указанный договор купли-продажи они нотариально не удостоверили, в БТИ (регистрационный орган того времени) не регистрировали, что являлось обязательным в те времена.
Вышеуказанная жилая квартира прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный номер 1127, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких-либо обременений данная квартира не имеет.
Надворные постройки, а именно: сарай, гараж, забор и уборная строились истцами и на их средства в 1990-е годы.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истцы считают, что время их открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с 1991 года. Кроме истцов на данную квартиру никто не претендует, споров не имеется.
Истцы также просят обратить внимание суда на то, что Миякинское РайПО предоставило копии некоторых страниц из книги по счету № 01 «Основные средства», где указано, что весь дом состоял на балансе Миякинского РайПО, только этот дом в документах РайПО указан как трехквартирный. На самом деле этот деревянный, рубленый дом был сначала трехквартирным, но потом его переоборудовали в четырехквартирный дом.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними, Ахмадуллиным Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Ахмадуллиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по1/2 (одной второй) доле каждому в праве на жилую квартиру с деревянной верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 68,1 (шестьдесят восемь целых одна десятая) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 62,4 (шестьдесят два целых четыре десятых) кв. метров и жилой площадью 40,5 (сорок целых пять десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, четырехквартирном, деревянном, рубленом, жилом доме, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1102 кв. метров по адресу: <адрес>
Истец Ахмадуллин Р.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, привёл изложенные выше основания.
Истец Ахмадуллина Т.И. на судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, с участием её супруга Ахмадуллина Р.А. и её представителя – адвоката Хабибуллиной М.Ф.
Представитель ответчика – Миякинского РайПО на судебное заседание не явился. Председатель Совета Миякинского РайПО Бикбаев И.Т. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указал, что ответчик иск Ахмадуллиных признаёт в полном объеме, исковые требования считает законными, последствия признания иска понятны.
Выслушав истца, представителя истца Ахмадуллиной Т.И. - адвоката Хабибуллину М.Ф., изучив материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Как было сказано выше, представитель ответчика – Миякинского РайПО представил в суд заявление о признании иска, в котором также указал, что последствия признания иска понятны.
Истец и представитель истца Ахмадуллиной Т.И. - адвокат Хабибуллина М.Ф. в судебном заседании просили суд принять признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ахмадуллиным Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Ахмадуллиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле каждому в праве на жилую квартиру с деревянной верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры) 68,1 (шестьдесят восемь целых одна десятая) кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 62,4 (шестьдесят два целых четыре десятых) кв. метров и жилой площадью 40,5 (сорок целых пять десятых) кв. метров, находящуюся в одноэтажном, четырехквартирном, деревянном, рубленом жилом доме, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1102 кв. метров по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Салихов Х.А.
Решение в окончательной форме составлено 27 мая 2011 года.